グリーンハイム梅丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10-23
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイム梅丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイムウメガオカツー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘3丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 直木建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 直木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩13分、世田谷代田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (496 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (501 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (660 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (698 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (773 m)
- 公園9件
- 鳥山川緑道 (426 m)
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- 北沢川緑道 (563 m)
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (722 m)
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- 世田谷電車のみえる公園 (865 m)
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- コンビニ10件
- ローソン LTF梅丘二丁目 (277 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (291 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (483 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (483 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (540 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (557 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (644 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (735 m)
- ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店 (754 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (409 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (518 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (548 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (611 m)
- トップ若林店 (729 m)
- 信濃屋 代田食品館 (729 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (809 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (812 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立山崎小学校 (28 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (135 m)
- 世田谷区立若林小学校 (331 m)
- 若林児童館 (363 m)
- 私立国士舘高校 (370 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (376 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (400 m)
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- 私立国士舘大学 (440 m)
- 世田谷区立城山小学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘まちづくりセンター (341 m)
- ひだまり友遊会館 (433 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (489 m)
- 代田南地区会館 (583 m)
- 梅丘高架下保管所 (605 m)
- 世田谷区役所(本庁) (611 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (613 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (620 m)
- 梅丘パークホール (632 m)
- 世田谷総合支所 (635 m)
- 病院/医療10件
- 大西内科医院 (138 m)
- 土居皮膚科 (246 m)
- 松陰外科胃腸科 (313 m)
- 第2田中歯科医院 (358 m)
- 梅丘内科 (359 m)
- 鴻上内科医院 (359 m)
- 第二田中歯科医院 (363 m)
- さむら歯科・矯正歯科室 (400 m)
- 田中歯科医院 (412 m)
- 梶原内科クリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅丘なごみ保育園 (263 m)
- 保育室SUKUSUKU (291 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (301 m)
- 円光院幼稚園 (322 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (389 m)
- バンビーノ託児ルーム (444 m)
- 代田保育園 (476 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (531 m)
- グローバルキッズ若林園 (546 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイム梅丘2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイム梅丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,377万～6,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.8% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイム梅丘2の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイム梅丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↓ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイム梅丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,980万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して-13.33％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイム梅丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,508.5万円 | 74.3万円 |
| 2階 | 4,521万円 | 86.8万円 |
| 3階 | 4,224.2万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,537.1万円 | 98.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,294.5万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,714万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,629.1万円 | 78.7万円 |
| 東 | 4,656.9万円 | 101.4万円 |
グリーンハイム梅丘2の売却のご相談
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グリーンハイム梅丘2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンハイム梅丘2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センターハイツ梅ヶ丘 | 2024年4月 | 34.8万円 | 2LDK | 34.8万円 | 34.8万円 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | 5.5万円 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 2017年10月 | 18.9万円 | 3LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
| ハウス梅ヶ丘 | 2017年2月 | 14.9万円 | 2LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| 梅ヶ丘ハイム | 2015年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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