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ライオンズマンション甲府中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
7階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円7階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴143件2024年01月17日更新
家賃相場3.3万 〜 9.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.14

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市中央4丁目8-3
交通
  • ＪＲ身延線「金手駅」徒歩15分
築年月
1993年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション甲府中央の販売中の中古物件

ライオンズマンション甲府中央をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション甲府中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション甲府中央の基本情報

ライオンズマンション甲府中央は、大京によって1993年06月に竣工された総戸数113戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約75㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は407万～2,689万円、参考相場単価は22万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウフチュウオウ管理会社大京アステージ
住所山梨県 甲府市 中央4丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒400-0032管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり346円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。甲府駅から徒歩18分、南甲府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山梨中央銀行柳町支店 (95 m)
    • 山梨信用金庫本店 (317 m)
    • 甲信越しんきん健康保険組合山梨支部 (317 m)
    • 甲府信用金庫 緑町支店 (323 m)
    • 中央労働金庫 甲府支店 (331 m)
    • 商工組合中央金庫甲府支店 (389 m)
    • 日本銀行 甲府支店 総務課 (390 m)
    • 甲府信用金庫緑町支店 (418 m)
    • 山梨中央銀行本店 (439 m)
    • みずほ銀行甲府支店 (461 m)
  • 公園1件
    • 遊亀公園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府中央店 (239 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (274 m)
    • ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (360 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (512 m)
    • セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (597 m)
    • ローソン 甲府城東店 (628 m)
    • ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 甲府相生店 (718 m)
  • スーパー2件
    • アマノパークス岡島店 (409 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (536 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (536 m)
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (608 m)
    • あんど遊Kid’sあいおい (640 m)
    • ニチイ学館 (642 m)
    • 甲斐清和高等学校 (745 m)
    • 青森山田高等学校山梨本部 (778 m)
    • 甲府市立舞鶴小学校 (816 m)
    • 甲府市 朝気児童館 (821 m)
    • モード女学院 (823 m)
    • 甲府ドレメ学院 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨県他機関 やまなし出会いサポートセンター甲府窓口 (109 m)
    • 法テラス山梨 (326 m)
    • 甲府保護観察所 (353 m)
    • 検察庁 甲府地方検察庁 (385 m)
    • 甲府簡易裁判所 (416 m)
    • 甲府家庭裁判所 (420 m)
    • 甲府家庭裁判所 家事受付係 (421 m)
    • 甲府検察審査会事務局 (421 m)
    • 甲府地方裁判所 総務課 庶務係 (421 m)
    • 甲府簡易裁判所 民事受付係 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 露木耳鼻咽喉科医院 (62 m)
    • 川口歯科医院 (63 m)
    • 一瀬歯科医院 (84 m)
    • 保坂内科消化器科 (139 m)
    • 長田産婦人科クリニック (162 m)
    • 特別養護老人ホーム尚古園 サテライト特養尚古園 (173 m)
    • サテライト尚古園デイサービスセンター (173 m)
    • 憩いホーム緑町 (179 m)
    • 許山胃腸医院 (232 m)
    • 望月歯科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • すまいる保育園 (493 m)
    • 相生幼稚園 (511 m)
    • 一蓮寺幼稚園 (606 m)
    • 認定こども園こでまり保育園 (689 m)
    • 琢美幼稚園 (759 m)
    • 甲府市立中央保育所 (781 m)
    • 伸芽保育園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション甲府中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション甲府中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格407万～2,689万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 35万円
坪単価
74万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均と同じ相場単価です
山梨県の平均より45.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 39位
甲府市
65棟中 35位
中央
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション甲府中央の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション甲府中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
500万〜520万円対前年同月比↓500万〜520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション甲府中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜1,780万円です。専有面積は約18㎡〜約75㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月770万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約55万円)東-
2024年1月390万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年1月420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年12月420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年12月390万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.06％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション甲府中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡37件428.6万円（22.3万円）
21〜30㎡70件386万円（17.9万円）
41〜50㎡36件835.2万円（18.1万円）
51〜60㎡2件980万円（19.3万円）
71〜80㎡4件1,617.5万円（21.5万円）

ライオンズマンション甲府中央の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は386万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズマンション甲府中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階327.8万円15.7万円
4階〜6階516.6万円17.8万円
7階〜9階758.9万円23.8万円
10階〜12階580.9万円20.5万円
13階〜14階1,348.6万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等397.4万円19.1万円
1LDK/1SLDK等441.9万円18.9万円
2LDK/2SLDK等928.7万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,002.5万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西572.2万円19万円
東468.1万円16.4万円
北/北東/北西439万円22万円

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ライオンズマンション甲府中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で217件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月3.8万円1K19.95㎡--1〜5-
2023年9月3.8万円1K22.68㎡3.8万円3.8万円11〜15-
2023年8月3.8万円1K22.68㎡3.8万円3.8万円11〜15-
2023年7月3.8万円1K22.68㎡3.8万円3.8万円11〜15-
2023年6月4.3万円1K22.68㎡8.6万円4.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション甲府中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.3万〜3.5万円
20.79㎡ / -		7.5万〜7.8万円
45.36㎡ / 南		6.7万〜7万円
41.84㎡ / -
2階3.3万〜3.5万円
20.79㎡ / 東
3階3.1万〜3.3万円
19.95㎡ / 北東
4階3.7万〜3.9万円
21.87㎡ / 南
5階3.1万〜3.2万円
18.19㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
49.47㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
52.0㎡ / -
6階3.7万〜3.9万円
21.87㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
45.36㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
45.36㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
41.84㎡ / 南
8階3.8万〜4万円
21.87㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
45.36㎡ / -
9階3.7万〜3.9万円
21.87㎡ / -		8.7万〜9.1万円
49.59㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
41.8㎡ / 南
10階3.8万〜4万円
21.87㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
49.59㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
45.36㎡ / -
11階3.8万〜4万円
21.87㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
45.24㎡ / -		7.4万〜7.7万円
41.84㎡ / 南
12階3.3万〜3.5万円
18.86㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
44.55㎡ / 南
13階8.6万〜9万円
50.76㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
63.08㎡ / 南
14階3.7万〜3.9万円
22.0㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
75.23㎡ / 南

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ライオンズマンション甲府中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション甲府中央周辺の中古マンション

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アーバンシティ甲府若松ウインフォート

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩18分
甲府市若松町

1,870万〜3,180万円

65㎡〜101㎡
NO IMAGE

ウイング甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央4丁目

750万〜1,649万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

エルヴィーナ甲府2

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩10分
甲府市中央5丁目

120万〜250万円

17㎡〜24㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
甲府市中央1丁目

2,500万〜6,391万円

53㎡〜130㎡
NO IMAGE

アーバンパレス甲府丸の内

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
甲府市丸の内3丁目

2,200万〜3,200万円

68㎡〜84㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡

ライオンズマンション甲府中央周辺の相場が近い中古マンション

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モナーク甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩15分
甲府市元紺屋町

980万〜2,650万円

59㎡〜100㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ高畑

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩29分
甲府市高畑2丁目

1,680万〜2,850万円

84㎡〜102㎡
NO IMAGE

グランヴィ国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩22分
甲府市国母1丁目

1,050万〜2,280万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス青沼

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
甲府市青沼2丁目

1,550万〜2,780万円

71㎡〜89㎡
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コアマンション甲府レイシャス

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
甲府市徳行2丁目

1,480万〜2,490万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラブリハイツ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,100万〜3,950万円

49㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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