ダイアパレス甲府城東2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.65
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市城東3丁目16-30
- 交通
- ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス甲府城東2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウフジョウトウニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 城東3丁目16-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市城東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の善光寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。金手駅から徒歩11分、酒折駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 甲府信用金庫朝気支店 (368 m)
- 山梨信用金庫善光寺支店 (512 m)
- 山梨中央銀行 東支店 (677 m)
- 山梨県民信用組合 青沼支店 (806 m)
- 山梨中央銀行青沼支店 (822 m)
- 山梨中央銀行酒折支店 (974 m)
- コンビニ8件
- ローソン 甲府城東三丁目店 (71 m)
- ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 甲府市城東4丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (426 m)
- ローソン 甲府城東店 (692 m)
- セブンイレブン 甲府砂田町店 (726 m)
- セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (856 m)
- ファミリーマート 甲府里吉店 (964 m)
- スーパー1件
- オギノ 城東店 (153 m)
- 学校/教育施設8件
- 甲府市立善誘館小学校 (516 m)
- 甲府市 朝気児童館 (538 m)
- 甲府市立東中学校 (574 m)
- 山梨県立かえで支援学校 (691 m)
- 甲府市立里垣小学校 (698 m)
- 甲府市立東小学校 (802 m)
- 山梨学院 法人本部 砂田ツインソフトボール場 (907 m)
- 山梨県立甲府東高校 (952 m)
- 公共施設/機関7件
- 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (174 m)
- 甲府警察署 城東交番 (174 m)
- 甲府市立図書館 (352 m)
- 関東農政局西関東調査管理笛吹川沿岸支所 (407 m)
- 山梨県他機関 男女共同参画推進センター ぴゅあ総合 (475 m)
- 山梨県出先機関 子育て相談総合窓口・かるがも (475 m)
- 山梨県出先機関 山梨ことぶき勧学院 (681 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス倖せ (159 m)
- かみや整形外科リウマチクリニック (230 m)
- 柏木眼科クリニック (305 m)
- 城東歯科クリニック (318 m)
- 城東病院 (359 m)
- 甲府市東地域包括支援センター (369 m)
- サンクール城東介護施設 (369 m)
- フジモリ歯科医院 (378 m)
- 聖歯科クリニック (385 m)
- 久保寺歯科医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 琢美幼稚園 (521 m)
- 誓和保育園 (539 m)
- みたま幼稚園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス甲府城東2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス甲府城東2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 600万～1,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より46.6% 低い↓ 山梨県の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス甲府城東2の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス甲府城東2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↑ | 740万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス甲府城東2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約98㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス甲府城東2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 740.4万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 723.2万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 781.7万円 | 12.6万円 |
| 6階 | 911.8万円 | 12.9万円 |
| 7階 | 1,212.7万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 705.9万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 795.1万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,212.7万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 903.1万円 | 12.3万円 |
| 東 | 580万円 | 10万円 |
ダイアパレス甲府城東2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス甲府城東2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 61.82㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 61.82㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 7.4万円 | 3LDK | 61.82㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 7.4万円 | 3LDK | 61.82㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス甲府城東2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 60.02㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 57.79㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 63.78㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 72.04㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 60.02㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 57.79㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 56.66㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 61.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 61.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 98.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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