アイエ鈴川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 13.3万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.82
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市鈴川町3丁目15-68
- 交通
- JR左沢線「北山形駅」徒歩32分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイエ鈴川の基本情報
建物・設備
名称 | アイエスズカワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 山形県 山形市 鈴川町3丁目15-68 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒990-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市鈴川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR左沢線の北山形駅で徒歩32分、JR左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東北労働金庫 山形北支店 (470 m)
- 山形銀行花楯支店 (527 m)
- 山形銀行鈴川支店 (527 m)
- 荘内銀行 ときめき通り支店 (684 m)
- 荘内銀行 鈴川支店 (685 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 山形鈴川3丁目店 (81 m)
- ファミリーマート 山形五十鈴三丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 山形花楯2丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 山形沼の辺町店 (832 m)
- ローソン 山形大野目二丁目店 (861 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合共立社 コープすずかわ (149 m)
- おーばん 山形東店 (526 m)
- 学校/教育施設7件
- 学童保育 第2どんぐりクラブ (62 m)
- 山形市立鈴川小学校 (254 m)
- 学童保育 どんぐりクラブ (303 m)
- 東北国際高等学院山形校 (351 m)
- 山形市立第四中学校 (613 m)
- 山形市立東小学校 (984 m)
- 東こどもクラブ (985 m)
- 公共施設/機関3件
- 山形市 鈴川コミュニティセンター・鈴川ふれあい館 (692 m)
- 山形警察署 東部交番 (792 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 東部交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- 大畠整形外科医院 (39 m)
- 武田内科胃腸科医院 (49 m)
- あゆみケアセンター (51 m)
- 東洋接骨院 (65 m)
- きたえるーむ 山形花楯 (115 m)
- 加藤歯科医院 (119 m)
- 青山皮膚科 (150 m)
- 深瀬歯科医院 (163 m)
- 小規模多機能事業所いすず (205 m)
- 佐藤清医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 羽陽学園短期大学附属鈴川幼稚園 (440 m)
- 美鈴保育園 (667 m)
- 鈴川惠保育園 (672 m)
- 千歳ののはな保育園 (783 m)
- このみ保育園 (894 m)
- 羽陽学園短期大学附属鈴川第二幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイエ鈴川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイエ鈴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,338万~2,246万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 山形市の平均より4.1% 高い↑ 山形県の平均より6.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイエ鈴川の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイエ鈴川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイエ鈴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,550万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2020年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2020年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2020年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2020年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.26%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して+8.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.93%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アイエ鈴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,795.5万円 | 25.3万円 |
4階〜9階 | 2,141.3万円 | 22.5万円 |
10階〜12階 | 2,200万円 | 26.6万円 |
13階〜14階 | 2,550万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,041.1万円 | 24.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,121.8万円 | 23.2万円 |
アイエ鈴川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイエ鈴川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 98.69㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 98.69㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイエ鈴川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 65.5㎡ / - | ||
2階 | 10.9万〜11.4万円 86.53㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 76.73㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 12.7万〜13.4万円 98.69㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 10.6万〜11.1万円 82.62㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 13.1万〜13.8万円 98.69㎡ / 南 | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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