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サンティール楠木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴24件2022年12月22日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.35

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市楠木町2-41
交通
  • ＪＲ山口線「湯田温泉駅」徒歩20分
築年月
1992年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンティール楠木の基本情報

サンティール楠木は、もみじ建設によって1992年08月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は800万～1,345万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンティールクスノキ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 山口市 楠木町2-41管理形態-
郵便番号〒753-0065管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり80円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社もみじ建設バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市楠木町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の湯田温泉駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 萩山口信用金庫湯田支店 (662 m)
    • 日本政策金融公庫山口支店 国民生活事業 (712 m)
    • 中国労働金庫 山口支店 (791 m)
    • 萩山口信用金庫吉敷支店 (825 m)
    • 西中国信用金庫山口支店 (839 m)
    • 山口銀行湯田支店 (879 m)
  • 公園4件
    • 井上公園休憩所 (824 m)
    • 井上公園 (851 m)
    • 木戸公園 (957 m)
    • 中央公園 (993 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 山口楠木町店 (42 m)
    • セブンイレブン 山口湯田中学校前店 (135 m)
    • セブンイレブン 山口泉町店 (603 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉3丁目店 (639 m)
    • ポプラ 湯田温泉店 (694 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉4丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 山口泉都町店 (747 m)
    • ローソン 山口湯田温泉店 (780 m)
    • セブンイレブン 山口泉都町店 (834 m)
  • スーパー2件
    • 丸久赤妻店 (353 m)
    • コープここと いずみ店 (660 m)
  • 学校/教育施設6件
    • やまびこ 第2学級 (242 m)
    • 山口市立湯田中学校 (278 m)
    • 山口市立湯田小学校 (305 m)
    • やまびこ 学級 (433 m)
    • 山口県高等歯科衛生士学院 (798 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール山口校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク山口 (213 m)
    • やまぐち県民活動支援センター (237 m)
    • 不正軽油ホットライン (238 m)
    • 山口市 湯田地域交流センター (351 m)
    • 山口市役所 児童文化センター (433 m)
    • 山口市役所 老人憩の家 寿泉荘 (458 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 健康福祉部 健康増進課 元気いきいき推進 (733 m)
    • 山口市役所 湯田温泉観光案内所 (757 m)
    • 自動車事故対策機構山口支所(独立行政法人) (789 m)
    • 山口警察署 湯田交番 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうらく園 (106 m)
    • いわなが歯科 (122 m)
    • 本田歯科 (139 m)
    • デイサービス湯田朝倉荘 (194 m)
    • 夢ハウスゆだ (253 m)
    • ハートハウス 朝倉 (274 m)
    • アルファデンタルクリニック (356 m)
    • やの内科 (378 m)
    • 福祉生活協同組合さんコープ コープここハウス湯田 (481 m)
    • 福祉生活協同組合さんコープ 山口居宅介護支援事業所 (481 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 山口市立楠木保育園 (105 m)
    • 湯田幼稚園 (836 m)
    • はあと保育園 吉敷 (865 m)
    • はあもにい保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンティール楠木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格800万～1,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山口市の平均より28.6% 低い↓
山口県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 336位
山口市
76棟中 65位
楠木町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンティール楠木の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンティール楠木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンティール楠木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,380万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)--
2022年12月900万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年11月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)南済
2022年11月900万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年10月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンティール楠木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階928万円14.7万円
3階〜4階950万円11.4万円
5階〜6階1,268.8万円14.9万円
7階〜8階1,144.9万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等900万円14.9万円
3LDK/3SLDK等1,046.4万円13.6万円
4LDK/4SLDK等1,303.3万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,091.8万円14.8万円

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サンティール楠木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月8.5万円3LDK83.08㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2019年11月8.5万円3LDK83.08㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2019年10月8.5万円3LDK83.08㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2019年9月7.7万円3LDK74.4㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2019年7月7.7万円3LDK74.4㎡15.4万円7.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンティール楠木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
58.89㎡ / 南		8.5万〜9万円
88.04㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
74.4㎡ / -
4階
5階6.2万〜6.5万円
63.24㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
83.08㎡ / -		8.9万〜9.4万円
88.04㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
74.4㎡ / -		8.3万〜8.8万円
83.41㎡ / 南東
8階
9階
10階

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