サーパス朝日通りの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.49
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市朝日4丁目2-20
- 交通
- ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス朝日通りの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス朝日通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスアサヒドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 朝日4丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市朝日4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩9分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。金手駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 甲府信用金庫北支店 (231 m)
- 山梨中央銀行武田通支店 (433 m)
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- JA山梨信連本所 (790 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 甲府朝日店 (222 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (504 m)
- デイリーヤマザキ 甲府武田店 (516 m)
- ファミリーマート セレオ甲府店 (529 m)
- セブンイレブン 甲府武田店 (538 m)
- ファミリーマート 甲府宮前町店 (607 m)
- ファミリーマート 甲府駅前店 (638 m)
- セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 宝一丁目店 (683 m)
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- 成城石井 セレオ甲府店 (535 m)
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- ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (113 m)
- 甲府市立新紺屋小学校 (234 m)
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- 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (444 m)
- 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (444 m)
- B.BAcademy (568 m)
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- 山梨県立甲府第一高校 (646 m)
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- 自衛隊山梨地方協力本部 (385 m)
- 農林水産省関東農政局甲府地域センター (385 m)
- 東京入国管理局甲府出張所 (385 m)
- 甲府警察署 山の手交番 (398 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 山の手交番 (398 m)
- 甲府中央消防署 (407 m)
- 山梨県立図書館 (422 m)
- NHK 甲府放送局 (432 m)
- 病院/医療10件
- あんど遊デイサービス (119 m)
- 小沢耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (142 m)
- とざわ歯科医院 (165 m)
- とざわデンタルオフィス (177 m)
- 渡辺歯科医院 (183 m)
- 甲府眼科医院 (250 m)
- 井上内科小児科医院 (257 m)
- ふるはし皮膚科クリニック (259 m)
- 甲府郵政健康管理センター (275 m)
- 古屋歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 慶明幼稚園 (371 m)
- つくし保育園 (416 m)
- ひかり愛児園 (677 m)
- 山梨大学教育学部附属幼稚園 (749 m)
- 認定こども園朝日幼稚園 (759 m)
- 甲府市北新保育所 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス朝日通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス朝日通りの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,310万～3,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より44.3% 高い↑ 山梨県の平均より111.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス朝日通りの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス朝日通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス朝日通りの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,500万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2025年1月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2025年1月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2024年12月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス朝日通りの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,111.3万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,108.3万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,349万円（28.5万円） |
サーパス朝日通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,111.3万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス朝日通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,285万円 | 33.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,698万円 | 32.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,439.4万円 | 34.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,000万円 | 24.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,150万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,378.5万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,698万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,692.4万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,070.8万円 | 30.3万円 |
サーパス朝日通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス朝日通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス朝日通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 68.01㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 68.4㎡ / - | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 68.4㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 68.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 80.59㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 72.17㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス朝日通りへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス朝日通り周辺の中古マンション
サーパス朝日通り周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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