パークホームズ蘆花公園エアリーコート
★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,690万 〜 5,190万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
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- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目16-14
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
- 販売中の物件1件
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数94件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格72万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格4,690万円
4階, 2LDK, 約71㎡の例詳しく見る
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21.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.0％〜
4.9％
4階, 2LDK, 約71㎡の例
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの販売中の中古物件
パークホームズ蘆花公園エアリーコートでは1件のお部屋がご紹介可能です
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パークホームズ蘆花公園エアリーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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パークホームズ蘆花公園エアリーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜5,190万円対前年同月比↑ | 4,690万〜5,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの簡易査定
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パークホームズ蘆花公園エアリーコートの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,600 〜 9,400円
例えば…4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.1万円
(表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.3万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 19.3万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.4万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.4万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均13.8万〜15.3万円
- 2K〜2LDK平均15.7万〜17.4万円
- 3K〜3LDK平均16.9万〜18.7万円
- 4K〜4LDK平均21.9万〜24.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜17.7万円 71.02㎡ / 西 | 17.1万〜18.9万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.4万〜18.1万円 70.78㎡ / 西 | 16.9万〜18.7万円 71.02㎡ / - | ||
| 3階 | 14.8万〜16.4万円 63.63㎡ / 東 | 17.2万〜19万円 70.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.8万〜15.3万円 56.02㎡ / 南 | 14.9万〜16.5万円 63.63㎡ / 東 | 16.7万〜18.4万円 71.19㎡ / 西 | |
| 5階 | 15万〜16.6万円 63.63㎡ / 東 | 16.8万〜18.5万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 6階 | 16.6万〜18.3万円 69.95㎡ / 西 | 16.8万〜18.6万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.4万〜18.1万円 68.95㎡ / 西 | 16.7万〜18.5万円 70.33㎡ / 東 | 21.9万〜24.2万円 91.87㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.81(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの基本情報
東京都世田谷区粕谷1丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | パークホームズロカコウエンエアリーコート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 都立蘆花恒春園 (263 m)
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- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (651 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ