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レジデンス山の田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.13

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市山の田中央町2-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩15分
築年月
1981年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス山の田の基本情報

レジデンス山の田は、1981年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は719万～782万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスヤマノタ管理会社-
住所山口県 下関市 山の田中央町2-1管理形態自主管理
郵便番号〒751-0837管理員-
築年月1981年1月管理費1㎡あたり57円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建5階建間取り2K、2LDK、2SLDK、3K、3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩15分
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「綾羅木駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市山の田中央町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の幡生駅で徒歩15分、ＪＲ山陰本線（米子-幡生）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。綾羅木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 山口銀行 山の田支店 (206 m)
    • 西中国信用金庫山の田支店 (416 m)
    • 西中国信用金庫熊野支店 (416 m)
    • JA下関幡生支所 (821 m)
    • ポプラ下関椋野 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園2件
    • 幡生宮の下近隣公園 (609 m)
    • 幡生1号公園 (972 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 下関山の田店 (211 m)
    • セブンイレブン 下関幡生店 (516 m)
    • セブンイレブン 下関稗田南町店 (581 m)
    • ローソン 下関武久一丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 下関生野町店 (775 m)
    • セブンイレブン 下関稗田店 (799 m)
    • セブンイレブン 下関武久店 (824 m)
    • ローソン 下関垢田町一丁目店 (879 m)
  • スーパー2件
    • まるき 武久店 (568 m)
    • マルショク 新垢田店 (817 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 下関市立山の田小学校 (208 m)
    • 下関市立山の田中学校 (338 m)
    • 下関市立大学 (708 m)
    • 下関市立生野小学校 (926 m)
    • 梅光学院 梅光多世代交流支援センター (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下関市 北部公民館 (110 m)
    • 下関警察署 北部交番 (507 m)
    • 下関市立大学附属図書館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • はたしま歯科医院 (45 m)
    • 山の田整骨院 (55 m)
    • さくら・介護ステーション山の田 (55 m)
    • 五十嵐山ノ田医院 (148 m)
    • 医療法人あずま会 介護老人保健施設葵の園・下関 (151 m)
    • 三井医院 (153 m)
    • ぶちデイサービスセンターアウラ (181 m)
    • 山の田内科 (227 m)
    • グループホームケアタウン山の田 (231 m)
    • ケアタウン山の田 (239 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 泉幼稚園 (179 m)
    • 下関市立幡生保育園 (453 m)
    • みのり保育園 (647 m)
    • のあ保育園 (833 m)
    • 弥生保育園 (928 m)
    • 梅光学院幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス山の田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス山の田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格719万～782万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より39.2% 低い↓
山口県の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 386位
下関市
156棟中 130位
山の田中央町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レジデンス山の田の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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レジデンス山の田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス山の田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月750万円1〜53K約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年12月750万円1〜53K約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年11月750万円1〜53K約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年10月750万円1〜53K約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年7月750万円1〜53K約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス山の田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階733.1万円10.6万円
2階880万円12.5万円
3階980万円15万円
4階907.1万円12.9万円
5階973.3万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等745.6万円10.8万円
3LDK/3SLDK等887.7万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西860万円12.4万円
北/北東/北西741.4万円10.7万円

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レジデンス山の田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月5.5万円1SLDK69.13㎡5.5万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス山の田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
69.13㎡ / -		4.7万〜4.9万円
69.13㎡ / 北		5.1万〜5.3万円
69.13㎡ / 北東
2階5.5万〜5.7万円
70.22㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
65.45㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
70.22㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
70.22㎡ / -

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