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サーパス下飯田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴59件2023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.33

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市下飯田1丁目3-9
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩32分
築年月
2007年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス下飯田の販売中の中古物件

サーパス下飯田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス下飯田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス下飯田の基本情報

サーパス下飯田は、穴吹工務店によって2007年07月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,833万～2,671万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシモイイダ管理会社穴吹コミュニティ
住所山梨県 甲府市 下飯田1丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒400-0064管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり165円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩32分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市下飯田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の甲府駅で徒歩32分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 山梨中央銀行下飯田支店 (42 m)
    • 山梨信用金庫池田支店 (114 m)
    • ファミリーマート甲府下飯田 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ファミリーマート甲府美術館通り 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート甲府美術館前 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ARUHI西甲府店 (753 m)
    • ファミリーマート甲府飯田通り 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
  • 公園1件
    • 池田公園 (750 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 甲府池田通り店 (103 m)
    • セブンイレブン 甲府池田1丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 甲府新田町店 (567 m)
    • セブンイレブン KOYO山梨県立中央病院店 (629 m)
    • セブンイレブン 甲府気象台西店 (833 m)
    • セブンイレブン 甲府富士見2丁目店 (835 m)
    • ローソン 甲府貢川団地前店 (854 m)
    • セブンイレブン 甲斐長塚店 (867 m)
    • セブンイレブン 山梨県立美術館前店 (894 m)
  • スーパー2件
    • いちやまマート 池田店 (280 m)
    • ザ・ビッグ 甲府長松寺店 (416 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲府市立池田小学校 (292 m)
    • 山梨県立甲府城西高校 (312 m)
    • 山梨県立大学 池田キャンパス (395 m)
    • 山梨県立盲学校 (454 m)
    • 私立東海大学付属甲府高校 (464 m)
    • 甲府市 西部児童センター (492 m)
    • 山梨県立富士見支援学校 (570 m)
    • ミックマルチメディアスクール (785 m)
    • 甲府市立新田小学校 (817 m)
    • こどもプラス甲府 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨ライトハウス盲人福祉センター点字図書館 (352 m)
    • 山梨県立大学看護図書館 (431 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 池田窓口センター (492 m)
    • 池田窓口センター (507 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 池田交番 (585 m)
    • 甲府警察署 池田交番 (587 m)
    • 山梨県出先機関 衛生環境研究所 (690 m)
    • 山梨県出先機関 中北地域県民センター 峡中会計スタッフ (862 m)
    • 甲府地方気象台 (957 m)
    • 山梨県出先機関 パスポートセンター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 三ツ星整骨院 (101 m)
    • ひかり眼科医院 (108 m)
    • 池田歯科医院 (119 m)
    • ほそだクリニック (131 m)
    • 共立介護福祉センターいけだ (136 m)
    • 向山クリニック (148 m)
    • 降矢歯科クリニック 歯科・矯正 (201 m)
    • すえき歯科医院 (340 m)
    • ライフサポートひかり(一般社団法人) (352 m)
    • 川出歯科医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園甲府あら川保育園 (299 m)
    • あら川保育園レジデンス (550 m)
    • 池田幼稚園 (639 m)
    • 認定こども園甲府西幼稚園 (644 m)
    • 幼保連携型池田くるみの木こども園 (675 m)
    • 池田保育園 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス下飯田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス下飯田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万～2,671万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より21.0% 高い↑
山梨県の平均より75.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 21位
甲府市
65棟中 20位
下飯田
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • サーパス下飯田の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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サーパス下飯田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス下飯田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年7月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年6月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年5月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年5月1,960万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス下飯田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,930万円（28.3万円）
71〜80㎡29件1,839万円（24.7万円）
81〜90㎡5件2,300万円（27.9万円）
91〜100㎡21件2,098.6万円（22.7万円）

サーパス下飯田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,839万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス下飯田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,035.8万円22.9万円
3階〜4階2,049.1万円26.2万円
5階2,034.3万円26.5万円
6階1,750万円24万円
7階1,900万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,701.3万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,904.4万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,167.3万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,011.5万円24.6万円

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サーパス下飯田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年12月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円3LDK67.38㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス下飯田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
75.83㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
74.78㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
67.38㎡ / 南		15万〜15.8万円
92.62㎡ / 南
3階
4階11.9万〜12.5万円
72.78㎡ / 南		12.4万〜13万円
75.83㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
82.42㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
76.53㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
67.38㎡ / -
7階11.4万〜12万円
69.01㎡ / 南

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サーパス下飯田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス下飯田周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス甲府池田通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩34分
甲府市長松寺町

1,965万〜3,380万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパスタワー下飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩29分
甲府市下飯田1丁目

1,680万〜2,480万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

ポレスター飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩18分
甲府市飯田4丁目

1,750万〜2,480万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラフィーネ甲府美術館通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
甲府市富竹1丁目

1,680万〜2,780万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

ポレスター湯村

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩35分
甲府市湯村3丁目

1,950万〜2,780万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ポレスター甲府アルプス通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩20分
甲府市塩部3丁目

2,280万〜2,600万円

74㎡〜94㎡

サーパス下飯田周辺の相場が近い中古マンション

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サーパスタワー下飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩29分
甲府市下飯田1丁目

1,680万〜2,480万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩28分
甲府市国母1丁目

1,790万〜2,650万円

79㎡〜88㎡
NO IMAGE

ラフィーネ国母

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩5分
甲府市国母8丁目

1,260万〜1,990万円

68㎡〜95㎡
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アーバンシティ甲府若松ウインフォート

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩18分
甲府市若松町

1,870万〜3,180万円

65㎡〜101㎡
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ポレスター湯村

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩35分
甲府市湯村3丁目

1,950万〜2,780万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス甲府池田通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩34分
甲府市長松寺町

1,965万〜3,380万円

71㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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