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サンシティ長府駅前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴25件2022年09月30日更新
家賃相場7万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.52

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市長府松小田本町4-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩4分
築年月
1999年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ長府駅前2番館の基本情報

サンシティ長府駅前2番館は、1999年12月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,089万～1,607万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティチョウフエキマエニバンカン管理会社-
住所山口県 下関市 長府松小田本町4-30管理形態委託
郵便番号〒752-0933管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり87円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩4分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市長府松小田本町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の長府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 西中国信用金庫長府駅前支店 (322 m)
  • 公園1件
    • 長府運動場 (769 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン キヨスクJR長府駅店 (181 m)
    • ローソン 下関競艇場前店 (294 m)
    • セブンイレブン 下関競艇場前店 (298 m)
    • セブンイレブン 下関長府江下町店 (515 m)
    • ファミリーマート 下関長府店 (649 m)
    • セブンイレブン 下関長府警察署前店 (988 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 下関市立長府小学校 (353 m)
    • 下関市立長成中学校 (551 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下関市 長府東公民館 (137 m)
    • 長府警察署 長府駅前交番 (157 m)
    • 下関市役所 長寿支援課 下関市長府地域包括支援センター (297 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏村医院 (248 m)
    • 長府えきまえ皮ふ科 (276 m)
    • はしもと内科医院 (461 m)
    • ささき歯科 (493 m)
    • もとき整骨院 (584 m)
    • フォーシーズンズ長府 (620 m)
    • 橋本クリニック (625 m)
    • 軽費老人ホーム・ケアハウスわかば (627 m)
    • 長府みらいクリニック (669 m)
    • 光風園病院 (700 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 下関市立長府第三保育園 (415 m)
    • 下関市立長府第二保育園 (879 m)
    • 下関市立長府第四保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ長府駅前2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ長府駅前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,089万～1,607万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より12.0% 低い↓
山口県の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 291位
下関市
156棟中 92位
長府松小田本町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ長府駅前2番館の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サンシティ長府駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ長府駅前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,320万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年8月1,320万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年7月1,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年6月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)--
2022年6月1,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ長府駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,329万円18万円
5階〜6階1,427.3万円18.2万円
7階〜8階1,300万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,373.6万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,392.7万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,385万円18万円

サンシティ長府駅前2番館の売却のご相談

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サンシティ長府駅前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.0万円3LDK68.26㎡7.0万円14.0万円6〜10-
2016年2月7.0万円3LDK68.26㎡7.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ長府駅前2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.7万〜7万円
70.45㎡ / 南東		8.3万〜8.8万円
88.18㎡ / 南東
4階6.7万〜7万円
70.45㎡ / 南東
5階7.8万〜8.2万円
79.97㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
68.26㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
72.22㎡ / -
8階
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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