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八丁堀アムフラット

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,100万 〜 4,530万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都中央区湊1丁目12-11
交通
築年月
2004年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八丁堀アムフラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2017年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.5% 高い↑
中央区の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6012位
中央区
880棟中 401位
47棟中 22位
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の売買価格相場

  • 八丁堀アムフラットの相場

    ㎡単価
    82.0万円
    坪単価
    271.1万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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八丁堀アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,380万〜4,840万円対前年同月比4,100万〜4,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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八丁堀アムフラットの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2010年11月3,870万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約236万円)西-
2010年10月3,870万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約236万円)西-
2009年1月2,300万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)-

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八丁堀アムフラットの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月17.5万円2LDK54.87㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2016年10月11.6万円1LDK34.53㎡11.6万円11.6万円1〜5-
2016年9月11.6万円1LDK34.53㎡11.6万円11.6万円1〜5-
2015年3月11.8万円1LDK34.53㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2014年9月11.9万円1LDK34.53㎡11.9万円11.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八丁堀アムフラットの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均16.8万〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.6万〜11.7万円
34.53㎡ / -
16.4万〜18.1万円
54.87㎡ / 西
3階10.4万〜11.5万円
34.53㎡ / 東
16.5万〜18.2万円
54.87㎡ / 西
4階10.4万〜11.5万円
34.53㎡ / 東
16.6万〜18.3万円
54.87㎡ / 西
5階10.5万〜11.6万円
34.53㎡ / 東
16.7万〜18.4万円
54.87㎡ / 西
6階10.5万〜11.6万円
34.53㎡ / 東
16.8万〜18.5万円
54.87㎡ / 西
7階10.6万〜11.7万円
34.53㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
54.87㎡ / 西
8階11.2万〜12.4万円
34.53㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
54.87㎡ / 西
9階10.7万〜11.8万円
34.53㎡ / 東
17万〜18.8万円
54.87㎡ / 西
10階10.7万〜11.9万円
34.53㎡ / 東
17.1万〜18.9万円
54.87㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

八丁堀アムフラットの基本情報

東京都中央区湊1丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハッチョウボリアムフラット管理会社プロスビルメンテ
住所東京都 中央区 湊1丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員巡回
築年月2004年7月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プロス住宅バイク置き場あり
施工会社小俣組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (286 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (303 m)
    • 中京銀行 東京支店 (338 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 東京シティ信用金庫 京橋支店 (370 m)
    • 八千代銀行 八丁堀支店 (414 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (452 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川 (461 m)
  • 公園10件
    • 鉄砲洲児童公園 (81 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (104 m)
    • 湊町第一児童遊園 (193 m)
    • 桜川屋上公園 (224 m)
    • 湊町第二児童遊園 (251 m)
    • 高橋南東児童遊園 (281 m)
    • 高橋北東児童遊園 (322 m)
    • 明石児童公園 (366 m)
    • 桜川公園 (370 m)
    • 佃公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (250 m)
    • ファミリーマート新川中央大橋店 (269 m)
    • ローソン 入船店 (270 m)
    • ナチュラルローソン新川二丁目店 (308 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (323 m)
    • リーベンハウス 住友ツインビル店 (368 m)
    • サンクス 中央明石町店 (370 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (395 m)
    • ローソンH入船一丁目店 (396 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (220 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (331 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (404 m)
    • リンコス リバーシティ店 (438 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (458 m)
    • マルエツ 佃店 (561 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (578 m)
    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (580 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (584 m)
    • マルエツプチ 八丁堀店 (652 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央小学校 (167 m)
    • 株式会社グレースインターナショナル (270 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (270 m)
    • 新川児童館 (373 m)
    • 東京ファッション専門学校 (406 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (476 m)
    • 明石小学校 (498 m)
    • 佃児童館 (502 m)
    • 佃島小学校 (517 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (577 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湊交番 (98 m)
    • 築地警察署 湊交番 (98 m)
    • サモア独立国大使館 (233 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (297 m)
    • 高橋交番 (299 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (394 m)
    • ラ・ヴェール明石町 (431 m)
    • 東京住友ツインビルディング 西館 (442 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (450 m)
    • 財団法人印刷図書館 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • みなと歯科医院 (127 m)
    • いしせ脳神経外科クリニック (150 m)
    • 桜川歯科クリニック (207 m)
    • 新川デンタルクリニック (269 m)
    • 厚生診療所 (269 m)
    • 中込眼科 (276 m)
    • あいさわ歯科医院 (286 m)
    • 鉄砲洲診療所 (291 m)
    • いきいき桜川 (296 m)
    • あさの皮フ科 (297 m)
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    • 中央区立 中央幼稚園 (182 m)
    • 桜川保育園 (296 m)
    • グローバルキッズ新川園 (402 m)
    • ほっぺるランド佃 (412 m)
    • 中央区立 八丁堀保育園 (485 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (503 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (552 m)
    • 中央区立 明石町保育園 (677 m)
    • 太陽の子新川保育園 (686 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (743 m)
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アクセス
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