ダイアパレス甲府宮前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 215件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 11万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.8% | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.03
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市宮前町1-3
- 交通
- JR身延線「甲府駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス甲府宮前の販売中の中古物件
ダイアパレス甲府宮前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ダイアパレス甲府宮前の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス甲府宮前の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスコウフミヤマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 山梨県 甲府市 宮前町1-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒400-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR身延線の甲府駅で徒歩11分、JR身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 山梨大学内出張所(ATM) (659 m)
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- 病院/医療10件
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- あさかわレディースクリニック (125 m)
- 内藤歯科医院 (163 m)
- 内科小児科細田医院 (168 m)
- 武田接骨院 (270 m)
- ダイナ居宅介護支援事業所 (312 m)
- 笠井歯科医院 (316 m)
- 藤原整形外科 (317 m)
- なかむら内科クリニック (335 m)
- 武田歯科クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひかり愛児園 (491 m)
- しらゆり幼稚園 (661 m)
- 山梨大学教育学部附属幼稚園 (885 m)
- つくし保育園 (905 m)
- 慶明幼稚園 (929 m)
- 甲府市立中央保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス甲府宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス甲府宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 452万~2,667万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 甲府市の平均より13.1% 低い↓ 山梨県の平均より26.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス甲府宮前の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス甲府宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス甲府宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,798万円です。専有面積は約23㎡〜約106㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2022年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
2022年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.98%下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.03%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス甲府宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 19件 | 290.5万円(12.4万円) |
41〜50㎡ | 13件 | 746.2万円(17.1万円) |
51〜60㎡ | 82件 | 1,139.2万円(21.2万円) |
61〜70㎡ | 61件 | 1,326.2万円(20万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 1,220.3万円(17.3万円) |
ダイアパレス甲府宮前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.2万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス甲府宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,010万円 | 19万円 |
3階〜4階 | 1,275.3万円 | 19万円 |
5階 | 1,400万円 | 23.7万円 |
6階 | 968.5万円 | 12.4万円 |
7階 | 1,364.6万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 308.2万円 | 13.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 837.8万円 | 21.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 742.5万円 | 16.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,226.5万円 | 19.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,288.5万円 | 19.7万円 |
東 | 1,066.4万円 | 19.9万円 |
西 | 371.7万円 | 13.8万円 |
北/北東/北西 | 1,375万円 | 23.1万円 |
ダイアパレス甲府宮前の売却のご相談
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ダイアパレス甲府宮前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.59㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス甲府宮前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 3.7万〜3.9万円 23.36㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 40.0㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 56.26㎡ / - | |
2階 | 8.8万〜9.2万円 51.41㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 43.52㎡ / - | 11万〜11.5万円 65.58㎡ / - | |
3階 | 9.5万〜9.9万円 55.0㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 65.58㎡ / 南 | ||
4階 | 9.8万〜10.3万円 59.65㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 66.56㎡ / 南 | ||
5階 | 9.6万〜10.1万円 59.65㎡ / 北東 | |||
6階 | 8.5万〜9万円 50.18㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 106.24㎡ / 南 | ||
7階 | 11.5万〜12.1万円 65.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス甲府宮前へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス甲府宮前周辺の中古マンション
ダイアパレス甲府宮前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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