エレガンス梅ケ丘の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
2階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目25-11
- 交通
- 小田急小田原線「豪徳寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エレガンス梅ケ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エレガンス梅ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エレガンスウメガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘2丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 八千代建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の豪徳寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。梅ヶ丘駅から徒歩7分、山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (383 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (438 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (458 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (598 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (651 m)
- 公園9件
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (327 m)
- 鳥山川緑道 (351 m)
- 若林公園 (661 m)
- 世田谷城阯公園 (702 m)
- 羽根木公園 (875 m)
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- 羽根木プレーパーク (902 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (956 m)
- 若林あじさい公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (200 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (400 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (423 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (452 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (460 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (501 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (591 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (597 m)
- スーパー6件
- トップパルケ 豪徳寺店 (388 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (409 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (431 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (435 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (458 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (529 m)
- 学校/教育施設10件
- 国士舘大学 生涯学習センター (321 m)
- 世田谷区立城山小学校 (375 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (417 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (418 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (469 m)
- 私立国士舘大学 (485 m)
- 私立国士舘高校 (542 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (589 m)
- 東京都立光明特別支援学校 (631 m)
- 若林児童館 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘まちづくりセンター (214 m)
- 梅丘高架下保管所 (337 m)
- 厚生会館 (340 m)
- ほっとスクール城山 (447 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (559 m)
- 梅丘パークホール (575 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (614 m)
- 世田谷総合支所 (630 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (630 m)
- 世田谷区役所(本庁) (658 m)
- 病院/医療10件
- つぼ内科おなかクリニック (51 m)
- ないとう歯科医院 (87 m)
- 梅丘内科 (99 m)
- デイサービスすずらん梅丘 (122 m)
- もりた歯科クリニック (161 m)
- 加藤医院 (242 m)
- 鴻上内科医院 (272 m)
- そがメディカルクリニック (275 m)
- そが眼科クリニック (275 m)
- 希歯科 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円光院幼稚園 (228 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (292 m)
- 春明保育園 (345 m)
- 保育室SUKUSUKU (390 m)
- 豪徳寺保育園 (394 m)
- 梅丘なごみ保育園 (402 m)
- バンビーノ託児ルーム (505 m)
- 河田保育園 (556 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (569 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エレガンス梅ケ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエレガンス梅ケ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エレガンス梅ケ丘の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～6,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エレガンス梅ケ丘の相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エレガンス梅ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エレガンス梅ケ丘の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,190万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して-19.31％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エレガンス梅ケ丘の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 2,158.9万円（88.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,190万円（95.6万円） |
エレガンス梅ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.9万円（㎡単価88.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エレガンス梅ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,551.1万円 | 81.1万円 |
| 2階 | 3,240万円 | 77.3万円 |
| 3階 | 4,638.8万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,032.7万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,183.7万円 | 80.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,790万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,640万円 | 83.8万円 |
| 東 | 2,153.5万円 | 85.3万円 |
エレガンス梅ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エレガンス梅ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.2万円 | 1R | 24.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 8.2万円 | 1R | 24.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 1K | 24.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 1K | 24.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 1K | 24.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エレガンス梅ケ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 24.5㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 59.81㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 61.05㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 24.5㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 54.3㎡ / - | 20.9万〜22万円 61.05㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 24.5㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 54.3㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 61.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エレガンス梅ケ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エレガンス梅ケ丘周辺の中古マンション
エレガンス梅ケ丘周辺の相場が近い中古マンション
エレガンス梅ケ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価102万円です。
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- 京王井の頭線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。