八丁堀アムフラット
★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,620万 〜 4,000万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
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- 住所
- 東京都中央区湊1丁目12-11
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数4件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格72万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,620万円
5階, 2LDK, 約54㎡の例詳しく見る
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17.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.2％
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八丁堀アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
八丁堀アムフラットの相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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八丁堀アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,330万円対前年同月比↓ | 3,620万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
八丁堀アムフラットの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2010年11月 | 3,870万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2010年10月 | 3,870万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2009年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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八丁堀アムフラットの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,900 〜 3,600円
- 坪単価
- 9,900 〜 1万2,100円
例えば…5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 54.87㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 11.6万円 | 1LDK | 34.53㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.6万円 | 1LDK | 34.53㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 34.53㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.53㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八丁堀アムフラットの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.6万〜11.8万円
- 2K〜2LDK平均16.7万〜18.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11.7万円 34.53㎡ / - | 16.4万〜18.1万円 54.87㎡ / 西 |
| 3階 | 10.3万〜11.4万円 34.53㎡ / 東 | 16.4万〜18.2万円 54.87㎡ / 西 |
| 4階 | 10.4万〜11.5万円 34.53㎡ / 東 | 16.5万〜18.3万円 54.87㎡ / 西 |
| 5階 | 10.4万〜11.5万円 34.53㎡ / 東 | 16.6万〜18.4万円 54.87㎡ / 西 |
| 6階 | 10.5万〜11.6万円 34.53㎡ / 東 | 16.7万〜18.5万円 54.87㎡ / 西 |
| 7階 | 10.5万〜11.7万円 34.53㎡ / 東 | 16.8万〜18.6万円 54.87㎡ / 西 |
| 8階 | 11.2万〜12.3万円 34.53㎡ / 南 | 16.9万〜18.7万円 54.87㎡ / 西 |
| 9階 | 10.7万〜11.8万円 34.53㎡ / 東 | 17万〜18.8万円 54.87㎡ / 西 |
| 10階 | 11.3万〜12.4万円 34.53㎡ / 南 | 17.1万〜18.9万円 54.87㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.81(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
八丁堀アムフラットの基本情報
東京都中央区湊1丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ハッチョウボリアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (286 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (303 m)
- 中京銀行 東京支店 (338 m)
- サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 東京シティ信用金庫 京橋支店 (370 m)
- 八千代銀行 八丁堀支店 (414 m)
- 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (452 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川 (461 m)
- 公園10件
- 鉄砲洲児童公園 (81 m)
- 南高橋南西児童遊園 (104 m)
- 湊町第一児童遊園 (193 m)
- 桜川屋上公園 (224 m)
- 湊町第二児童遊園 (251 m)
- 高橋南東児童遊園 (281 m)
- 高橋北東児童遊園 (322 m)
- 明石児童公園 (366 m)
- 桜川公園 (370 m)
- 佃公園 (391 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 湊二丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (250 m)
- ファミリーマート新川中央大橋店 (269 m)
- ローソン 入船店 (270 m)
- ナチュラルローソン新川二丁目店 (308 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (323 m)
- リーベンハウス 住友ツインビル店 (368 m)
- サンクス 中央明石町店 (370 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (395 m)
- ローソンH入船一丁目店 (396 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (220 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (331 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (404 m)
- リンコス リバーシティ店 (438 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (458 m)
- マルエツ 佃店 (561 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (578 m)
- miniピアゴ八丁堀1丁目店 (580 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (584 m)
- マルエツプチ 八丁堀店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央小学校 (167 m)
- 株式会社グレースインターナショナル (270 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (270 m)
- 新川児童館 (373 m)
- 東京ファッション専門学校 (406 m)
- 明正小学校(仮校舎) (476 m)
- 明石小学校 (498 m)
- 佃児童館 (502 m)
- 佃島小学校 (517 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (577 m)
- 公共施設/機関10件
- 湊交番 (98 m)
- 築地警察署 湊交番 (98 m)
- サモア独立国大使館 (233 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (297 m)
- 高橋交番 (299 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (394 m)
- ラ・ヴェール明石町 (431 m)
- 東京住友ツインビルディング 西館 (442 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (450 m)
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- いしせ脳神経外科クリニック (150 m)
- 桜川歯科クリニック (207 m)
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- 厚生診療所 (269 m)
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- あいさわ歯科医院 (286 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ほっぺるランド佃 (412 m)
- 中央区立 八丁堀保育園 (485 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (503 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (552 m)
- 中央区立 明石町保育園 (677 m)
- 太陽の子新川保育園 (686 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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