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リゾートマンション都

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
5階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 7万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円5階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴79件2025年02月22日更新

資産評価 [山形県]★★☆☆☆2.73

303人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県鶴岡市湯野浜1丁目4-36
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽前大山駅」徒歩89分
築年月
1983年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リゾートマンション都の販売中の中古物件

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リゾートマンション都の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リゾートマンション都の基本情報

リゾートマンション都は、1983年07月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約53㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は189万～373万円、参考相場単価は4万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リゾートマンションミヤコ管理会社-
住所山形県 鶴岡市 湯野浜1丁目4-36管理形態自主管理
郵便番号〒997-1201管理員なし
築年月1983年7月管理費1㎡あたり317円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり32円
階建9階建間取り2DK、2LK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県鶴岡市湯野浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽前大山駅で徒歩89分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 株式会社きらやか銀行 湯野浜支店 (293 m)
    • 鶴岡信用金庫大山支店湯野浜出張所 (365 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リゾートマンション都の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格189万～373万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 7万円
坪単価
15万円 〜 23万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較鶴岡市の平均より65.2% 低い↓
山形県の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
山形県
106棟中 104位
鶴岡市
7棟中 6位
湯野浜
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リゾートマンション都の相場

    ㎡単価
    4.7万円
    坪単価
    15.6万円

  • 鶴岡市の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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リゾートマンション都の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、49㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↑230万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リゾートマンション都の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜450万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月350万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)西-
2025年2月160万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約3万円 (約12万円)--
2025年2月320万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約24万円)西-
2025年1月320万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約24万円)西-
2025年1月350万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-52.24％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リゾートマンション都の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡74件320万円（6.9万円）

リゾートマンション都の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は320万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リゾートマンション都の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階237.5万円4.8万円
3階〜4階351.6万円7.7万円
5階〜6階325万円7.5万円
7階〜8階400万円9.2万円
9階316.7万円6.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等324.7万円7万円
3LDK/3SLDK等450万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西250万円5.2万円
北/北東/北西370万円8.1万円

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リゾートマンション都の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リゾートマンション都には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンデュエル鶴岡駅前2024年10月10.0万円3LDK20.0万円-
サンデュエル鶴岡公園2020年1月8.5万円3LDK17.0万円-
サーパス鶴ヶ岡2016年9月11.8万円3LDK11.8万円-
シーサイドマンション鶴屋2015年1月5.0万円2DK5.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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リゾートマンション都へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リゾートマンション都周辺の中古マンション

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シーサイドマンション鶴屋

ＪＲ羽越本線「羽前大山駅」徒歩91分
鶴岡市湯野浜1丁目

80万〜350万円

41㎡〜45㎡
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サンデュエル鶴岡駅前

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩6分
鶴岡市錦町

1,500万〜2,680万円

51㎡〜83㎡
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サンデュエル鶴岡公園

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩15分
鶴岡市上畑町

1,100万〜2,450万円

56㎡〜83㎡
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マンション都

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩29分
鶴岡市本町3丁目

190万〜480万円

27㎡〜60㎡
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サーパス鶴ヶ岡

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩24分
鶴岡市本町2丁目

1,780万〜2,180万円

69㎡〜89㎡
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メゾン鳥居

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩17分
鶴岡市鳥居町

380万〜480万円

40㎡〜78㎡

リゾートマンション都周辺の相場が近い中古マンション

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ノバハイツ日和山公園

ＪＲ羽越本線「酒田駅」徒歩24分
酒田市日吉町2丁目

840万〜1,340万円

64㎡〜72㎡
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メゾン鳥居

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩17分
鶴岡市鳥居町

380万〜480万円

40㎡〜78㎡
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シャルム瀬波

ＪＲ羽越本線「村上駅」徒歩43分
村上市瀬波温泉2丁目

299万〜490万円

44㎡〜71㎡
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マンション都

ＪＲ羽越本線「鶴岡駅」徒歩29分
鶴岡市本町3丁目

190万〜480万円

27㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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