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ポレスター甲府丸の内リーモ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴105件2022年10月31日更新
家賃相場12.6万 〜 16万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.41

286人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
築年月
2007年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター甲府丸の内リーモの販売中の中古物件

ポレスター甲府丸の内リーモをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ポレスター甲府丸の内リーモの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター甲府丸の内リーモの基本情報

ポレスター甲府丸の内リーモは、マリモによって2007年12月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,081万～3,018万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターコウフマルノウチリーモ管理会社-
住所山梨県 甲府市 丸の内3丁目5-18管理形態委託
郵便番号〒400-0031管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり156円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩12分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫本店営業部 (205 m)
    • 甲府信用金庫 (206 m)
    • セブン銀行 野村證券 甲府支店 共同出張所 (252 m)
    • りそな銀行 甲府支店 (267 m)
    • 山梨中央銀行甲府市役所出張所 (273 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (284 m)
    • 日本銀行 甲府支店 総務課 (286 m)
    • 三井住友信託銀行甲府支店 (292 m)
    • みずほ銀行甲府支店 (302 m)
    • 山梨県信用組合協会 (302 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (31 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (279 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (392 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 甲府寿町店 (470 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 甲府中央店 (485 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (490 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (516 m)
  • スーパー3件
    • イオン 甲府ココリ店 (412 m)
    • アマノパークス岡島店 (449 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (77 m)
    • 甲府市立舞鶴小学校 (195 m)
    • ニチイ学館 (292 m)
    • 甲府ドレメ学院 (383 m)
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (413 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (573 m)
    • 私立甲斐清和高校通信制 (654 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (703 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (703 m)
    • 共立高等看護学院 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府市役所 甲府市教育委員会教育部 中央公民館 (219 m)
    • 甲府警察署 (230 m)
    • 甲府地方裁判所 (236 m)
    • 甲府家庭裁判所 家事受付係 (239 m)
    • 甲府検察審査会事務局 (239 m)
    • 甲府地方裁判所 総務課 庶務係 (239 m)
    • 甲府簡易裁判所 民事受付係 (239 m)
    • 甲府家庭裁判所 (239 m)
    • 甲府簡易裁判所 (242 m)
    • 甲府市役所 (249 m)
  • 病院/医療10件
    • 内藤歯科診療所 (86 m)
    • 内藤医院 (86 m)
    • 菊地原歯科医院 (92 m)
    • 山浦歯科医院 (129 m)
    • 鈴木外科医院 (130 m)
    • ピークアシスタンス甲府丸の内 (140 m)
    • 桜井寮居宅介護支援事業所 (155 m)
    • 小倉歯科医院 (161 m)
    • 臼井歯科医院 (171 m)
    • 三木矯正歯科 (188 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園こでまり保育園 (190 m)
    • すまいる保育園 (218 m)
    • 相生幼稚園 (652 m)
    • つくし保育園 (795 m)
    • 伸芽保育園 (821 m)
    • 甲府市立中央保育所 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター甲府丸の内リーモの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター甲府丸の内リーモの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,081万～3,018万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 108万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より29.8% 高い↑
山梨県の平均より88.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 14位
甲府市
65棟中 13位
丸の内
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター甲府丸の内リーモの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ポレスター甲府丸の内リーモの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓2,140万〜2,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター甲府丸の内リーモの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,650万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)北-
2022年8月2,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)東-
2022年8月2,250万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年7月2,250万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年7月2,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター甲府丸の内リーモの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡104件2,177.1万円（28.9万円）
81〜90㎡5件2,310万円（28万円）
91〜100㎡3件2,153.3万円（23.3万円）

ポレスター甲府丸の内リーモの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177.1万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター甲府丸の内リーモの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,003.8万円24.7万円
4階〜6階2,057.4万円27.2万円
7階〜9階2,200万円28.9万円
10階〜11階2,115.8万円28万円
12階〜13階2,290.4万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,186.3万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,153.3万円23.3万円
5LDK/5SLDK等1,800万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.7万円28.7万円
東2,131.3万円28万円
北/北東/北西2,650万円31.9万円

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ポレスター甲府丸の内リーモの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.0万円3LDK75.28㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2024年10月13.0万円3LDK75.28㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2023年11月12.6万円3LDK71.58㎡25.2万円25.2万円1〜5-
2018年11月13.0万円3LDK83.15㎡26.0万円26.0万円6〜10東
2018年10月13.0万円3LDK83.15㎡26.0万円26.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター甲府丸の内リーモの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.6万円
75.28㎡ / -
3階13万〜13.6万円
75.28㎡ / -		15.6万〜16.4万円
92.6㎡ / 東
4階12.7万〜13.4万円
75.28㎡ / 東
5階13万〜13.7万円
76.61㎡ / 東
6階14.2万〜14.9万円
83.15㎡ / 東
7階14.6万〜15.4万円
83.15㎡ / -
8階
9階12.9万〜13.5万円
74.25㎡ / 東
10階13.7万〜14.4万円
76.61㎡ / -
11階13.4万〜14.1万円
76.61㎡ / 東
12階13.6万〜14.2万円
75.17㎡ / -
13階13.3万〜14万円
75.28㎡ / 東

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ポレスター甲府丸の内リーモへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター甲府丸の内リーモ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラレジダンスドグロワール

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩8分
甲府市丸の内2丁目

120万〜550万円

14㎡〜38㎡
NO IMAGE

シーズガーデン甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市丸の内2丁目

2,200万〜2,980万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市丸の内2丁目

1,550万〜2,780万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

アーバンパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
甲府市丸の内3丁目

2,200万〜3,200万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
甲府市中央1丁目

2,500万〜6,391万円

53㎡〜130㎡
NO IMAGE

シーズガーデン甲府宝

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩14分
甲府市宝2丁目

1,980万〜5,000万円

68㎡〜125㎡

ポレスター甲府丸の内リーモ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市丸の内2丁目

1,550万〜2,780万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

シーズガーデン甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市丸の内2丁目

2,200万〜2,980万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス朝日通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市朝日4丁目

1,800万〜3,480万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

シーズガーデン甲府宝

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩14分
甲府市宝2丁目

1,980万〜5,000万円

68㎡〜125㎡
NO IMAGE

セインツタワー甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,750万〜2,950万円

63㎡〜91㎡
NO IMAGE

アーバンパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
甲府市丸の内3丁目

2,200万〜3,200万円

68㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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