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アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
8階、3SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円8階, 3SLDK, 約91㎡の例
売買履歴562024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.8% 〜 8.48階, 3SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.79

133人このエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市楠木町2-22
交通
  • JR山口線「湯田温泉駅」徒歩21分
築年月
2006年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの基本情報

アーデント湯田ツインタワーアラフィーノは、2006年10月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡~約97㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,657万~2,281万円、参考相場単価は19万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーデントユダツインタワーアラフィーノ管理会社日本ハウズイング
住所山口県 山口市 楠木町2-22管理形態-
郵便番号〒753-0065管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり74円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市楠木町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山口線の湯田温泉駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 萩山口信用金庫湯田支店 (711 m)
    • 日本政策金融公庫山口支店 国民生活事業 (769 m)
    • 萩山口信用金庫吉敷支店 (801 m)
    • 中国労働金庫 山口支店 (848 m)
    • 西中国信用金庫山口支店 (896 m)
    • 山口銀行湯田支店 (899 m)
  • 公園3件
    • 井上公園休憩所 (859 m)
    • 井上公園 (886 m)
    • 木戸公園 (971 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 山口湯田中学校前店 (78 m)
    • ファミリーマート 山口楠木町店 (99 m)
    • セブンイレブン 山口泉町店 (579 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉3丁目店 (691 m)
    • ポプラ 湯田温泉店 (742 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉4丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 山口泉都町店 (803 m)
    • ローソン 山口湯田温泉店 (815 m)
    • セブンイレブン 山口泉都町店 (891 m)
  • スーパー2件
    • 丸久赤妻店 (312 m)
    • コープここと いずみ店 (639 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 山口市立湯田中学校 (221 m)
    • やまびこ 第2学級 (299 m)
    • 山口市立湯田小学校 (362 m)
    • やまびこ 学級 (481 m)
    • 山口県高等歯科衛生士学院 (780 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール山口校 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 不正軽油ホットライン (230 m)
    • ハローワーク山口 (239 m)
    • やまぐち県民活動支援センター (255 m)
    • 山口市 湯田地域交流センター (396 m)
    • 山口市役所 児童文化センター (481 m)
    • 山口市役所 老人憩の家 寿泉荘 (497 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 健康福祉部 健康増進課 元気いきいき推進 (757 m)
    • 自動車事故対策機構山口支所(独立行政法人) (764 m)
    • 山口市役所 湯田温泉観光案内所 (794 m)
    • 山口警察署 湯田交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • いわなが歯科 (74 m)
    • 本田歯科 (108 m)
    • ゆうらく園 (162 m)
    • デイサービス湯田朝倉荘 (225 m)
    • ハートハウス 朝倉 (234 m)
    • 夢ハウスゆだ (258 m)
    • アルファデンタルクリニック (339 m)
    • やの内科 (432 m)
    • 山口在宅クリニック (496 m)
    • 福祉生活協同組合さんコープ コープここハウス湯田 (536 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 山口市立楠木保育園 (125 m)
    • はあと保育園 吉敷 (831 m)
    • はあもにい保育園 (862 m)
    • 湯田幼稚園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,657万~2,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より2.2% 高い↑
山口県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 202位
山口市
76棟中 32位
楠木町
3棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円
  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,800万〜1,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,250万円です。専有面積は約84㎡〜約97㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,998万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年11月1,998万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年10月1,998万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年8月1,790万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)南東-
2023年8月1,880万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.0万円3LDK90.18㎡36.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーデント湯田ツインタワーアラフィーノの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.2万〜11.8万円
91.45㎡ / -
12.8万〜13.4万円
96.57㎡ / 南東
5階
6階11.2万〜11.8万円
90.18㎡ / -
7階
8階
9階11.6万〜12.2万円
91.45㎡ / 南東
12.4万〜13万円
91.45㎡ / 南東
10階11.6万〜12.2万円
91.45㎡ / -
11階
12階11.5万〜12.1万円
90.18㎡ / -
13階12.7万〜13.3万円
91.8㎡ / 南西
14階
15階12.5万〜13.2万円
96.57㎡ / -

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