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グランドヒルズ下関

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
4階、1R、約31㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円4階, 1R, 約31㎡の例
売買履歴39件2023年08月04日更新
家賃相場4.5万 〜 5.2万円
表面利回り13.3％ 〜 16.2％4階, 1R, 約31㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.23

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市大和町1丁目11-14
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩10分
築年月
1991年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドヒルズ下関の基本情報

グランドヒルズ下関は、住友不動産によって1991年09月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約34㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は382万～430万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドヒルズシモノセキ管理会社-
住所山口県 下関市 大和町1丁目11-14管理形態委託
郵便番号〒750-0067管理員-
築年月1991年9月管理費1㎡あたり202円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩10分、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口県漁業信用基金協会 (575 m)
    • 山口銀行本店営業部シーモール出張所 (615 m)
    • 西中国信用金庫シーモール代理店 (657 m)
    • 西中国信用金庫本村支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 シーモール内出張所(ATM) (694 m)
    • セブン銀行 シーモール下関 共同出張所 (696 m)
    • ファミリーマート大和町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • ゆうちょ銀行下関店 (826 m)
    • 山口銀行彦島支店 (837 m)
    • 山口銀行本店 (843 m)
  • 公園2件
    • 下関市彦島運動公園 (518 m)
    • 小戸山運動広場 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下関漁港前店 (63 m)
    • ファミリーマート 下関大和町1丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 下関東大和町店 (268 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道下関改札内店 (650 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下関駅東口店 (665 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道下関店 (670 m)
    • セブンイレブン ハートインJR下関駅リピエ店 (692 m)
    • セブンイレブン 下関彦島水門店 (739 m)
    • ポプラ 下関竹崎店 (874 m)
    • セブンイレブン 下関グリーンモール店 (957 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 下関店 (320 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東大和店 (490 m)
    • 業務スーパー 東大和店 (541 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) シーモール店 (657 m)
    • ゆめマート下関駅 (741 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 下関文化服装学院 (575 m)
    • 下関市立本村小学校 (764 m)
    • 公務員ゼミナール下関校 (779 m)
    • さくら国際言語学院 (841 m)
    • 下関看護リハビリテーション学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下関公共職業安定所 大和町庁舎 (355 m)
    • 門司植物防疫所下関出張所 (480 m)
    • 福岡検疫所門司検疫所支所統括食品監視官付下関分室 (480 m)
    • 下関海上保安署 (480 m)
    • 広島入国管理局下関出張所 (480 m)
    • 労働基準監督署 (558 m)
    • 山口県下関水産振興局 (570 m)
    • 下関警察署 本村駐在所 (647 m)
    • ハローワークプラザ下関 (687 m)
    • 山口県下関水産振興局 閘門監視所 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 漁港診療所 (471 m)
    • あさひ歯科医院 (478 m)
    • メディカルスクエア下関健診クリニック (690 m)
    • すみれアイクリニック (690 m)
    • 松田内科クリニック (713 m)
    • もみの木歯科クリニック (723 m)
    • 赤司クリニック (853 m)
    • 亀山歯科医院 (869 m)
    • 松本歯科クリニック (885 m)
    • 大塚医院 (885 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 専立寺保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドヒルズ下関の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドヒルズ下関の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万～430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より32.2% 低い↓
山口県の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約31㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 365位
下関市
156棟中 122位
大和町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドヒルズ下関の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドヒルズ下関の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドヒルズ下関の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、385万〜480万円です。専有面積は約31㎡〜約34㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月410万円6〜101ワンルーム約34㎡ (約10坪)約12万円 (約39万円)北東-
2023年7月410万円6〜101ワンルーム約34㎡ (約10坪)約12万円 (約39万円)北東-
2023年6月410万円6〜10ワンルーム約32㎡ (約10坪)約12万円 (約42万円)北西-
2023年6月410万円6〜101ワンルーム約34㎡ (約10坪)約12万円 (約39万円)北東-
2023年5月430万円6〜10ワンルーム約32㎡ (約10坪)約13万円 (約44万円)北西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドヒルズ下関の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階355万円10.4万円
5階〜8階449万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等437.6万円13.6万円
1LDK/1SLDK等438.7万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西400万円11.7万円
北/北東/北西452.1万円14.2万円

グランドヒルズ下関の売却のご相談

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グランドヒルズ下関の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、1R、約31㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.5万円ワンルーム34.17㎡--6〜10-
2023年6月4.5万円ワンルーム34.17㎡4.5万円9.0万円1〜5東
2023年6月4.5万円ワンルーム34.17㎡--1〜5北西
2023年6月4.5万円ワンルーム31.15㎡--1〜5-
2023年5月4.8万円ワンルーム34.17㎡--1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドヒルズ下関の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階4.6万〜4.8万円
34.17㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
34.17㎡ / 西
5階4.8万〜5万円
34.17㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
34.17㎡ / 南東
7階4.7万〜4.9万円
34.17㎡ / -
8階4.1万〜4.3万円
31.15㎡ / 北東

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