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パレス新下関

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴28件2023年06月06日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.66

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市秋根北町9-25
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新下関駅」徒歩10分
築年月
1994年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス新下関の基本情報

パレス新下関は、1994年03月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,082万～1,556万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスシンシモノセキ管理会社イオンディライト
住所山口県 下関市 秋根北町9-25管理形態-
郵便番号〒751-0876管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新下関駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市秋根北町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新下関駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA下関本所 (195 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店パワータウン新下関コスパ内出張所 (270 m)
    • JA下関勝山支所 (457 m)
    • 山口銀行新下関駅前支店 (514 m)
    • 信用組合広島商銀下関支店 (731 m)
    • 西中国信用金庫一の宮支店 (989 m)
  • 公園1件
    • 秋根記念公園 (511 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 下関秋根本町店 (88 m)
    • セブンイレブン 下関秋根東町店 (476 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道新下関店 (632 m)
    • ローソン 下関秋根西店 (861 m)
  • スーパー1件
    • コープここと新下関店 (778 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 社会福祉法人内日福祉会ぱれっと (176 m)
    • 下関市立勝山中学校 (706 m)
    • 下関市立勝山小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 勝山支所 (549 m)
    • 下関市立下関保健所 健康推進課 新下関保健センター (554 m)
    • 下関市役所 勝山支所 (554 m)
    • 下関市 勝山公民館 (554 m)
    • 下関警察署 勝山交番 (558 m)
    • 下関市消防局 機械係 (609 m)
    • 東消防署勝山出張所 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • おせ歯科医院 (170 m)
    • 長門一ノ宮病院 (241 m)
    • 明はりきゅう整骨院 (271 m)
    • 大下内科 (329 m)
    • よつば歯科クリニック (336 m)
    • 一心館 (366 m)
    • 下関さくらクリニック (370 m)
    • 西町整骨院 (376 m)
    • にしじま歯科 (377 m)
    • ふかほり整形外科 (403 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 清和保育園 (318 m)
    • 勝山第2保育園 (385 m)
    • 勝山保育園 (542 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス新下関の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス新下関の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,082万～1,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より2.5% 低い↓
山口県の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 248位
下関市
156棟中 79位
秋根北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス新下関の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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パレス新下関の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス新下関の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,320万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年5月1,320万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年4月1,320万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年7月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--
2022年6月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス新下関の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,455万円21.1万円
3階〜4階1,559.5万円22.6万円
5階〜6階1,347.5万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,354万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,509.5万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,722.5万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550.4万円22.2万円

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パレス新下関の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月8.3万円4LDK86.68㎡8.3万円-1〜5南西
2015年9月8.8万円4LDK86.68㎡8.8万円17.6万円1〜5南西
2014年10月6.5万円3LDK63.79㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2014年10月7.7万円3LDK63.79㎡7.7万円15.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス新下関の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
69.98㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
63.79㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
73.4㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
66.66㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
66.66㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
86.68㎡ / 南西
4階6.1万〜6.4万円
66.66㎡ / 南
5階
6階6.5万〜6.8万円
69.98㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
69.98㎡ / -
7階

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