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ダイアパレス甲府宮前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴2152022年09月30日更新
家賃相場6万 〜 11万円
表面利回り9.6% 〜 11.84階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.03

158人このエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市宮前町1-3
交通
  • JR身延線「甲府駅」徒歩11分
築年月
1993年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス甲府宮前の販売中の中古物件

ダイアパレス甲府宮前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス甲府宮前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス甲府宮前の基本情報

ダイアパレス甲府宮前は、ダイア建設によって1993年03月に竣工された総戸数94戸の7階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は452万~2,667万円、参考相場単価は19万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコウフミヤマエ管理会社コミュニティワン
住所山梨県 甲府市 宮前町1-3管理形態委託
郵便番号〒400-0021管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり267円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり337円
階建7階建間取り1K、1SLDK、2DK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR身延線の甲府駅で徒歩11分、JR身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 山梨中央銀行武田通支店 (127 m)
    • 甲府信用金庫北支店 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 山梨大学内出張所(ATM) (659 m)
    • セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (811 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (922 m)
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
    • 山梨中央銀行甲府駅前支店 (941 m)
  • 公園1件
    • 愛宕山広域公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 甲府武田店 (51 m)
    • ファミリーマート 甲府宮前町店 (88 m)
    • セブンイレブン 甲府武田店 (347 m)
    • ファミリーマート 甲府駅北口店 (538 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (639 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (678 m)
    • ローソン 山梨大学店 (726 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (735 m)
    • セブンイレブン 甲府大手1丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (866 m)
  • スーパー2件
    • オギノ 朝日店 (534 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • B.BAcademy (63 m)
    • 甲府市立新紺屋小学校 (342 m)
    • 帝京山梨看護専門学校 (375 m)
    • 私立山梨英和中学校 (559 m)
    • 山梨大学附属中学校 (636 m)
    • 山梨大学附属養護学校 (636 m)
    • 山梨大学附属小学校 (636 m)
    • 私立山梨英和高校 (654 m)
    • ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (656 m)
    • 国立大学法人山梨大学 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨大学燃料電池ナノ材料研究センター (382 m)
    • 武田窓口センター (477 m)
    • 山梨県立図書館 (480 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 武田窓口センター (481 m)
    • 山梨県出先機関 図書館 (487 m)
    • NHK 甲府放送局 (645 m)
    • 甲府中央消防署 (677 m)
    • 山梨大学附属図書館 (679 m)
    • 自衛隊山梨地方協力本部 (703 m)
    • 農林水産省関東農政局甲府地域センター (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 野沢接骨院 (110 m)
    • あさかわレディースクリニック (125 m)
    • 内藤歯科医院 (163 m)
    • 内科小児科細田医院 (168 m)
    • 武田接骨院 (270 m)
    • ダイナ居宅介護支援事業所 (312 m)
    • 笠井歯科医院 (316 m)
    • 藤原整形外科 (317 m)
    • なかむら内科クリニック (335 m)
    • 武田歯科クリニック (356 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひかり愛児園 (491 m)
    • しらゆり幼稚園 (661 m)
    • 山梨大学教育学部附属幼稚園 (885 m)
    • つくし保育園 (905 m)
    • 慶明幼稚園 (929 m)
    • 甲府市立中央保育所 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス甲府宮前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス甲府宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格452万~2,667万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
64万円 〜 83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より13.1% 低い↓
山梨県の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 43位
甲府市
65棟中 39位
宮前町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス甲府宮前の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円
  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ダイアパレス甲府宮前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比1,080万〜1,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス甲府宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,798万円です。専有面積は約23㎡〜約106㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)-
2022年8月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)-
2022年8月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)-
2022年7月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)--
2022年6月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.98%下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.03%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス甲府宮前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡19件290.5万円(12.4万円)
41〜50㎡13件746.2万円(17.1万円)
51〜60㎡82件1,139.2万円(21.2万円)
61〜70㎡61件1,326.2万円(20万円)
71〜80㎡40件1,220.3万円(17.3万円)

ダイアパレス甲府宮前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.2万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス甲府宮前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,010万円19万円
3階〜4階1,275.3万円19万円
5階1,400万円23.7万円
6階968.5万円12.4万円
7階1,364.6万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等308.2万円13.2万円
1LDK/1SLDK等837.8万円21.3万円
2LDK/2SLDK等742.5万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,226.5万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,300万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,288.5万円19.7万円
1,066.4万円19.9万円
西371.7万円13.8万円
北/北東/北西1,375万円23.1万円

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ダイアパレス甲府宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.5万円3LDK52.59㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2023年9月8.5万円3LDK52.59㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2023年8月8.5万円3LDK52.59㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2023年6月7.3万円2DK40.0㎡14.6万円14.6万円1〜5-
2023年5月7.3万円2DK40.0㎡14.6万円14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス甲府宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.7万〜3.9万円
23.36㎡ / 西
6.5万〜6.8万円
40.0㎡ / -
9.2万〜9.6万円
56.26㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
51.41㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
43.52㎡ / -
11万〜11.5万円
65.58㎡ / -
3階9.5万〜9.9万円
55.0㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
65.58㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
59.65㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
66.56㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
59.65㎡ / 北東
6階8.5万〜9万円
50.18㎡ / -
19.5万〜20.5万円
106.24㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
65.58㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス甲府宮前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス甲府宮前周辺の中古マンション

ダイアパレス甲府宮前周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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