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山内シャルム長府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴69件2024年03月21日更新
家賃相場5.8万 〜 7万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.25

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市長府松小田本町8-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩3分
築年月
1985年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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山内シャルム長府の基本情報

山内シャルム長府は、1985年10月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は755万～1,007万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチシャルムチョウフ管理会社デイトス
住所山口県 下関市 長府松小田本町8-1管理形態委託
郵便番号〒752-0933管理員巡回
築年月1985年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り3DK、3LDK、4K
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩3分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市長府松小田本町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の長府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西中国信用金庫長府駅前支店 (154 m)
  • 公園1件
    • 長府運動場 (891 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 下関競艇場前店 (81 m)
    • ローソン 下関競艇場前店 (119 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR長府駅店 (178 m)
    • セブンイレブン 下関長府江下町店 (616 m)
    • ファミリーマート 下関長府店 (755 m)
    • セブンイレブン 下関長府警察署前店 (826 m)
  • スーパー1件
    • maruwa(丸和) 長府才川店 (899 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 下関市立長府小学校 (468 m)
    • 下関市立長成中学校 (759 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長府警察署 長府駅前交番 (117 m)
    • 下関市 長府東公民館 (134 m)
    • 下関市役所 長寿支援課 下関市長府地域包括支援センター (154 m)
  • 病院/医療10件
    • 長府えきまえ皮ふ科 (86 m)
    • 柏村医院 (91 m)
    • ささき歯科 (364 m)
    • フォーシーズンズ長府 (433 m)
    • もとき整骨院 (451 m)
    • 長府みらいクリニック (506 m)
    • 軽費老人ホーム・ケアハウスわかば (550 m)
    • はしもと内科医院 (565 m)
    • 光風園病院 (675 m)
    • ティーワス居宅介護支援センター (686 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 下関市立長府第三保育園 (275 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内シャルム長府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内シャルム長府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格755万～1,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より30.9% 低い↓
山口県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 361位
下関市
156棟中 121位
長府松小田本町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 山内シャルム長府の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.5万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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山内シャルム長府の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内シャルム長府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,280万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年1月650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-
2021年4月1,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南東-
2021年4月980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2021年2月1,100万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約49万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内シャルム長府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,153.8万円18.2万円
4階〜5階1,094.5万円14.4万円
6階〜7階963.9万円15.6万円
8階〜9階763.3万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,037.7万円15.6万円
4LDK/4SLDK等540万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,062.3万円16.2万円
東891.1万円14.6万円

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山内シャルム長府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円11.6万円1〜5南
2019年1月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円11.6万円1〜5南
2018年12月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円11.6万円1〜5南
2018年11月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円11.6万円1〜5-
2018年10月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円11.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山内シャルム長府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
76.84㎡ / -		5.3万〜5.6万円
60.76㎡ / -
2階5.3万〜5.6万円
60.76㎡ / 東
3階5.8万〜6.1万円
63.94㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
77.02㎡ / -
5階
6階5.6万〜5.9万円
60.76㎡ / -
7階
8階5.8万〜6.1万円
63.94㎡ / 東
9階6万〜6.3万円
63.94㎡ / -
10階
11階

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