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ダイアパレス甲府城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴46件2024年12月16日更新
家賃相場5.5万 〜 11万円
表面利回り12.3％ 〜 15.0％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.57

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市城東5丁目16-35
交通
  • ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩7分
築年月
1991年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス甲府城東の販売中の中古物件

ダイアパレス甲府城東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス甲府城東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス甲府城東の基本情報

ダイアパレス甲府城東は、ダイア建設によって1991年08月に竣工された総戸数59戸の6階建マンションです。施工は東海興業、早野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約98㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は425万～1,131万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコウフジョウトウ管理会社コミュニティワン
住所山梨県 甲府市 城東5丁目16-35管理形態委託
郵便番号〒400-0861管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり186円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社東海興業、早野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市城東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の善光寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。金手駅から徒歩16分、酒折駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 山梨信用金庫善光寺支店 (342 m)
    • 甲府信用金庫朝気支店 (430 m)
    • 山梨中央銀行酒折支店 (750 m)
    • 山梨県民信用組合 青沼支店 (882 m)
    • 山梨中央銀行青沼支店 (890 m)
    • 山梨中央銀行 東支店 (956 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 甲府城東三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 甲府砂田町店 (425 m)
    • ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 甲府市城東4丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 甲府里吉店 (693 m)
    • ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 甲府酒折店 (835 m)
    • セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (898 m)
    • ローソン 甲府城東店 (972 m)
  • スーパー2件
    • オギノ 城東店 (389 m)
    • 業務スーパー 里吉店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山梨学院 法人本部 砂田ツインソフトボール場 (605 m)
    • 甲府市立善誘館小学校 (631 m)
    • 山梨県立甲府東高校 (680 m)
    • 甲府市 朝気児童館 (699 m)
    • 甲府市立東小学校 (743 m)
    • 甲府市立里垣小学校 (747 m)
    • 甲府市立東中学校 (785 m)
    • 甲斐清和高等学校 里吉グランド (845 m)
    • 山梨県立かえで支援学校 (893 m)
    • 山梨学院 大学附属高等学校 (937 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲府警察署 城東交番 (473 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (473 m)
    • 関東農政局西関東調査管理笛吹川沿岸支所 (475 m)
    • 山梨県他機関 男女共同参画推進センター ぴゅあ総合 (565 m)
    • 山梨県出先機関 子育て相談総合窓口・かるがも (565 m)
    • 甲府市立図書館 (637 m)
    • 山梨県出先機関 山梨ことぶき勧学院 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏木眼科クリニック (117 m)
    • かない内科クリニック (249 m)
    • かみや整形外科リウマチクリニック (265 m)
    • なす歯科 (300 m)
    • フジモリ歯科医院 (301 m)
    • 小沢外科内科医院 (305 m)
    • 久保寺歯科医院 (309 m)
    • デイサービス倖せ (327 m)
    • もりの木こどもクリニック (355 m)
    • 柴垣皮フ科医院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みたま幼稚園 (451 m)
    • 琢美幼稚園 (739 m)
    • 誓和保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス甲府城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス甲府城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格425万～1,131万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
36万円 〜 38万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より51.8% 低い↓
山梨県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 88位
甲府市
65棟中 55位
城東
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス甲府城東の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    36万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ダイアパレス甲府城東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス甲府城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,280万円です。専有面積は約39㎡〜約98㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年2月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2020年12月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2020年11月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2020年10月980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス甲府城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件580万円（14.8万円）
41〜50㎡1件500万円（11.4万円）
51〜60㎡10件750万円（14.3万円）
61〜70㎡29件956.4万円（14.1万円）
81〜90㎡2件980万円（11.5万円）
91〜100㎡5件1,216万円（13.2万円）

ダイアパレス甲府城東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は956.4万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ダイアパレス甲府城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,031.8万円13.4万円
3階715.7万円13.1万円
4階693.3万円10.5万円
5階742.9万円13.4万円
6階1,061.5万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等705.3万円14.1万円
3LDK/3SLDK等946.5万円13.8万円
4LDK/4SLDK等1,148.6万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,034.3万円13.8万円
東706.3万円13.8万円

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ダイアパレス甲府城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.5万円1LDK48.58㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年6月6.5万円2LDK52.38㎡13.0万円6.5万円1〜5東
2023年5月6.5万円2LDK52.38㎡13.0万円6.5万円1〜5東
2020年8月7.0万円3LDK65.35㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2020年7月7.0万円3LDK65.35㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス甲府城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
52.38㎡ / -		6.1万〜6.4万円
52.38㎡ / -		7.8万〜8.2万円
65.35㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
86.14㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
48.58㎡ / -		8.5万〜9万円
69.44㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
90.5㎡ / 南
3階4.6万〜4.8万円
39.13㎡ / 東		8.6万〜9万円
69.44㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
60.14㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
69.44㎡ / 南東
5階6.2万〜6.5万円
52.38㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
69.44㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
52.38㎡ / -		8.5万〜8.9万円
69.44㎡ / -		11.1万〜11.6万円
90.5㎡ / -

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ダイアパレス甲府城東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス甲府城東周辺の中古マンション

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ダイアパレス甲府城東2

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩8分
甲府市城東3丁目

580万〜1,280万円

52㎡〜98㎡
NO IMAGE

エルヴィーナ甲府

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩6分
甲府市善光寺2丁目

65万〜370万円

16㎡〜20㎡
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サーパス青沼

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
甲府市青沼2丁目

1,550万〜2,780万円

71㎡〜89㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡
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グランヴィ南甲府

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩17分
甲府市里吉4丁目

850万〜1,785万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

セントラルマンション(甲府市)

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩5分
甲府市中央3丁目

310万〜1,180万円

44㎡〜63㎡

ダイアパレス甲府城東周辺の相場が近い中古マンション

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レヂオンス甲府

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩7分
甲府市住吉3丁目

490万〜930万円

55㎡〜68㎡
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グランヴィ上石田

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩26分
甲府市上石田2丁目

700万〜1,850万円

67㎡〜111㎡
NO IMAGE

ダイアパレス甲府城東2

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩8分
甲府市城東3丁目

580万〜1,280万円

52㎡〜98㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ医大前

ＪＲ身延線「常永駅」徒歩7分
中央市若宮

870万〜1,120万円

65㎡〜70㎡
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開花ハピネス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩38分
笛吹市石和町唐柏

520万〜1,700万円

72㎡〜98㎡
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スターガーデン八ヶ岳高原

ＪＲ小海線「甲斐大泉駅」徒歩86分
北杜市高根町村山東割

250万〜1,060万円

30㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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