ヴェルト銀座イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊2丁目8-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト銀座イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトギンザイースト | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊2丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり421円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。新富町駅から徒歩7分、築地駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (523 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 入船店 (139 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (169 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (269 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (284 m)
- ローソンH入船一丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (296 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (308 m)
- スーパー10件
- デリド湊店 (130 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (217 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (274 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (303 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (329 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (333 m)
- リンコス リバーシティ店 (541 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (615 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (620 m)
- マルエツ 佃店 (647 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (68 m)
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- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (500 m)
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- 築地警察署 湊交番 (138 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (286 m)
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- ボート免許 マリンテクノ東京 (382 m)
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- 中央区区民館 新富 (432 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (432 m)
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- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションてっぽうず (118 m)
- 桜川歯科クリニック (153 m)
- 鉄砲洲診療所 (179 m)
- 八丁堀みらい歯科 (187 m)
- みなと歯科医院 (197 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (207 m)
- あかし整骨院 (208 m)
- いきいき桜川 (238 m)
- 入船丹波整骨院 (241 m)
- ヒエダ歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (245 m)
- キッズルームひかり (268 m)
- ブライト保育園東京入船 (275 m)
- 日生新川保育園ひびき (369 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (393 m)
- 八丁堀保育園 (394 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (412 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (456 m)
- グローバルキッズ新川園 (493 m)
- ほっぺるランド佃 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト銀座イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト銀座イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～4,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト銀座イーストの相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト銀座イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト銀座イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,180万円です。専有面積は約21㎡〜約48㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | - |
| 2019年7月 | 4,160万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト銀座イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,981.7万円 | 87.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,154.6万円 | 96.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,643.6万円 | 79.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,625万円 | 76.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,713.1万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,022.3万円 | 89.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,024万円 | 89.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,737.8万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,125万円 | 93.5万円 |
| 東 | 2,732.4万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,978.8万円 | 81.9万円 |
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ヴェルト銀座イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 23.54㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 21.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 23.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 21.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 23.54㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト銀座イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 48.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 22.72㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 21.82㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 21.82㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 22.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 23.54㎡ / 北東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 22.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 48.44㎡ / 東 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 47.5㎡ / 北東 | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 48.44㎡ / 北東 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 47.5㎡ / 北東 | |
| 12階 | 18.1万〜19万円 47.5㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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