ピアネーズ小長井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 23.1％ 〜 28.3％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 山梨県甲斐市竜王新町286-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアネーズ小長井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアネーズコナガイ | 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲斐市 竜王新町286-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0111 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小長井興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、小長井住研 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲斐市竜王新町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の竜王駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山梨中央銀行竜王支店 (416 m)
- 山梨県民信用組合 竜王支店 (684 m)
- JA中巨摩東部竜王支店 (755 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップストアはらだ (81 m)
- セブンイレブン 甲斐竜王駅前店 (277 m)
- ファミリーマート 竜王郵便局前店 (388 m)
- セブンイレブン 甲斐大下条店 (635 m)
- ローソン 甲斐大下条南店 (676 m)
- セブンイレブン 山梨竜王店 (852 m)
- ローソン 甲斐竜王バイパス店 (868 m)
- セブンイレブン 山梨信玄橋店 (903 m)
- ローソン 甲斐富竹新田店 (913 m)
- セブンイレブン 甲斐富竹新田店 (969 m)
- スーパー2件
- オギノ 竜王駅前店 (326 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 甲斐敷島店 (997 m)
- 学校/教育施設3件
- 甲斐市立竜王小学校 (911 m)
- 甲斐市立竜王北小学校 (945 m)
- 甲斐市 竜王ふれあい館 (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 甲府西消防署 (600 m)
- 竜王年金事務所 (740 m)
- 甲斐市 竜王北部公民館 (817 m)
- 甲斐市役所 (821 m)
- 韮崎警察署 登美警察官駐在所 (827 m)
- 甲斐市立竜王図書館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 松浦歯科 (207 m)
- 竜王駅前整骨院 (351 m)
- いとう眼科クリニック (384 m)
- 竜王ペイン(痛み)クリニック (386 m)
- 竜王みついクリニック (449 m)
- あい駅裏 (565 m)
- 三枝病院 (582 m)
- 訪問看護ステーションふれあい (586 m)
- 杉田小児科医院 (820 m)
- デイサービスかおり (840 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 竜王北保育園 (315 m)
- 認定こども園あおぞら保育園 (635 m)
- げんきっこ保育園 (864 m)
- 竜王西保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアネーズ小長井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアネーズ小長井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 199万～319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲斐市の平均と同じ相場単価です 山梨県の平均より68.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアネーズ小長井の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 16万円
甲斐市の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 16万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ピアネーズ小長井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↓ | 200万〜210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアネーズ小長井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜398万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 80万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約1万円 (約6万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 130万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約3万円 (約10万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 130万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約3万円 (約10万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 268万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は9.4万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して＋104.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアネーズ小長井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 169.2万円 | 4.1万円 |
| 2階 | 126.4万円 | 3万円 |
| 3階 | 324.6万円 | 7.8万円 |
| 4階 | 135.6万円 | 3.2万円 |
| 5階 | 170万円 | 4.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 166.9万円 | 4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 165.4万円 | 3.9万円 |
| 西 | 161.7万円 | 3.9万円 |
ピアネーズ小長井の売却のご相談
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ピアネーズ小長井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：23.1％ 〜 28.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | 2DK | 41.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 2DK | 41.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 2DK | 41.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 2DK | 41.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2DK | 41.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアネーズ小長井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 39.1㎡ / 南 | 4万〜4.3万円 41.47㎡ / - |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 41.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 41.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 41.47㎡ / - | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 39.1㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 41.47㎡ / - |
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