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エルヴィーナ甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

170万 〜 180万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格170万円 〜 180万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴140件2024年01月07日更新
家賃相場0.9万 〜 3万円
表面利回り12.2％ 〜 14.9％2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.45

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市善光寺2丁目8-10
交通
  • ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩6分
築年月
1991年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルヴィーナ甲府の販売中の中古物件

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エルヴィーナ甲府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルヴィーナ甲府の基本情報

エルヴィーナ甲府は、1991年06月に竣工された総戸数45戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は157万～197万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルヴィーナコウフ管理会社ナビシステム
住所山梨県 甲府市 善光寺2丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒400-0806管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり186円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市善光寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の善光寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。酒折駅から徒歩11分、金手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 山梨信用金庫善光寺支店 (389 m)
    • 山梨中央銀行酒折支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ山梨学院大学前店内出張所(ATM) (954 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 甲府城東三丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 甲府酒折店 (649 m)
    • ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 甲府砂田町店 (924 m)
    • ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (937 m)
    • デイリーヤマザキ 山梨学院大学前店 (943 m)
  • スーパー1件
    • オギノ 城東店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲府市立里垣小学校 (138 m)
    • 甲府市立東中学校 (514 m)
    • 山梨県立かえで支援学校 (542 m)
    • 山梨学院 大学附属高等学校 (553 m)
    • 私立山梨学院高校 (593 m)
    • 私立山梨学院中学校 (593 m)
    • 山梨県立甲府東高校 (768 m)
    • 山梨学院 学生交流館 (782 m)
    • 山梨学院 法人本部 砂田ツインソフトボール場 (917 m)
    • 私立山梨学院小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 山梨県出先機関 山梨ことぶき勧学院 (355 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (773 m)
    • 甲府警察署 城東交番 (775 m)
    • 甲府市立図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉田医院 (312 m)
    • デイサービスセンターよつ葉 (330 m)
    • 東光寺ヘルパーステーション・子ぶた (330 m)
    • 久保寺歯科医院 (355 m)
    • 小沢外科内科医院 (532 m)
    • 柏木眼科クリニック (545 m)
    • やさしい手 甲府東事業所 (547 m)
    • なす歯科 (564 m)
    • 甲府脳神経外科病院 (706 m)
    • 山の手歯科クリニック (733 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 慈光保育園 (562 m)
    • 誓和保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルヴィーナ甲府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルヴィーナ甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格157万～197万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より56.6% 低い↓
山梨県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
170万 〜 180万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 101位
甲府市
65棟中 59位
善光寺
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エルヴィーナ甲府の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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エルヴィーナ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
170万〜180万円対前年同月比↓170万〜180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルヴィーナ甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、65万〜370万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月140万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年12月140万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年11月140万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年7月370万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年6月370万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルヴィーナ甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡136件156.6万円（8.8万円）
21〜30㎡4件150万円（7.4万円）

エルヴィーナ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は156.6万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エルヴィーナ甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階135.7万円7.8万円
3階168.6万円9.4万円
4階169.2万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等156.4万円8.8万円
1LDK/1SLDK等156.4万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西161万円9万円

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エルヴィーナ甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月1.9万円ワンルーム16.68㎡--1〜5-
2024年9月1.9万円ワンルーム16.68㎡--1〜5-
2024年8月1.9万円ワンルーム16.68㎡--1〜5-
2024年8月1.6万円ワンルーム16.71㎡--1〜5-
2024年8月1.6万円ワンルーム16.82㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルヴィーナ甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階1.8万円
16.94㎡ / 南
3階1.8万円
16.9㎡ / 南
4階1.9万〜2万円
18.79㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エルヴィーナ甲府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルヴィーナ甲府周辺の中古マンション

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ダイアパレス甲府城東

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩7分
甲府市城東5丁目

500万〜1,280万円

39㎡〜98㎡
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ダイアパレス甲府城東2

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩8分
甲府市城東3丁目

580万〜1,280万円

52㎡〜98㎡
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レヂオンス甲府パート3

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩10分
甲府市酒折3丁目

390万〜1,460万円

51㎡〜85㎡
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モナークマンション甲府2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩11分
甲府市酒折3丁目

125万〜350万円

20㎡〜30㎡
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セントラルマンション(甲府市)

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩5分
甲府市中央3丁目

310万〜1,180万円

44㎡〜63㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡

エルヴィーナ甲府周辺の相場が近い中古マンション

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レヂオンス甲府パート3

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩10分
甲府市酒折3丁目

390万〜1,460万円

51㎡〜85㎡
NO IMAGE

エルヴィーナ甲府2

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央5丁目

120万〜250万円

17㎡〜24㎡
NO IMAGE

レクセル甲府

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩33分
甲府市徳行4丁目

120万〜1,198万円

16㎡〜64㎡
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サンライフ春日居

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩13分
笛吹市春日居町鎮目

390万〜990万円

37㎡〜83㎡
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シェソワ甲斐の杜

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩14分
笛吹市春日居町鎮目

400万〜1,300万円

31㎡〜71㎡
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エトワール清里高原

ＪＲ小海線「清里駅」徒歩30分
北杜市高根町清里

300万〜480万円

28㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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