エルヴィーナ甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 250万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 250万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 0.9万 〜 3万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.4％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.77
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市善光寺2丁目8-10
- 交通
- ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルヴィーナ甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルヴィーナコウフ | 管理会社 | ナビシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 善光寺2丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市善光寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の善光寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。酒折駅から徒歩11分、金手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山梨信用金庫善光寺支店 (389 m)
- 山梨中央銀行酒折支店 (624 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ山梨学院大学前店内出張所(ATM) (954 m)
- コンビニ6件
- ローソン 甲府城東三丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 甲府酒折店 (649 m)
- ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 甲府砂田町店 (924 m)
- ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (937 m)
- デイリーヤマザキ 山梨学院大学前店 (943 m)
- スーパー1件
- オギノ 城東店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 甲府市立里垣小学校 (138 m)
- 甲府市立東中学校 (514 m)
- 山梨県立かえで支援学校 (542 m)
- 山梨学院 大学附属高等学校 (553 m)
- 私立山梨学院高校 (593 m)
- 私立山梨学院中学校 (593 m)
- 山梨県立甲府東高校 (768 m)
- 山梨学院 学生交流館 (782 m)
- 山梨学院 法人本部 砂田ツインソフトボール場 (917 m)
- 私立山梨学院小学校 (928 m)
- 公共施設/機関4件
- 山梨県出先機関 山梨ことぶき勧学院 (355 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (773 m)
- 甲府警察署 城東交番 (775 m)
- 甲府市立図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 杉田医院 (312 m)
- デイサービスセンターよつ葉 (330 m)
- 東光寺ヘルパーステーション・子ぶた (330 m)
- 久保寺歯科医院 (355 m)
- 小沢外科内科医院 (532 m)
- 柏木眼科クリニック (545 m)
- やさしい手 甲府東事業所 (547 m)
- なす歯科 (564 m)
- 甲府脳神経外科病院 (706 m)
- 山の手歯科クリニック (733 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 慈光保育園 (562 m)
- 誓和保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルヴィーナ甲府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルヴィーナ甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 208万～261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より39.8% 低い↓ 山梨県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルヴィーナ甲府の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 42.9万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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エルヴィーナ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 230万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴィーナ甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、65万〜370万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 140万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 140万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 140万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルヴィーナ甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 135.7万円 | 7.8万円 |
| 3階 | 168.6万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 169.2万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 156.4万円 | 8.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 156.4万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 161万円 | 9万円 |
エルヴィーナ甲府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルヴィーナ甲府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.5万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | 16.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 1.9万円 | ワンルーム | 18.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.5万円 | ワンルーム | 16.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 1.9万円 | ワンルーム | 18.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.7万円 | ワンルーム | 16.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルヴィーナ甲府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.1万〜2.3万円 16.94㎡ / 南 |
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 16.9㎡ / 南 |
| 4階 | 2.3万〜2.5万円 18.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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