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サーパス慶万第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.0

住所
山口県周南市慶万町3-8
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
築年月
2000年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス慶万第2の基本情報

サーパス慶万第2は、2000年08月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,598万～2,264万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスケイマンダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 周南市 慶万町3-8管理形態-
郵便番号〒745-0836管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり93円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建8階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市慶万町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合徳山支店 (263 m)
    • 伊予銀行徳山支店 (388 m)
    • 山口銀行二番町出張所 (452 m)
    • 西京銀行本店 (546 m)
    • 信用組合広島商銀徳山支店 (723 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (734 m)
    • 山口銀行徳山支店 (736 m)
    • 徳山手形交換所 (742 m)
    • もみじ銀行徳山支店 (811 m)
    • 商工中金徳山支店 (838 m)
  • 公園4件
    • 東川緑地公園 (360 m)
    • 万葉の森 (371 m)
    • 速玉公園 (667 m)
    • 周南緑地西緑地公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 周南河東町店 (210 m)
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (439 m)
    • セブンイレブン 周南二番町店 (528 m)
    • セブンイレブン 周南松保町店 (564 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (572 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (861 m)
    • ファミリーマート 周南楠木一丁目店 (882 m)
    • セブンイレブン 周南岐山通店 (892 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳山駅在来改札口店 (976 m)
    • ローソン 徳山駅前店 (998 m)
  • スーパー4件
    • Aruk(アルク) 慶万店 (90 m)
    • スーパーたから河東店 (340 m)
    • Aruk(アルク) 徳山東店 (723 m)
    • スーパー銀南 (766 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 徳山看護専門学校 (176 m)
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (442 m)
    • 周南市立岐陽中学校 (514 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (608 m)
    • 周南市立徳山小学校 (610 m)
    • 周南市 遠石小校区児童クラブ (911 m)
    • 株式会社ニチイ学館 徳山支店 (964 m)
    • 周南市立遠石小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口県周南児童相談所 (73 m)
    • 周南市 中央地区市民センター (421 m)
    • 周南市役所 地域福祉施設 徳山社会福祉センター (591 m)
    • 徳山点字図書館 (593 m)
    • 山口県周南総合庁舎 周南県民局 (602 m)
    • 周南環境保健所 健康増進課 精神・難病班 (602 m)
    • 周南健康福祉センター (619 m)
    • 徳山労働基準監督署 (631 m)
    • 周南視覚障害者図書館 (658 m)
    • 周南警察署 中央交番 (713 m)
  • 病院/医療10件
    • 明石整形外科医院 (144 m)
    • 千治松呼吸器循環器内科 (162 m)
    • 徳山医師会 訪問看護ステーション (220 m)
    • おおしろ小児科 (294 m)
    • 徳山医師会病院 (296 m)
    • 山下内科小児科医院 (331 m)
    • 津永産婦人科 (349 m)
    • 浅見内科クリニック (351 m)
    • ふじい歯科クリニック (375 m)
    • 藤井医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛光幼稚園 (159 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (484 m)
    • プティット 徳山ルーム (488 m)
    • こぐま園 (501 m)
    • 小さき花幼稚園 (531 m)
    • 徳山中央保育園 (531 m)
    • 遠石保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス慶万第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス慶万第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,598万～2,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較周南市の平均より22.7% 高い↑
山口県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 111位
周南市
74棟中 22位
慶万町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス慶万第2の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サーパス慶万第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス慶万第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,300万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,300万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南西-
2023年12月2,300万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南西-
2023年11月2,300万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南西-
2022年4月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-
2022年3月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス慶万第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,653.3万円21.3万円
3階〜4階1,425万円20.8万円
5階〜6階2,132.7万円25.7万円
7階1,980万円27.2万円
8階1,560万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円27.2万円
2LDK/2SLDK等2,007万円28.6万円
3LDK/3SLDK等1,597.5万円20.9万円
4LDK/4SLDK等2,300万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,893.9万円24.2万円

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サーパス慶万第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円4LDK94.58㎡23.6万円11.8万円6〜10南西
2023年5月11.8万円4LDK94.58㎡23.6万円11.8万円6〜10南西
2017年6月10.0万円3LDK75.9㎡30.0万円10.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス慶万第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
77.84㎡ / 南
3階
4階8.3万〜8.7万円
68.52㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
70.98㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
72.91㎡ / 南西
6階12.5万〜13.1万円
94.58㎡ / 南西
7階9.2万〜9.7万円
72.91㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
75.9㎡ / 南西
8階9万〜9.5万円
72.78㎡ / 南西

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