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グランドパレス下関プラージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円7階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴113件2024年02月11日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％7階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.76

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市阿弥陀寺町7-15
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩38分
築年月
2001年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレス下関プラージュの基本情報

グランドパレス下関プラージュは、第一交通産業によって2001年07月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,393万～1,850万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスシモノセキプラージュ管理会社デイトス
住所山口県 下関市 阿弥陀寺町7-15管理形態委託
郵便番号〒750-0003管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり81円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市阿弥陀寺町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩38分、ＪＲ山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 西京銀行 唐戸支店 (586 m)
    • セブン銀行 カモンワーフ 共同出張所 (693 m)
    • 西中国信用金庫唐戸支店 (751 m)
    • 山口銀行 唐戸支店 (790 m)
    • ファミリーマート下関あるかぽーと 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • 山口銀行下関市役所出張所 (844 m)
    • 西中国信用金庫唐戸支店下関市役所出張所 (845 m)
    • 中国労働金庫 下関支店 (981 m)
    • 中国労働金庫 ローンセンター下関 (982 m)
  • 公園1件
    • 丸尾公園 (683 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 下関市役所前店 (743 m)
    • セブンイレブン 下関貴船町店 (826 m)
    • ファミリーマート 下関あるかぽーと店 (846 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮田町店 (425 m)
    • サンリブ唐戸 (663 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 下関市PTA連合会 (662 m)
    • 下関市立養治小学校 (727 m)
    • 寺子屋 (731 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下関市役所 交通対策課 管理係 (662 m)
    • 下関市役所 (844 m)
    • 下関市立下関保健所 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 海と空 (303 m)
    • あやめ内科 (304 m)
    • みのり居宅介護支援事業所 (373 m)
    • 平井医院 (408 m)
    • 織田クリニック (471 m)
    • 矢野足心整体院 (503 m)
    • 門脇歯科形成外科医院 (527 m)
    • 門脇歯科形成外科医院・歯科 (528 m)
    • 門脇歯科形成外科医院 (529 m)
    • 中川歯科医院 (539 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 下関市立幸町保育園 (561 m)
    • 下関市保育連盟 (662 m)
    • みなとあひるっ子園 (665 m)
    • 東光保育園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス下関プラージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス下関プラージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,393万～1,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較下関市の平均より4.8% 高い↑
山口県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 220位
下関市
156棟中 67位
阿弥陀寺町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドパレス下関プラージュの相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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グランドパレス下関プラージュの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,720万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス下関プラージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,498万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2024年1月1,550万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年1月1,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2023年12月1,750万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月1,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス下関プラージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,992万円23.6万円
4階〜6階1,643.7万円19.3万円
7階〜9階1,825.8万円22.9万円
10階〜11階1,762.9万円20.7万円
12階〜13階2,133.9万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,590万円20.2万円
2LDK/2SLDK等1,746.5万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,711.4万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,960.7万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,800.2万円21.4万円
北/北東/北西1,863.3万円23.7万円

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グランドパレス下関プラージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円4LDK88.79㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2023年4月12.0万円4LDK88.79㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2023年3月13.0万円4LDK90.52㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2023年2月12.0万円4LDK88.79㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年3月8.0万円2LDK86.7㎡8.0万円16.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス下関プラージュの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
84.35㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
73.95㎡ / -		12.1万〜12.7万円
88.79㎡ / 南
5階10.5万〜11.1万円
78.64㎡ / 南東		10.5万〜11万円
78.64㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
86.7㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
78.64㎡ / 北東		12万〜12.6万円
88.79㎡ / 南西
8階
9階10.7万〜11.2万円
78.64㎡ / -		11.5万〜12.1万円
84.35㎡ / 南東
10階11.8万〜12.4万円
84.35㎡ / 南
11階12.5万〜13.1万円
84.35㎡ / 南東
12階12万〜12.6万円
86.7㎡ / -		10.5万〜11万円
73.95㎡ / 南
13階12万〜12.6万円
86.7㎡ / -		12.4万〜13万円
88.79㎡ / 南東

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