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みもすそ川ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
3階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円3階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴55件2024年02月11日更新
家賃相場3.8万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％3階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [山口県]★★☆☆☆2.86

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市みもすそ川町24-11
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩43分
築年月
1980年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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みもすそ川ハイツの基本情報

みもすそ川ハイツは、1980年01月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は361万～508万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミモスソガワハイツ管理会社自主管理
住所山口県 下関市 みもすそ川町24-11管理形態自主管理
郵便番号〒751-0813管理員なし
築年月1980年1月管理費1㎡あたり59円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩43分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市みもすそ川町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の幡生駅で徒歩43分、ＪＲ山陰本線（米子-幡生）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 丸尾公園 (498 m)
    • 火の山公園 (637 m)
    • 関山市営墓地 (676 m)
  • コンビニ1件
    • Yショップもりき店 (203 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 下関市立養治小学校 (667 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 火ノ山下潮流信号所 (627 m)
  • 病院/医療6件
    • デイサービスセンター道 (425 m)
    • 日和山デイサービスセンター (529 m)
    • あやめ内科 (831 m)
    • 海と空 (833 m)
    • 平井医院 (834 m)
    • 森山病院 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

みもすそ川ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

みもすそ川ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格361万～508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較下関市の平均より58.7% 低い↓
山口県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 420位
下関市
156棟中 145位
みもすそ川町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • みもすそ川ハイツの相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.8万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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みもすそ川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓360万〜380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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みもすそ川ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月300万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南東-
2024年1月320万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約21万円)東-
2024年1月450万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約29万円)東-
2024年1月380万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約25万円)南東-
2023年12月380万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約25万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

みもすそ川ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階298万円5.5万円
2階361万円7.4万円
3階280万円5.5万円
4階376.1万円7.4万円
5階462.5万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等280万円5.5万円
2LDK/2SLDK等387万円7.8万円
3LDK/3SLDK等348万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西387.9万円7.8万円
東392.5万円7.7万円
西280万円5.5万円
北/北東/北西325万円6.4万円

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みもすそ川ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.8万円2LDK50.9㎡-3.8万円1〜5北東
2017年5月3.8万円2LDK50.9㎡-3.8万円1〜5北東
2017年4月3.8万円2LDK50.9㎡-3.8万円1〜5-
2017年3月3.8万円2LDK50.9㎡-3.8万円1〜5-
2017年2月3.8万円2LDK50.9㎡-3.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

みもすそ川ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
50.9㎡ / -
2階3.6万〜3.7万円
48.97㎡ / 南東
3階3.6万〜3.8万円
50.9㎡ / 西
4階3.6万〜3.8万円
51.2㎡ / 東		3.7万〜3.9万円
50.9㎡ / 南東
5階3.5万〜3.7万円
50.9㎡ / 北東

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