サンデュエル鶴岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 山形県鶴岡市上畑町10-28
- 交通
- ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンデュエル鶴岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルツルオカコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 鶴岡市 上畑町10-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒997-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県鶴岡市上畑町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の鶴岡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート鶴岡市立荘内病院店内出張所(ATM) (140 m)
- 株式会社山形銀行 鶴岡支店 (385 m)
- 山形銀行鶴岡支店 (386 m)
- 山形銀行 鶴岡駅前支店 (504 m)
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- 鶴岡信用金庫錦町支店 (533 m)
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- 荘内銀行 北支店 (699 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 鶴岡錦町店 (596 m)
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- スーパー3件
- SUPER MARKET SHUFUNO MISE(スーパーマーケット主婦の店) イーネ駅前店 (599 m)
- SUPER MARKET SHUFUNO MISE(スーパーマーケット主婦の店) 銀座店 (600 m)
- 株式会社エーコープ庄内 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 山形県立鶴岡北高校 (278 m)
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- 病院/医療10件
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- 真島医院 (333 m)
- 毛呂歯科医院 (337 m)
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- 鶴岡市休日夜間診療所 (382 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園幼稚園型若葉幼稚園 (335 m)
- 認定こども園鶴岡幼稚園 (366 m)
- 杉の子保育所 (533 m)
- 新形保育園 (574 m)
- 新形保育園 (602 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (638 m)
- 企業内保育施設キッズワールドあゆみ (721 m)
- ニチイキッズつるおか駅前保育園 (875 m)
- 荘内教会保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル鶴岡公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル鶴岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴岡市の平均より47.2% 高い↑ 山形県の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル鶴岡公園の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
鶴岡市の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル鶴岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル鶴岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,450万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル鶴岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,481万円 | 24.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,093.1万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,346.7万円 | 24万円 |
| 10階〜11階 | 1,315万円 | 21.8万円 |
| 12階〜13階 | 1,850万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,391.3万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,836.7万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,183.7万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.1万円 | 25.7万円 |
サンデュエル鶴岡公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル鶴岡公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル鶴岡公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 65.37㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 60.29㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 73.52㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 68.14㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 83.82㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 76.9㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 60.29㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.6万〜8万円 68.14㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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