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サーパス新南陽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴17件2023年11月15日更新
家賃相場9.9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.36

176人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市川手2丁目15-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新南陽駅」徒歩15分
築年月
1991年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス新南陽の基本情報

サーパス新南陽は、1991年09月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は949万～1,184万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンナンヨウ管理会社-
住所山口県 周南市 川手2丁目15-10管理形態-
郵便番号〒746-0009管理員-
築年月1991年9月管理費1㎡あたり83円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新南陽駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市川手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新南陽駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマートベスト周南 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ファミリーマート周南野村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 周南店 共同出張所 (502 m)
    • 東山口信用金庫富田支店 (834 m)
    • 西京銀行福川支店 (840 m)
    • 山口銀行富田支店 (842 m)
    • JA周南新南陽支所 (899 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 周南川手店 (280 m)
    • セブンイレブン 周南野村3丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 周南政所店 (705 m)
    • セブンイレブン 周南古泉店 (896 m)
  • スーパー6件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 周南店 (503 m)
    • イズミ (609 m)
    • スーパーフジヤ政所店 (886 m)
    • デイリーショップ・カワムラ (905 m)
    • フジ新南陽店 (939 m)
    • ヴェスタ 新南陽店 (968 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 周南市 富田東児童クラブ (404 m)
    • 周南市立富田東小学校 (414 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 周南警察署 富田警察官連絡所 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 新南陽デイサービスセンター (177 m)
    • 周南市社会福祉協議会 新南陽支部介護保険事業所しんなんよう (177 m)
    • 三好内科クリニック (180 m)
    • たにむら小児科 (240 m)
    • 坂本耳鼻咽喉科 (285 m)
    • おもかわ歯科医院 (289 m)
    • 椎木内科循環器科 (475 m)
    • 原田医院 (498 m)
    • 山口ひふ科クリニック (504 m)
    • ふなつ眼科 (543 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 周南市立川崎保育園 (261 m)
    • 周南市立富田東幼稚園 (387 m)
    • 周南市立富田南保育園 (484 m)
    • すみれ保育園 (702 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新南陽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新南陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格949万～1,184万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
46万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較周南市の平均より27.1% 低い↓
山口県の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 333位
周南市
74棟中 49位
川手
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス新南陽の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サーパス新南陽の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新南陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜1,500万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年10月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年1月1,298万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2021年4月999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年2月1,049万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.38％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新南陽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,172.5万円（16万円）
81〜90㎡3件1,380万円（16.7万円）

サーパス新南陽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,172.5万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス新南陽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,239万円16.1万円
3階〜4階1,082万円14.6万円
5階〜6階1,201.9万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,298万円16.4万円
3LDK/3SLDK等1,088.8万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,403.3万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,169.1万円15.9万円

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サーパス新南陽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.9万円4LDK82.43㎡19.8万円9.9万円1〜5-
2016年6月9.9万円4LDK82.43㎡19.8万円9.9万円1〜5-
2016年5月9.9万円4LDK82.43㎡19.8万円9.9万円1〜5-
2016年4月9.9万円4LDK82.43㎡19.8万円9.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新南陽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
79.1㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
74.8㎡ / 南東
3階9.1万〜9.5万円
79.1㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
82.43㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
68.95㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
71.29㎡ / 南西
6階8.1万〜8.5万円
71.29㎡ / -		9.6万〜10.1万円
82.49㎡ / 南
7階
8階
9階
10階

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