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木の実マンションの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.69

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市木の実町9-52
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩11分
築年月
1988年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

木の実マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

木の実マンションの基本情報

木の実マンションは、1988年06月に竣工された総戸数115戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約107㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は873万～1,946万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キノミマンション管理会社大京アステージ
住所山形県 山形市 木の実町9-52管理形態委託
郵便番号〒990-0044管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり122円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建12階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩11分
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「北山形駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市木の実町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 山形県本部 (130 m)
    • 山形県勤労者育成教育基金協会(公益財団法人) (130 m)
    • きらやか銀行 桜町支店 (199 m)
    • きらやか銀行 七日町支店 (199 m)
    • 東京スター銀行ATM 篠田総合病院 (205 m)
    • 荘内銀行 山形営業部 (409 m)
    • セブン銀行 大和証券 山形支店 共同出張所 (463 m)
    • みずほ銀行 山形支店 (464 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形七日町二丁目店内出張所(ATM) (476 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山形店 (480 m)
  • 公園3件
    • ほっとなる広場 (509 m)
    • 第二公園 (771 m)
    • 県政史緑地 (786 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (487 m)
    • ローソン 山形七日町一丁目店 (518 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (591 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (610 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (620 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (651 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (677 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (823 m)
    • ローソン 七日町店 (849 m)
  • スーパー4件
    • 七日町生鮮市場なないち (491 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (566 m)
    • ヤマザワ 山交ビル店 (671 m)
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おもだかこどもの森 (156 m)
    • 愛犬美容学院 (220 m)
    • 篠田看護専門学校 (240 m)
    • 山形市立第一小学校 (319 m)
    • 山形市立病院済生館高等看護学院 (372 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (391 m)
    • 山形歯科専門学校 (598 m)
    • 大学コンソーシアムやまがた (604 m)
    • 国際高等学院通信制 (609 m)
    • 山形県立 霞城学園高等学校 定時制職員室 (619 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形地方検察庁・山形区検察庁 (323 m)
    • 山形保護観察所 (323 m)
    • 山形税務署 (362 m)
    • 山形市立図書館中央分館 (421 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (482 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (486 m)
    • 山形県立点字図書館 (510 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (524 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (525 m)
    • 法テラス山形 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 至誠堂総合病院 (122 m)
    • 堀米医院 (152 m)
    • とくなが整形外科医院 (180 m)
    • 篠田総合病院 (240 m)
    • 本町矢吹クリニック (250 m)
    • さなだ歯科クリニック (262 m)
    • さとみ矯正歯科クリニック (270 m)
    • 藤田接骨院 (277 m)
    • 山形さくら町病院 (299 m)
    • わかばクリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 木の実保育園 (177 m)
    • 山形聖マリアこども園 (267 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (303 m)
    • 聖マリア幼稚園 (313 m)
    • 星幼育園 (345 m)
    • セントポールベビーセンター (345 m)
    • 木の実北保育園 (430 m)
    • さゆり幼稚園 (522 m)
    • 七日町まちなか保育園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

木の実マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

木の実マンションの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格873万～1,946万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より7.2% 低い↓
山形県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
山形県
106棟中 58位
山形市
82棟中 47位
木の実町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 木の実マンションの相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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木の実マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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木の実マンションの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,890万円です。専有面積は約48㎡〜約107㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,050万円-4〜01LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)--
2025年2月1,050万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)--
2025年2月1,890万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南西-
2025年2月1,790万円-4〜03SLDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西-
2025年1月1,050万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.93％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

木の実マンションの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,145万円（23.1万円）
51〜60㎡7件1,051.4万円（19.4万円）
61〜70㎡11件1,175.5万円（16.9万円）
71〜80㎡33件1,257.8万円（16.4万円）
81〜90㎡11件1,413.6万円（16万円）
91〜100㎡13件1,697.7万円（18.2万円）
101㎡〜2件340万円（3.2万円）

木の実マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,257.8万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

木の実マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,138.7万円13万円
4階〜6階1,433.2万円18.1万円
7階〜8階1,207.3万円15.7万円
9階〜10階1,222万円17.1万円
11階〜12階1,198.1万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等370万円3.6万円
1LDK/1SLDK等972.9万円14.8万円
2LDK/2SLDK等1,166.3万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,244.7万円16.7万円
4LDK/4SLDK等1,612.1万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,303.1万円16.6万円
東1,281.8万円17.7万円
西890万円11万円

木の実マンションの売却のご相談

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木の実マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月6.0万円1LDK49.79㎡--1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK72.86㎡8.0万円-6〜10東
2023年6月9.0万円2LDK69.87㎡18.0万円9.0万円6〜10東
2023年5月8.0万円3LDK72.86㎡8.0万円-6〜10東
2023年3月8.0万円3LDK72.86㎡8.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

木の実マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
107.5㎡ / 西
2階
3階9万〜9.5万円
77.15㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
74.21㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
89.53㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
49.79㎡ / -		8万〜8.4万円
69.63㎡ / -		8.9万〜9.3万円
77.15㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
84.54㎡ / 南
5階5.6万〜5.8万円
49.79㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
69.63㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
84.54㎡ / 南西		11万〜11.6万円
93.27㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
61.94㎡ / -		8.9万〜9.3万円
78.69㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
78.69㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
77.15㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
74.21㎡ / 東
9階8万〜8.4万円
69.87㎡ / 東
10階8万〜8.4万円
69.87㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
72.86㎡ / 東
11階6.1万〜6.4万円
51.36㎡ / -		8.6万〜9万円
74.21㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
78.03㎡ / -
12階

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木の実マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

木の実マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

セレーノ霞城公園

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩9分
山形市桜町

1,980万〜2,680万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ木の実町公園通り

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
山形市木の実町

1,650万〜2,850万円

66㎡〜112㎡
NO IMAGE

サーパス木の実町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩14分
山形市木の実町

1,880万〜2,850万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンシティ木の実町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
山形市木の実町

1,400万〜2,300万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

ジェネラスマンション桜町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩8分
山形市桜町

1,900万〜2,580万円

54㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス旅篭町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩16分
山形市旅篭町1丁目

2,180万〜3,350万円

71㎡〜86㎡

木の実マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ネオステージ南仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩18分
仙台市太白区西中田7丁目

1,260万〜2,980万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

長町南シティハウス

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩4分
仙台市太白区長町南3丁目

1,000万〜2,090万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南仙台第3

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩16分
仙台市太白区柳生2丁目

1,250万〜2,280万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローレル小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩36分
山形市小白川町1丁目

1,150万〜1,750万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

アーク山形八日町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
山形市八日町1丁目

570万〜1,690万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンシティ木の実町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
山形市木の実町

1,400万〜2,300万円

71㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。