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アーバンシティ甲府若松ウインフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴160件2024年12月16日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.4

255人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市若松町4-7
交通
  • ＪＲ身延線「金手駅」徒歩18分
築年月
2006年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの販売中の中古物件

アーバンシティ甲府若松ウインフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アーバンシティ甲府若松ウインフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの基本情報

アーバンシティ甲府若松ウインフォートは、地建によって2006年08月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,896万～3,421万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンシティコウフワカマツウインフォート管理会社グローリア
住所山梨県 甲府市 若松町4-7管理形態委託
郵便番号〒400-0866管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市若松町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。甲府駅から徒歩21分、南甲府駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫緑町支店 (172 m)
    • 山梨中央銀行柳町支店 (194 m)
    • 甲府信用金庫 緑町支店 (234 m)
    • 中央労働金庫 甲府支店 (241 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行甲府店 (314 m)
    • ファミリーマート甲府青葉通り 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 銀行とりひき相談所 (455 m)
    • 甲信越しんきん健康保険組合山梨支部 (459 m)
    • 山梨信用金庫本店 (470 m)
    • 山梨県民信用組合 (477 m)
  • 公園1件
    • 遊亀公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府中央店 (305 m)
    • セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (471 m)
    • ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 甲府相生店 (661 m)
    • セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (712 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (721 m)
    • ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (787 m)
    • ローソン 甲府城東店 (809 m)
  • スーパー2件
    • アマノパークス岡島店 (653 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (773 m)
  • 学校/教育施設9件
    • あんど遊Kid’sあいおい (419 m)
    • 甲斐清和高等学校 (538 m)
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (764 m)
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (773 m)
    • 甲府市立湯田小学校 (816 m)
    • ニチイ学館 (853 m)
    • 甲府市 朝気児童館 (867 m)
    • 甲府市立善誘館小学校 (947 m)
    • 甲府市立舞鶴小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨県他機関 やまなし出会いサポートセンター甲府窓口 (180 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民協働室 人権男女参画課 男女参画係 (289 m)
    • 甲府市保健センター (292 m)
    • 甲府保護観察所 (467 m)
    • 法テラス山梨 (484 m)
    • 中北保健福祉事務所 (504 m)
    • 南甲府警察署 太田町連絡所 (537 m)
    • 検察庁 甲府地方検察庁 (537 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 青沼窓口センター (549 m)
    • 青沼窓口センター (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立介護福祉センターわかまつ (82 m)
    • ヘルパーステーションわかまつ (82 m)
    • 憩いホーム緑町 (85 m)
    • 有泉医院 (133 m)
    • 長田産婦人科クリニック (159 m)
    • 櫻林内科眼科医院 (187 m)
    • 保坂内科消化器科 (198 m)
    • 露木耳鼻咽喉科医院 (199 m)
    • 望月歯科医院 (233 m)
    • 地域密着型総合介護施設コスモ・アンシア (251 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一蓮寺幼稚園 (354 m)
    • 相生幼稚園 (376 m)
    • すまいる保育園 (586 m)
    • 伸芽保育園 (670 m)
    • 認定こども園こでまり保育園 (761 m)
    • 琢美幼稚園 (848 m)
    • 山梨立正光生園保育所 (883 m)
    • 認定こども園永照寺幼稚園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,896万～3,421万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 111万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より29.1% 高い↑
山梨県の平均より87.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 15位
甲府市
65棟中 14位
若松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンシティ甲府若松ウインフォートの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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アーバンシティ甲府若松ウインフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,310万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンシティ甲府若松ウインフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,700万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年12月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年12月2,520万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年12月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年12月2,400万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,091.7万円（30.4万円）
71〜80㎡55件2,278.2万円（30.6万円）
91〜100㎡63件2,531.4万円（26.5万円）
101㎡〜3件3,180万円（31.3万円）

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,531.4万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,196万円22.4万円
4階〜6階2,302.9万円28.3万円
7階〜9階2,567.1万円26.3万円
10階〜12階2,303.1万円27.6万円
13階〜14階2,427.8万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,687.5万円27.4万円
2LDK/2SLDK等2,128万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,405.8万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,985万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,326.3万円28.9万円

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アーバンシティ甲府若松ウインフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月12.0万円3LDK94.17㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2018年11月12.0万円3LDK94.17㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2017年2月15.0万円3LDK73.19㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2017年1月15.0万円3LDK73.19㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2016年12月15.0万円3LDK73.19㎡30.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンシティ甲府若松ウインフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
97.98㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
73.75㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.5万円
69.44㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
94.06㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
86.46㎡ / 南東
6階10.8万〜11.3万円
94.06㎡ / -
7階
8階11.3万〜11.9万円
97.98㎡ / -		11.6万〜12.2万円
97.98㎡ / 南		9.9万〜10.3万円
83.2㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
73.19㎡ / 南
10階7.1万〜7.5万円
59.58㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
97.98㎡ / 南
11階
12階8万〜8.4万円
66.29㎡ / 南
13階9.4万〜9.9万円
77.76㎡ / 南
14階8.9万〜9.4万円
73.19㎡ / 南		12.4万〜13万円
101.71㎡ / 南

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アーバンシティ甲府若松ウインフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンシティ甲府若松ウインフォート周辺の中古マンション

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ライオンズマンション甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩15分
甲府市中央4丁目

210万〜1,780万円

18㎡〜75㎡
NO IMAGE

エルヴィーナ甲府2

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央5丁目

120万〜250万円

17㎡〜24㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
甲府市中央1丁目

2,500万〜6,391万円

53㎡〜130㎡
NO IMAGE

ウイング甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央4丁目

750万〜1,649万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

アーバンパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
甲府市丸の内3丁目

2,200万〜3,200万円

68㎡〜84㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡

アーバンシティ甲府若松ウインフォート周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市丸の内2丁目

1,550万〜2,780万円

55㎡〜77㎡
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ポレスター甲府丸の内リーモ

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
甲府市丸の内3丁目

1,680万〜2,650万円

71㎡〜92㎡
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サーパス朝日通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市朝日4丁目

1,800万〜3,480万円

68㎡〜84㎡
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シーズガーデン甲府宝

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩14分
甲府市宝2丁目

1,980万〜5,000万円

68㎡〜125㎡
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セインツタワー甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,750万〜2,950万円

63㎡〜91㎡
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アーバンパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
甲府市丸の内3丁目

2,200万〜3,200万円

68㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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