ザライオンズ蘆花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目17-14
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ蘆花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズロカコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目17-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央本店 (383 m)
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- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (298 m)
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- セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 (483 m)
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (514 m)
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- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (634 m)
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- 世田谷区立千歳中学校 (523 m)
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- 病院/医療10件
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- 芦花幼稚園 (465 m)
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- ゆりかご保育園 (541 m)
- 千歳保育園 (560 m)
- 世田谷区立塚戸幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ蘆花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ蘆花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,956万～7,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ蘆花公園の相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ蘆花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜7,480万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ蘆花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,966.5万円 | 70.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,195.5万円 | 75.5万円 |
| 5階 | 5,512.8万円 | 76.5万円 |
| 6階 | 5,768万円 | 79.8万円 |
| 7階 | 6,757.8万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,851.4万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,597.6万円 | 80.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,287.8万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,330.5万円 | 74.5万円 |
| 東 | 5,743.3万円 | 84.8万円 |
| 西 | 4,320万円 | 64.5万円 |
ザライオンズ蘆花公園の売却のご相談
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ザライオンズ蘆花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 41.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 21.5万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 21.5万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ蘆花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 41.45㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.18㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 70.07㎡ / 南 |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 66.56㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 70.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 70.01㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.2万〜17.1万円 66.56㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 67.26㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 70.18㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 66.56㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 70.18㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 66.56㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 77.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 81.04㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 81.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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