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豊国スカイマンション山口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
5階、2DK、約55㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円5階, 2DK, 約55㎡の例
売買履歴111件2024年01月17日更新
家賃相場4.2万 〜 4.3万円
表面利回り15.2％ 〜 18.6％5階, 2DK, 約55㎡の例

資産評価 [山口県]★★☆☆☆2.71

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市三和町17-31
交通
  • ＪＲ山口線「湯田温泉駅」徒歩12分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊国スカイマンション山口の基本情報

豊国スカイマンション山口は、豊国開発によって1990年03月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は283万～635万円、参考相場単価は5万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨクニスカイマンションヤマグチ管理会社日本ハウズイング
住所山口県 山口市 三和町17-31管理形態委託
郵便番号〒753-0052管理員なし
築年月1990年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社豊国開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市三和町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の湯田温泉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西中国信用金庫山口支店 (662 m)
    • 中国労働金庫 山口支店 (685 m)
    • 日本政策金融公庫山口支店 国民生活事業 (763 m)
    • 萩山口信用金庫湯田支店 (900 m)
    • 山口県信用保証協会 (948 m)
    • 西京銀行 山口支店 (997 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (624 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 山口平井中上店 (377 m)
    • セブンイレブン 山口泉都町店 (656 m)
    • ファミリーマート 山口泉都町店 (715 m)
    • セブンイレブン 山口上平井店 (753 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR湯田温泉駅店 (866 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉3丁目店 (867 m)
    • ポプラ 湯田温泉店 (892 m)
  • スーパー1件
    • Aruk(アルク) 山口店 (973 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 山口コアカレッジ (330 m)
    • 山口コ・メディカル学院 (372 m)
    • 放課後等デイサービスなかぞのフォァ・アス (438 m)
    • マーブル パレット (493 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール山口校 (717 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山口刑務所 (363 m)
    • 山口市役所 山口隣保館 (588 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか こども未来部 子育て保健課 子育て福祉総 (608 m)
    • 山口市立中央図書館 (661 m)
    • 山口警察署 湯田交番 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田歯科 (542 m)
    • ササキクリニック (627 m)
    • 伊藤耳鼻咽喉科医院 (630 m)
    • つのり歯科医院 (678 m)
    • 湯田温泉在宅ケアセンター (696 m)
    • 湯田温泉訪問看護ステーション (696 m)
    • 大野整形外科リウマチ科 (719 m)
    • 佐々木外科病院 (741 m)
    • ポラスケア山口湯田温泉 (757 m)
    • のむら内科胃腸科医院 (762 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 愛児園湯田保育所 (395 m)
    • 山口市立山口第2保育園 (506 m)
    • 山口市立山口保育園 (608 m)
    • 湯田幼稚園 (686 m)
    • 山口インターナショナルプリスクール (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊国スカイマンション山口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊国スカイマンション山口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格283万～635万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 8万円
坪単価
18万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より70.7% 低い↓
山口県の平均より70.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約55㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 438位
山口市
76棟中 75位
三和町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊国スカイマンション山口の相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.7万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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豊国スカイマンション山口の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↓310万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊国スカイマンション山口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜800万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月480万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年12月480万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年11月480万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年10月480万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年5月798万円6〜104DK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南東-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.46％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊国スカイマンション山口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階453.7万円8.4万円
3階〜4階372.3万円5.7万円
5階〜6階592.8万円8万円
7階〜8階483.3万円7.2万円
9階〜10階462.8万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等380万円6.4万円
2LDK/2SLDK等501.5万円9万円
3LDK/3SLDK等386.9万円7.5万円
4LDK/4SLDK等551.2万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西506.9万円8.8万円
西333万円4.5万円

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豊国スカイマンション山口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月4.3万円3DK50.43㎡--6〜10-
2023年10月4.3万円3DK50.43㎡--6〜10-
2019年12月4.2万円3DK59.29㎡12.6万円-6〜10南
2019年11月4.2万円3DK59.29㎡12.6万円-6〜10南
2019年10月4.2万円3DK59.29㎡12.6万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊国スカイマンション山口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.4万円
55.6㎡ / 南東		3.8万〜4万円
50.43㎡ / 南東
2階
3階3.9万〜4.1万円
50.43㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
74.41㎡ / 西
4階
5階4.2万〜4.4万円
54.03㎡ / 南東		6.2万〜6.6万円
78.15㎡ / 南
6階4.4万〜4.6万円
55.6㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
74.41㎡ / 南東
7階4.8万〜5万円
59.29㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
78.15㎡ / -
8階4.7万〜4.9万円
59.29㎡ / -		5.1万〜5.4万円
65.0㎡ / -
9階4.7万〜5万円
59.29㎡ / 南東
10階4万〜4.2万円
50.43㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
64.7㎡ / 南東

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