サーパスシティ貢川本町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.1
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市貢川本町15-15
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩37分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ貢川本町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティクガワホンチョウニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 貢川本町15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市貢川本町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨中央銀行貢川支店 (424 m)
- 甲府信用金庫西支店 (498 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (633 m)
- ライフスクエア 甲府支店 (634 m)
- 山梨中央銀行美術館前支店 (635 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (765 m)
- ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (899 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (117 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (199 m)
- セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (448 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 甲府富竹店 (640 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 甲府貢川店 (715 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (746 m)
- ローソン 昭和清水新居店 (747 m)
- ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (773 m)
- スーパー4件
- いちやまマート 徳行店 (519 m)
- オギノ 貢川店 (583 m)
- Valor(バロー) 甲府昭和店 (737 m)
- オギノ 下石田店 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 甲府市立貢川小学校 (303 m)
- 甲府市 石田児童館 (499 m)
- 甲府市立石田小学校 (565 m)
- 甲府市立南西中学校 (618 m)
- 山梨県高等学校文化連盟事務局 (906 m)
- 山梨県立甲府西高校 (977 m)
- 私立甲斐清和高校通信制 (999 m)
- 公共施設/機関7件
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (499 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 貢川交番 (613 m)
- 甲府警察署 貢川交番 (614 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (630 m)
- 甲府警察署 徳行駐在所 (630 m)
- 甲府地区消防本部西消防署貢川出張所 (759 m)
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (885 m)
- 病院/医療10件
- 山梨県看護協会(公益社団法人) 貢川訪問看護ステーション (140 m)
- 磯部歯科医院 (145 m)
- 永島歯科クリニック (172 m)
- サービス付き高齢者向け住宅奏楽 (195 m)
- 矢崎内科 (227 m)
- 河西歯科医院 (327 m)
- 甲府整骨院 (328 m)
- 和らぎ居宅介護支援事業所 (346 m)
- たむデンタルクリニック (391 m)
- 堀田歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (179 m)
- 和成保育園 (429 m)
- 認定こども園貢川幼稚園 (656 m)
- 病児・病後児保育室バンビ甲府西 (660 m)
- アソビスイッチ富竹保育園 (741 m)
- 南西保育園 (786 m)
- いづみ幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ貢川本町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ貢川本町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～1,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より2.8% 低い↓ 山梨県の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ貢川本町2番館の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ貢川本町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ貢川本町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ貢川本町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,650万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,336万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,898.1万円 | 24.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,980万円 | 29.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,946.7万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,807.3万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,392.9万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.1万円 | 24.7万円 |
サーパスシティ貢川本町2番館の売却のご相談
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サーパスシティ貢川本町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.66㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.66㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ貢川本町2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 69.66㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 79.14㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 90.53㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 81.07㎡ / - | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 69.66㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 90.53㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.5万〜12万円 66.41㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 79.14㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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