木の実マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.44
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市木の実町9-52
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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木の実マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キノミマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 木の実町9-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市木の実町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木の実マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木の実マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 723万～2,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山形市の平均より23.9% 低い↓ 山形県の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
木の実マンションの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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木の実マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木の実マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,880万円です。専有面積は約48㎡〜約107㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 11〜15 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 11〜15 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.93％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木の実マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,138.7万円 | 13万円 |
| 4階〜6階 | 1,433.2万円 | 18.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,207.3万円 | 15.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,222万円 | 17.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,198.1万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 370万円 | 3.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 972.9万円 | 14.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,166.3万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,244.7万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,612.1万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,303.1万円 | 16.6万円 |
| 東 | 1,281.8万円 | 17.7万円 |
| 西 | 890万円 | 11万円 |
木の実マンションの売却のご相談
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木の実マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.87㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木の実マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 107.5㎡ / 西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 77.15㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 74.21㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 89.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 69.63㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 77.15㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 84.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 49.79㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 69.63㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 72.86㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 93.27㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 61.94㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 78.69㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 78.69㎡ / 東 | |||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 77.15㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 74.21㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 69.87㎡ / 東 | |||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 69.87㎡ / 西 | 8.2万〜8.7万円 72.86㎡ / 東 | ||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 51.36㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 74.21㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 78.03㎡ / - | |
| 12階 |
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