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サンシティ東駅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 780万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 780万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴16件2022年04月13日更新
家賃相場7万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.05

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市後田町4丁目3-8
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩20分
築年月
1988年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ東駅の基本情報

サンシティ東駅は、1988年01月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は650万～975万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティヒガシエキ管理会社サンデンハウジング
住所山口県 下関市 後田町4丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒751-0826管理員日勤
築年月1988年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市後田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の幡生駅で徒歩20分、ＪＲ山陰本線（米子-幡生）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西中国信用金庫後田支店 (99 m)
    • 山口銀行東駅出張所 (138 m)
    • 西中国信用金庫向洋出張所 (836 m)
    • 西中国信用金庫汐入支店 (965 m)
  • 公園3件
    • 向陽町緑地 (347 m)
    • 下関運動公園 (573 m)
    • 白雲台緑台 (894 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 下関東駅店 (134 m)
    • ローソン 下関市立市民病院店 (377 m)
    • ローソン 下関元町店 (541 m)
    • セブンイレブン 下関羽山町店 (608 m)
    • セブンイレブン 下関貴船4丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 下関汐入店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山口県立下関南高校 (252 m)
    • 山口県立下関西高校 (329 m)
    • 梅光学院大学 (356 m)
    • 下関市立向山小学校 (384 m)
    • 私立梅光学院大学 (385 m)
    • 梅光学院大学 (385 m)
    • 下関市立下関商業高校 (460 m)
    • 下関市立向洋中学校 (543 m)
    • 山口県立下関双葉高校 (563 m)
    • 私立早鞆高校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊山口地方協力本部下関出張所 (93 m)
    • 梅光学院大学図書館 (352 m)
    • 下関警察署 大坪交番 (725 m)
    • 下関市教育センター (758 m)
    • 山口地方検察庁下関支部 (818 m)
    • 下関検察審査会 (821 m)
    • 下関簡易裁判所 (823 m)
    • 下関簡易裁判所民事係 (827 m)
    • 山口家庭裁判所下関支部 (832 m)
    • 下関市 下関市民センター (952 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもと眼科 (116 m)
    • はら医院 (136 m)
    • きど整形外科 (138 m)
    • 吉利医院 (160 m)
    • 田中歯科医院 (194 m)
    • 平山歯科医院 (269 m)
    • デイサービスありすの丘 (279 m)
    • 花園内科クリニック (292 m)
    • クズヤマ歯科 (299 m)
    • 下関市立市民病院 (424 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひがし子ども園 (179 m)
    • 下関市立中央こども園 (808 m)
    • 下関短期大学付属認定こども園第一幼稚園 (965 m)
    • 弥生保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ東駅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ東駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格650万～975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より45.0% 低い↓
山口県の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
750万 〜 780万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 399位
下関市
156棟中 135位
後田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ東駅の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サンシティ東駅の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓750万〜780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ東駅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,248万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月798万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)--
2021年2月895万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2021年1月895万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2020年12月895万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2020年11月895万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ東駅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階772.5万円10.4万円
7階〜8階982.3万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等958.1万円12.7万円
4LDK/4SLDK等650万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西949.3万円13万円
東1,248万円16.2万円

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サンシティ東駅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK74.91㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK74.91㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年2月7.0万円3LDK74.91㎡7.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ東駅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.5万〜6.8万円
74.91㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
70.9㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
84.9㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
76.87㎡ / -
7階
8階6.8万〜7.1万円
76.72㎡ / -

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