ロワイヤルユウ東原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
2階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.63
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市東原町3丁目8-24
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩22分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤルユウ東原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルユウヒガシハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 東原町3丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市東原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 山形大学内出張所(ATM) (667 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン 山形諏訪町店 (333 m)
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- ローソン 山形あこや町店 (537 m)
- ファミリーマート 山形大学前店 (581 m)
- セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 山形南原町1丁目店 (723 m)
- ローソン 山形警察署前店 (765 m)
- セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (858 m)
- ファミリーマート 山形寿町店 (897 m)
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- マックスバリュ東原町店 (324 m)
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- 沢村クリニック (255 m)
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- 宅老所なんぶの里 (396 m)
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- 発達支援研究センター(NPO法人) (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東原幼稚園 (150 m)
- アートチャイルドケア山形東原保育園 (264 m)
- 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (449 m)
- 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (471 m)
- ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (552 m)
- 山形市 さくら保育園 (618 m)
- 双葉ベビーホーム (744 m)
- 学校法人星幼学園星幼稚園 (823 m)
- ニチイキッズ山形まえた保育園 (847 m)
- あこや保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤルユウ東原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワイヤルユウ東原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤルユウ東原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山形市の平均より9.9% 低い↓ 山形県の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワイヤルユウ東原の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.8万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワイヤルユウ東原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤルユウ東原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,080万円です。専有面積は約41㎡〜約49㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 598万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤルユウ東原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 506万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 864.3万円 | 18.8万円 |
| 3階 | 589万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 828.5万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 751万円 | 15.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 792.8万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 783.6万円 | 17.1万円 |
| 東 | 700万円 | 15.5万円 |
ロワイヤルユウ東原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤルユウ東原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.8万円 | 2DK | 45.1㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.8万円 | 2DK | 45.1㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.8万円 | 2DK | 45.1㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤルユウ東原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 45.1㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 49.5㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 46.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 46.01㎡ / - | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 45.15㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 48.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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