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ドゥペール南栄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円7階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴13件2023年06月13日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.65

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市南栄町2丁目7-4
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩27分
築年月
1998年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドゥペール南栄の基本情報

ドゥペール南栄は、1998年10月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,705万～1,885万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドゥペールナンエイ管理会社大京アステージ
住所山形県 山形市 南栄町2丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒990-2445管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり106円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市南栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 山形深町店 共同出張所 (342 m)
    • 信金中央金庫東北支店山形県分室 (521 m)
    • 山形信用金庫本店 (522 m)
    • JAやまがた南館支店 (542 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス南三番町店出張所 (565 m)
    • 山形銀行 南四番町支店 (598 m)
    • JA山形市美畑支店 (735 m)
    • 山形銀行南館支店 (759 m)
  • 公園2件
    • 篭田第3号公園 (695 m)
    • みなみ公園 (698 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 山形南栄町2丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 山形南栄町二丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 山形南館3丁目店 (484 m)
    • ローソン 南四番町店 (567 m)
    • ローソン 山形南館一丁目店 (623 m)
    • セブンイレブン 山形南一番町店 (664 m)
    • セブンイレブン 山形篭田3丁目店 (708 m)
    • ローソン 山形若宮一丁目店 (742 m)
  • スーパー7件
    • ヨークベニマル山形深町店 (336 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 山形深町店 (338 m)
    • マックスバリュ エクスプレス南三番町店 (535 m)
    • マートふなこし (575 m)
    • ヤマザワ 白山店 (710 m)
    • 山形清分美畑店 (883 m)
    • 元気市場たかはし元木店 (931 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 桜こどもクラブ第1(特定非営利活動法人) (895 m)
    • 山形市立第十中学校 (950 m)
    • 山形県立山形西高校 (982 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 吉原交流会館 (593 m)
    • 吉原集会所 (784 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 南二番町交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒッポメンタルクリニック (126 m)
    • はーと&はーと訪問介護事業所 (154 m)
    • 奥山内科胃腸科クリニック (189 m)
    • ケアセンターはなみずきの郷 (206 m)
    • 鈴木歯科クリニック (293 m)
    • 工藤接骨院 (330 m)
    • 山形47ひかり整骨院 (391 m)
    • 太田歯科医院 (402 m)
    • せんじゅ居宅介護支援事業所 (411 m)
    • ふるかわ整形外科クリニック (440 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • とちの実保育園 (640 m)
    • セロン南保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドゥペール南栄の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドゥペール南栄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,705万～1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より8.3% 低い↓
山形県の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 58位
山形市
82棟中 47位
南栄町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ドゥペール南栄の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ドゥペール南栄の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドゥペール南栄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,200万円です。専有面積は約94㎡〜約99㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年5月1,880万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年12月1,880万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)--
2022年8月1,980万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年7月1,980万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドゥペール南栄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,970万円20.8万円
10階〜11階1,916.7万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,970万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,916.7万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982.2万円20.8万円

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ドゥペール南栄の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドゥペール南栄には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオステージ桜田東2023年6月9.9万円3LDK29.7万円-
ネオハイツ南二番町2023年5月9.3万円3LDK18.6万円9.3万円
ヴェルビュ八日町2017年5月12.8万円3LDK25.6万円12.8万円
ネオハイツ荒楯2017年4月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
サンコーポ桜田2014年9月6.0万円4LDK12.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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