ヴェーゼント芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山1丁目10-1
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴェーゼント芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェーゼントロカコウエン | 管理会社 | 東急コミニュティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩11分、八幡山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (662 m)
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- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (521 m)
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (604 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (900 m)
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- 世田谷区立烏山中学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (533 m)
- 南烏山区民集会所 (574 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (587 m)
- 世田谷区立粕谷図書館 (588 m)
- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (623 m)
- 八幡山区民集会所 (657 m)
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- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (757 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (805 m)
- 上北沢まちづくりセンター (830 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷ホームケアクリニック (87 m)
- 芦花翠風邸 (100 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム芦花ホーム (126 m)
- デイ・ホーム 芦花 (126 m)
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- 芦花介護保険サービス (126 m)
- フローレンスケア芦花公園 (225 m)
- 天下堂医院 (235 m)
- 天下堂歯科医院 (252 m)
- 久保田デンタルクリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立八幡山保育園 (242 m)
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- 芦花幼稚園 (365 m)
- 芦花保育園 (391 m)
- 烏山杉の子保育園 (397 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (411 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (570 m)
- ゆりかご保育園 (573 m)
- 南八幡山保育園 (718 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェーゼント芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェーゼント芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,376万～9,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェーゼント芦花公園の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェーゼント芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェーゼント芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約106㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.01％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェーゼント芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,732.7万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 7,660.9万円 | 87.7万円 |
| 5階〜6階 | 7,621万円 | 86.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,988.8万円 | 77.9万円 |
| 9階 | 7,591.9万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,435万円 | 98.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,399.8万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,323.8万円 | 82.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,992万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,499.5万円 | 73.6万円 |
| 東 | 5,728.9万円 | 68万円 |
| 西 | 4,500万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,670万円 | 65.8万円 |
ヴェーゼント芦花公園の売却のご相談
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ヴェーゼント芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 85.9㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 2LDK | 85.9㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 19.5万円 | 2LDK | 85.9㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 20.5万円 | 2LDK | 85.9㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 2LDK | 85.9㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェーゼント芦花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 55.1㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 70.97㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 86.07㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 92.24㎡ / - |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 69.65㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 86.37㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 106.87㎡ / - | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 87.8㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 86.37㎡ / - | 24万〜25.2万円 106.87㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 69.65㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 86.37㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 106.87㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 69.65㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 86.37㎡ / - | 20.9万〜22万円 92.24㎡ / - | |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 85.9㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 90.88㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 106.87㎡ / - | |
| 7階 | 22万〜23.1万円 93.5㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 92.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 85.9㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 92.24㎡ / - | ||
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 85.9㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 93.5㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴェーゼント芦花公園は、三井物産によって1998年03月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約106㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,376万～9,767万円、参考相場単価は79万円/㎡～92万円/㎡となっています。