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セントラルマンション(甲府市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
6階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円6階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴175件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り14.2％ 〜 17.3％6階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.32

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市中央3丁目9-11
交通
  • ＪＲ身延線「金手駅」徒歩5分
築年月
1975年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルマンション(甲府市)の販売中の中古物件

セントラルマンション(甲府市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セントラルマンション(甲府市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントラルマンション(甲府市)の基本情報

セントラルマンション(甲府市)は、1975年03月に竣工された総戸数97戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約63㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は381万～718万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルマンション管理会社大日ママクリーン
住所山梨県 甲府市 中央3丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒400-0032管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建11階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲府駅から徒歩15分、善光寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山梨中央銀行 東支店 (222 m)
    • 山梨中央銀行本店 (587 m)
    • 商工組合中央金庫甲府支店 (622 m)
    • みずほ銀行甲府支店 (680 m)
    • 山梨中央銀行柳町支店 (696 m)
    • 山梨中央銀行甲府市役所出張所 (723 m)
    • 甲府信用金庫 緑町支店 (729 m)
    • 山梨信用金庫本店 (751 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (758 m)
    • 甲信越しんきん健康保険組合山梨支部 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 甲府城東店 (208 m)
    • ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (664 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (681 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (710 m)
    • ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 甲府市城東4丁目店 (738 m)
    • ファミリーマート 甲府中央店 (797 m)
  • スーパー4件
    • アマノパークス岡島店 (533 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (604 m)
    • オギノ 城東店 (771 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青森山田高等学校山梨本部 (319 m)
    • モード女学院 (509 m)
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (603 m)
    • 私立山梨英和高校 (619 m)
    • 私立山梨英和中学校 (651 m)
    • 甲府市 朝気児童館 (677 m)
    • ニチイ学館 (772 m)
    • 甲府市立善誘館小学校 (784 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (858 m)
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府市立図書館 (518 m)
    • 山梨県他機関 やまなし出会いサポートセンター甲府窓口 (649 m)
    • 山梨県緑化推進機構 (651 m)
    • 甲府警察署 城東交番 (689 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (689 m)
    • 法テラス山梨 (748 m)
    • 甲府警察署 酒折交番 (748 m)
    • 甲府市役所 (749 m)
    • 山梨県警察本部 (755 m)
    • 甲府警察署 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢崎耳鼻咽喉科医院 (88 m)
    • デイサービスセンターきぼう (269 m)
    • 武井歯科医院 (273 m)
    • 鎌田歯科矯正クリニック (308 m)
    • 橘田耳鼻咽喉科医院 (329 m)
    • 中央歯科医院 (341 m)
    • 五味皮フ科医院 (373 m)
    • 中央デンタルケアエステ (383 m)
    • 中村歯科医院 (429 m)
    • 望月歯科医院 (469 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 甲府市立中央保育所 (272 m)
    • 誓和保育園 (505 m)
    • 琢美幼稚園 (535 m)
    • すまいる保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルマンション(甲府市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルマンション(甲府市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格381万～718万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較甲府市の平均より61.7% 低い↓
山梨県の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 111位
甲府市
65棟中 64位
中央
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セントラルマンション(甲府市)の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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セントラルマンション(甲府市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルマンション(甲府市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,180万円です。専有面積は約44㎡〜約63㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月320万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)東-
2023年12月320万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)東-
2023年11月320万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)東-
2023年10月320万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)東-
2023年9月320万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)東-

会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋61.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルマンション(甲府市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡150件536万円（11.7万円）
51〜60㎡8件600.6万円（10.8万円）
61〜70㎡22件835.9万円（13.3万円）

セントラルマンション(甲府市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は536万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラルマンション(甲府市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階456.7万円9.9万円
4階〜5階710.9万円12.8万円
6階〜7階586.5万円10.4万円
8階〜9階435.2万円9.2万円
10階〜11階613.2万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円8.7万円
1LDK/1SLDK等1,043.2万円22.8万円
2LDK/2SLDK等487.9万円10.3万円
3LDK/3SLDK等589.4万円10.2万円
4LDK/4SLDK等600万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西543.8万円11万円
東563.5万円12.3万円

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セントラルマンション(甲府市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.5万円2LDK57.09㎡--1〜5-
2023年3月5.0万円2DK45.76㎡--1〜5東
2017年2月5.9万円2DK45.76㎡5.9万円-11〜15東
2017年1月5.9万円2DK45.76㎡5.9万円-11〜15東
2017年1月5.5万円1LDK45.76㎡5.5万円5.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルマンション(甲府市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.1万〜5.4万円
45.76㎡ / 南		5万〜5.3万円
45.76㎡ / -
3階4.9万〜5.2万円
45.76㎡ / 東
4階5.2万〜5.5万円
45.76㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
45.76㎡ / 東
5階5.1万〜5.4万円
47.2㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
62.19㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
62.19㎡ / 南
6階5万〜5.2万円
45.76㎡ / 東
7階6.2万〜6.6万円
55.49㎡ / -		7.2万〜7.5万円
63.54㎡ / -		7万〜7.4万円
62.19㎡ / -
8階5万〜5.3万円
45.76㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
55.44㎡ / -
9階5.3万〜5.6万円
45.39㎡ / 南
10階5.2万〜5.5万円
45.76㎡ / -		5.2万〜5.5万円
45.76㎡ / 南東
11階5.1万〜5.4万円
45.76㎡ / 東

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セントラルマンション(甲府市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントラルマンション(甲府市)周辺の中古マンション

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フローラル中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

750万〜2,480万円

34㎡〜88㎡
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エルヴィーナ中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

220万〜900万円

32㎡〜75㎡
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ウイング甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央4丁目

750万〜1,649万円

53㎡〜77㎡
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エルヴィーナ甲府2

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央5丁目

120万〜250万円

17㎡〜24㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡
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ライオンズマンション甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩15分
甲府市中央4丁目

210万〜1,780万円

18㎡〜75㎡

セントラルマンション(甲府市)周辺の相場が近い中古マンション

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メゾン甲府

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩26分
甲府市国母1丁目

290万〜590万円

40㎡〜61㎡
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モナークマンション甲府2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩11分
甲府市酒折3丁目

125万〜350万円

20㎡〜30㎡
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レジオンス甲府パート2

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩12分
甲府市青葉町

650万〜1,298万円

68㎡〜77㎡
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エルヴィーナ中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

220万〜900万円

32㎡〜75㎡
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リーヴル石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩25分
笛吹市石和町川中島

399万〜1,100万円

55㎡〜66㎡
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センチュリー石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩20分
笛吹市石和町八田

300万〜1,250万円

42㎡〜79㎡

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