パークホームズ蘆花公園エアリーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,430万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,430万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目16-14
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークホームズ蘆花公園エアリーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズロカコウエンエアリーコート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩13分、八幡山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 芦花の丘かたるぱ保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,060万～8,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ | 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,770万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,627.5万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,720.2万円 | 81.7万円 |
| 5階 | 5,161.3万円 | 75.4万円 |
| 6階 | 5,929.2万円 | 82.7万円 |
| 7階 | 5,782万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,950万円 | 88.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,242.4万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,780.7万円 | 80.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,930万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,002.6万円 | 83.6万円 |
| 東 | 4,904.1万円 | 74万円 |
| 西 | 5,643.8万円 | 78.6万円 |
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パークホームズ蘆花公園エアリーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.47㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 19.3万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 19.3万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.4万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ蘆花公園エアリーコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 71.02㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 71.68㎡ / - | ||
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 70.78㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 63.63㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 70.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.1万〜18万円 56.02㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 71.02㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 71.19㎡ / - | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 63.63㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 71.02㎡ / 西 | ||
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 69.95㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 68.95㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 70.33㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 91.87㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ蘆花公園エアリーコートは、三井不動産レジデンシャルによって2010年09月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,060万～8,322万円、参考相場単価は90万円/㎡～91万円/㎡となっています。