ダイアパレス甲府宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.06
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市宮前町1-3
- 交通
- ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス甲府宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウフミヤマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 宮前町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩11分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山梨中央銀行武田通支店 (127 m)
- 甲府信用金庫北支店 (374 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 山梨大学内出張所(ATM) (659 m)
- セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (811 m)
- 山梨中央銀行県庁支店 (922 m)
- ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 山梨中央銀行甲府駅前支店 (941 m)
- 公園1件
- 愛宕山広域公園 (987 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 甲府武田店 (51 m)
- ファミリーマート 甲府宮前町店 (88 m)
- セブンイレブン 甲府武田店 (347 m)
- ファミリーマート 甲府駅北口店 (538 m)
- ファミリーマート 甲府朝日店 (639 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (678 m)
- ローソン 山梨大学店 (726 m)
- ファミリーマート セレオ甲府店 (735 m)
- セブンイレブン 甲府大手1丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 甲府駅前店 (866 m)
- スーパー2件
- オギノ 朝日店 (534 m)
- 成城石井 セレオ甲府店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- B.BAcademy (63 m)
- 甲府市立新紺屋小学校 (342 m)
- 帝京山梨看護専門学校 (375 m)
- 私立山梨英和中学校 (559 m)
- 山梨大学附属中学校 (636 m)
- 山梨大学附属養護学校 (636 m)
- 山梨大学附属小学校 (636 m)
- 私立山梨英和高校 (654 m)
- ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (656 m)
- 国立大学法人山梨大学 (707 m)
- 公共施設/機関10件
- 山梨大学燃料電池ナノ材料研究センター (382 m)
- 武田窓口センター (477 m)
- 山梨県立図書館 (480 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 武田窓口センター (481 m)
- 山梨県出先機関 図書館 (487 m)
- NHK 甲府放送局 (645 m)
- 甲府中央消防署 (677 m)
- 山梨大学附属図書館 (679 m)
- 自衛隊山梨地方協力本部 (703 m)
- 農林水産省関東農政局甲府地域センター (703 m)
- 病院/医療10件
- 野沢接骨院 (110 m)
- あさかわレディースクリニック (125 m)
- 内藤歯科医院 (163 m)
- 内科小児科細田医院 (168 m)
- 武田接骨院 (270 m)
- ダイナ居宅介護支援事業所 (312 m)
- 笠井歯科医院 (316 m)
- 藤原整形外科 (317 m)
- なかむら内科クリニック (335 m)
- 武田歯科クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひかり愛児園 (491 m)
- しらゆり幼稚園 (661 m)
- 山梨大学教育学部附属幼稚園 (885 m)
- つくし保育園 (905 m)
- 慶明幼稚園 (929 m)
- 甲府市立中央保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス甲府宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス甲府宮前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス甲府宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 460万～2,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より7.4% 低い↓ 山梨県の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス甲府宮前の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス甲府宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス甲府宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,798万円です。専有面積は約23㎡〜約106㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.98％下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス甲府宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,010万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,275.3万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 23.7万円 |
| 6階 | 968.5万円 | 12.4万円 |
| 7階 | 1,364.6万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 308.2万円 | 13.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 837.8万円 | 21.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 742.5万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,226.5万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,288.5万円 | 19.7万円 |
| 東 | 1,066.4万円 | 19.9万円 |
| 西 | 371.7万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,375万円 | 23.1万円 |
ダイアパレス甲府宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス甲府宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス甲府宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 23.36㎡ / 西 | 6.5万〜6.9万円 40.0㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 56.26㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 51.41㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 43.52㎡ / - | 11万〜11.6万円 65.58㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 55.0㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 65.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 59.65㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 66.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 59.65㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 50.18㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 106.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 65.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
山梨県甲府市の人気エリアから中古マンションを探す
山梨県の市区町村からマンションを探す
山梨県の路線から探す
甲府市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生
- 青沼
- 青葉町
- 朝気
- 朝日
- 愛宕町
- 荒川
- 飯田
- 猪狩町
- 池田
- 伊勢
- 岩窪町
- 後屋町
- 大里町
- 太田町
- 大津町
- 大手
- 落合町
- 音羽町
- 小曲町
- 金竹町
- 上阿原町
- 上石田
- 上今井町
- 上帯那町
- 上小河原町
- 上条新居町
- 上積翠寺町
- 上町
- 川窪町
- 川田町
- 北口
- 北新
- 貢川
- 貢川本町
- 国玉町
- 黒平町
- 国母
- 小瀬町
- 寿町
- 古府中町
- 小松町
- 幸町
- 酒折町
- 桜井町
- 里吉
- 里吉町
- 塩部
- 下飯田
- 下石田
- 下今井町
- 下帯那町
- 下鍛冶屋町
- 下河原町
- 下小河原町
- 下積翠寺町
- 新田町
- 城東
- 砂田町
- 住吉
- 住吉本町
- 善光寺町
- 草鹿沢町
- 高町
- 高成町
- 高畑
- 高室町
- 宝
- 武田
- 竹日向町
- 大和町
- 千塚
- 中央
- 長松寺町
- 塚原町
- 天神町
- 塔岩町
- 東光寺町
- 徳行
- 富竹
- 中小河原
- 中小河原町
- 中町
- 中村町
- 七沢町
- 西油川町
- 西下条町
- 西高橋町
- 西田町
- 羽黒町
- 東下条町
- 平瀬町
- 富士見
- 古上条町
- 堀之内町
- 増坪町
- 丸の内
- 美咲
- 御岳町
- 緑が丘
- 南口町
- 宮原町
- 宮前町
- 向町
- 元紺屋町
- 屋形
- 山宮町
- 湯田
- 湯村
- 横根町
- 蓬沢
- 蓬沢町
- 若松町
- 和田町
- 和戸町
- 酒折
- 善光寺
- 東光寺
- 右左口町
- 梯町
- 上曽根町
- 上向山町
- 下曽根町
- 下向山町
- 白井町
- 心経寺町
- 中畑町
- 古関町
