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朝日プラザ緑町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
4階、2K、約42㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円4階, 2K, 約42㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 2K, 約42㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.53

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市緑町1丁目7-14
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「北山形駅」徒歩21分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ緑町の基本情報

朝日プラザ緑町は、朝日住建によって1988年10月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約76㎡、間取りが1DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は345万～1,274万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザミドリチョウ管理会社-
住所山形県 山形市 緑町1丁目7-14管理形態-
郵便番号〒990-0041管理員常駐
築年月1988年10月管理費1㎡あたり231円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「北山形駅」徒歩21分
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩29分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の北山形駅で徒歩21分、ＪＲ左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山形駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAやまがた七日町ふれあい支店 (362 m)
    • 農林中央金庫山形支店 (362 m)
    • きらやか銀行桜町支店 (369 m)
    • きらやか銀行七日町支店 (369 m)
    • きらやか銀行蔵王支店 (369 m)
    • 山形銀行山形市役所支店 (422 m)
    • 山形銀行本店 (470 m)
    • 山形信用金庫山形営業部 (621 m)
    • JAやまがた本店 (628 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形七日町二丁目店内出張所(ATM) (740 m)
  • 公園4件
    • 県政史緑地 (300 m)
    • 薬師公園 (616 m)
    • ほっとなる広場 (680 m)
    • 馬見ケ崎川河川緑地 (685 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 七日町店 (247 m)
    • ローソン 山形七日町一丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 山形緑町3丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 山形錦町店 (828 m)
  • スーパー2件
    • 七日町生鮮市場なないち (709 m)
    • ヤマザワ宮町店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形調理師専門学校 (82 m)
    • 山形県立山形東高校 (196 m)
    • 山形県立山形工業高校 (333 m)
    • 山形デザイン専門学校 (354 m)
    • 明徳福祉専門学校 (408 m)
    • 山形ヘアファッションスクール (441 m)
    • 山形美容専門学校 (451 m)
    • 山形県立山形北高校 (511 m)
    • 山形理容学校 (550 m)
    • 山形市立第四小学校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形県男女共同参画センター・チェリア (181 m)
    • 山形県立図書館 (191 m)
    • 山形県 生涯学習センター (191 m)
    • 山形地方気象台 天気予報・技術課 (206 m)
    • 山形労働基準監督署 (283 m)
    • 山形地方法務局 (285 m)
    • 自衛隊山形地方協力本部 (286 m)
    • 山形行政監視行政相談センター (286 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 七日町交番 (315 m)
    • 山形県 山形県こども館 (315 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑町関口クリニック (8 m)
    • 後藤歯科医院 (44 m)
    • ごとう歯科・矯正歯科クリニック (192 m)
    • 山形市歯科医師会休日救急歯科診療所 (208 m)
    • あい在宅福祉サービス(NPO法人) (224 m)
    • 山形サトウクリニック (258 m)
    • 土屋眼科医院 (340 m)
    • 橋本歯科医院 (351 m)
    • 黒田内科クリニック (400 m)
    • なわの内科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さくら保育園 (285 m)
    • 千歳認定こども園 (339 m)
    • 七日町まちなか保育園 (537 m)
    • みどりのもり保育園 (596 m)
    • 大谷幼稚園 (623 m)
    • 木の実北保育園 (771 m)
    • 木の実保育園 (894 m)
    • さゆり幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ緑町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ緑町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格345万～1,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より16.9% 低い↓
山形県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2K、約42㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 69位
山形市
82棟中 57位
緑町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ緑町の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ緑町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2K、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↓690万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ緑町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,000万円です。専有面積は約21㎡〜約76㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月888万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南西-
2024年1月550万円6〜101DK約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年12月550万円6〜101DK約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年12月888万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年11月888万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ緑町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件550万円（25.2万円）
31〜40㎡7件800万円（20.9万円）
41〜50㎡7件795万円（18.8万円）
71〜80㎡7件925.7万円（12.9万円）

朝日プラザ緑町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.7万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

朝日プラザ緑町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階844.5万円16.9万円
3階〜4階420万円14万円
5階〜6階614.3万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等630.9万円22.7万円
2LDK/2SLDK等776.5万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,000万円13.1万円
4LDK/4SLDK等913.3万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西812.8万円15.6万円

朝日プラザ緑町の売却のご相談

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朝日プラザ緑町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2K、約42㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK76.56㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK76.56㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円3LDK76.56㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円3LDK76.56㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年11月9.0万円3LDK76.56㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ緑町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.2万〜4.4万円
38.34㎡ / -		4.6万〜4.8万円
42.27㎡ / -		8.3万〜8.7万円
70.89㎡ / 南西
3階2.4万〜2.5万円
21.84㎡ / -		8.4万〜8.8万円
76.56㎡ / -
4階4.3万〜4.5万円
38.37㎡ / 南
5階
6階2.4万〜2.5万円
21.84㎡ / -		8.7万〜9.2万円
76.56㎡ / 南
7階

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