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アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴110件更新
家賃相場6.4万 〜 9.2万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％6階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.4

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市向洋町2丁目1
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩21分
築年月
1993年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の基本情報

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)は、1993年04月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,113万～1,426万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーベインヒルズコウヨウ管理会社中国ビルウエア
住所山口県 下関市 向洋町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒750-0041管理員巡回
築年月1993年4月管理費1㎡あたり101円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市向洋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩21分、ＪＲ山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西中国信用金庫向洋出張所 (285 m)
    • 山口銀行東駅出張所 (895 m)
    • 西中国信用金庫本店営業部 (923 m)
    • 信金中央金庫山口県分室 (923 m)
    • 商工中金下関支店 (925 m)
    • 西日本シティ銀行下関支店 (930 m)
    • 日本銀行下関支店 (930 m)
    • みずほ銀行下関出張所 (932 m)
    • セブン銀行 大和証券 下関支店 共同出張所 (943 m)
    • 山口県信用保証協会下関支店 (958 m)
  • 公園4件
    • 白雲台緑台 (252 m)
    • 下関運動公園 (507 m)
    • 向陽町緑地 (670 m)
    • 日和山公園 (670 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 下関丸山町店 (168 m)
    • ローソン 下関市立市民病院店 (619 m)
    • ローソン 下関丸山町店 (673 m)
    • セブンイレブン 下関上田中店 (698 m)
    • ローソン 下関元町店 (864 m)
    • セブンイレブン 下関岬之町店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立梅光学院高校 (422 m)
    • 梅光学院中学校 (423 m)
    • 下関市立向洋中学校 (456 m)
    • 下関市立関西小学校 (457 m)
    • 下関市立名陵中学校 (529 m)
    • 山口朝鮮初中級学校 (549 m)
    • 私立早鞆高校 (587 m)
    • 下関市立名池小学校 (646 m)
    • 梅光学院大学 (766 m)
    • 私立梅光学院大学 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下関拘置支所 (126 m)
    • 下関市 下関市民センター (377 m)
    • 下関警察署 大坪交番 (454 m)
    • 山口県盲人福祉協会点字図書館 (519 m)
    • 山口地方検察庁下関支部 (675 m)
    • 下関簡易裁判所民事係 (728 m)
    • 下関簡易裁判所 (728 m)
    • 山口家庭裁判所下関支部 (738 m)
    • 下関検察審査会 (740 m)
    • 梅光学院大学図書館 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木整形外科・外科 (90 m)
    • あみい デイサービス (177 m)
    • 松井外科整形 (181 m)
    • 西川内科クリニック (201 m)
    • 木下歯科医院 (230 m)
    • 吉本医院 (465 m)
    • 栄町鍼灸整骨院 (514 m)
    • 下関市立市民病院 (571 m)
    • 高野整骨院 (617 m)
    • すずらん デイサービス (736 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 下関市立名池保育園 (657 m)
    • ひまわり保育園 (719 m)
    • 下関短期大学付属認定こども園第一幼稚園 (795 m)
    • ひがし子ども園 (830 m)
    • 認定こども園下関天使幼稚園 (857 m)
    • 暁の星幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,113万～1,426万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較下関市の平均より17.8% 低い↓
山口県の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 325位
下関市
157棟中 104位
向洋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

売買価格相場の未来予想

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アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,890万円です。専有面積は約78㎡〜約100㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2025年2月1,690万円-4〜04LDK約106㎡ (約32坪)約15万円 (約52万円)南東-
2025年1月1,480万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2025年1月1,690万円-4〜04LDK約106㎡ (約32坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年11月1,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)東-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡51件1,190.8万円（15.2万円）
81〜90㎡30件1,212.1万円（14.8万円）
101㎡〜26件1,479.9万円（14.7万円）

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,190.8万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,479.9万円14.7万円
4階〜6階1,165.7万円14.8万円
7階〜10階1,139.5万円14.3万円
11階〜12階1,326万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,129万円14.4万円
3LDK/3SLDK等1,221.1万円15.2万円
4LDK/4SLDK等1,479.9万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,215.1万円14.7万円
東1,630万円20万円
北/北東/北西1,580万円15.7万円

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アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.2万円3LDK78.61㎡-7.2万円1〜5-
2024年3月6.7万円3LDK78.61㎡-6.7万円1〜5-
2024年2月7.2万円3LDK78.61㎡-7.2万円6〜10-
2024年2月6.9万円3LDK78.61㎡-6.9万円1〜5-
2024年2月6.7万円3LDK78.61㎡-6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
78.61㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
82.85㎡ / -		9.9万〜10.4万円
110.09㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
78.61㎡ / -		8.9万〜9.3万円
100.89㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
82.85㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
103.66㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
82.85㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
82.85㎡ / -		9.5万〜10万円
103.66㎡ / 南
7階
8階
9階7.5万〜7.8万円
82.01㎡ / 南東
10階7.2万〜7.5万円
78.53㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
78.53㎡ / 南東
11階7.2万〜7.6万円
78.53㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
82.01㎡ / 南東
12階7.2万〜7.6万円
78.53㎡ / -

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アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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日和山ハイツ

ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩21分
下関市丸山町3丁目

88㎡
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第26プリンスマンション

下関市向洋町1丁目

350万〜1,250万円

80㎡
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アンジュール丸山

ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩19分
下関市丸山町4丁目

1,120万〜1,870万円

71㎡〜107㎡
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ダイアパレス栄町

ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩26分
下関市栄町

420万〜1,600万円

29㎡〜94㎡
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ジェイシティ下関

ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩30分
下関市上田中町4丁目

1,290万〜1,850万円

59㎡〜85㎡
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アドバンス21丸山

ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩18分
下関市丸山町4丁目

1,820万〜1,980万円

97㎡〜101㎡

アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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山内シャルム長府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩3分
下関市長府松小田本町

540万〜1,280万円

60㎡〜77㎡
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グランドハイツ井堀

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩28分
北九州市小倉北区井堀3丁目

780万円

57㎡〜65㎡
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コーポランド砂津

北九州モノレール「平和通駅」徒歩9分
北九州市小倉北区砂津1丁目

650万〜1,498万円

71㎡〜93㎡
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山内シャルム中井

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩21分
北九州市小倉北区中井3丁目

560万〜798万円

60㎡〜70㎡
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エクレール到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩26分
北九州市小倉北区都1丁目

540万〜1,298万円

58㎡〜79㎡
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リヴィエール日明

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩20分
北九州市小倉北区日明3丁目

680万〜1,550万円

65㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。