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アーデントクレイル山の田南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円5階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴7件2023年07月10日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.91

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市山の田南町2-46
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩12分
築年月
2004年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーデントクレイル山の田南町の基本情報

アーデントクレイル山の田南町は、2004年03月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,083万～2,270万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーデントクレイルヤマノタミナミマチ管理会社-
住所山口県 下関市 山の田南町2-46管理形態-
郵便番号〒751-0835管理員-
築年月2004年3月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建10階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩12分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市山の田南町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の幡生駅で徒歩12分、ＪＲ山陰本線（米子-幡生）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 山口銀行 山の田支店 (399 m)
    • 西中国信用金庫山の田支店 (593 m)
    • 西中国信用金庫熊野支店 (593 m)
    • JA下関幡生支所 (640 m)
  • 公園1件
    • 幡生宮の下近隣公園 (525 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 下関山の田店 (60 m)
    • ローソン 下関武久一丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 下関幡生店 (558 m)
    • セブンイレブン 下関武久店 (754 m)
    • セブンイレブン 下関生野町店 (756 m)
    • セブンイレブン 下関稗田南町店 (779 m)
    • ローソン 下関垢田町一丁目店 (998 m)
    • セブンイレブン 下関稗田店 (1000 m)
  • スーパー2件
    • まるき 武久店 (369 m)
    • マルショク 新垢田店 (799 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 下関市立山の田小学校 (339 m)
    • 下関市立山の田中学校 (529 m)
    • 下関市立生野小学校 (759 m)
    • 下関市立大学 (845 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 下関市 北部公民館 (241 m)
    • 下関警察署 北部交番 (307 m)
    • 下関市立大学附属図書館 (927 m)
    • 下関市立下関保健所 試験検査課・衛生検査センター (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 五十嵐山ノ田医院 (60 m)
    • 山の田内科 (64 m)
    • ケアタウン山の田 (65 m)
    • グループホームケアタウン山の田 (68 m)
    • ぶちデイサービスセンターアウラ (87 m)
    • なかがわ歯科医院 (154 m)
    • はたしま歯科医院 (223 m)
    • 山の田整骨院 (223 m)
    • さくら・介護ステーション山の田 (223 m)
    • 佐伯整体道場 (257 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 泉幼稚園 (185 m)
    • 下関市立幡生保育園 (499 m)
    • のあ保育園 (755 m)
    • みのり保育園 (767 m)
    • 弥生保育園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーデントクレイル山の田南町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーデントクレイル山の田南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,083万～2,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較下関市の平均より20.5% 高い↑
山口県の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 149位
下関市
156棟中 45位
山の田南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーデントクレイル山の田南町の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アーデントクレイル山の田南町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アーデントクレイル山の田南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,080万円です。専有面積は約95㎡〜約100㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,080万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年6月2,080万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年1月2,080万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)北西-
2022年12月2,080万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)北西-
2022年11月2,080万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)北西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーデントクレイル山の田南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡5件2,080万円（21.8万円）
101㎡〜3件1,936.7万円（19.3万円）

アーデントクレイル山の田南町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アーデントクレイル山の田南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,936.7万円19.3万円
5階〜8階2,080万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,026.3万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,048.6万円21.1万円

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アーデントクレイル山の田南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円4DK89.33㎡8.5万円17.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーデントクレイル山の田南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
89.33㎡ / 西
3階8.7万〜9.1万円
100.31㎡ / 北東
4階
5階
6階
7階8.5万〜8.9万円
95.48㎡ / 北西
8階
9階
10階

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