ガーデンヴィラ芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,190万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,190万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目12-16
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ガーデンヴィラ芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヴィラロカコウエン | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩18分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 (486 m)
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (618 m)
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (750 m)
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- 病院/医療10件
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- 東京ハートリズムクリニック (150 m)
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- 森整形外科 (209 m)
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- 芦花公園クリニック (398 m)
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- ほった小児科クリニック (431 m)
- なでしこ耳鼻咽喉科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (356 m)
- 千歳保育園 (387 m)
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- 烏山杉の子保育園 (549 m)
- 太陽の子 めぐりさわ保育園 (563 m)
- 東覚院千歳幼稚園 (586 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヴィラ芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヴィラ芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,211万～8,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンヴィラ芦花公園の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンヴィラ芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヴィラ芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約106㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.9％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヴィラ芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,567.3万円 | 60.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,840.2万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,302.2万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,160万円 | 71.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,745万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,595万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,287.9万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,960万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,250.5万円 | 65.5万円 |
| 東 | 4,392.3万円 | 60.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,722.7万円 | 61.8万円 |
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ガーデンヴィラ芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヴィラ芦花公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 73.91㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 72.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 73.83㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 72.03㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 73.91㎡ / 南 | 21万〜22万円 79.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.1万〜20万円 73.91㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 78.69㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.2万〜18万円 66.16㎡ / 南西 | 23.4万〜24.5万円 95.27㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 95.27㎡ / 北東 |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 64.79㎡ / - | 21万〜22.1万円 78.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 73.83㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 98.85㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 98.85㎡ / 南 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 73.83㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 81.01㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 98.85㎡ / 南 |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 73.83㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 83.86㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 98.85㎡ / 南 |
| 10階 | 22.8万〜23.9万円 83.86㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 82.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
広々とした敷地にコの字型に建物が配置されており、大きな門から伸びる石畳の通路がまるでヨーロッパの街並みのような高級感を漂わせています。敷地内には様々な植栽が施されており、ご自宅からも緑を楽しむことができます。
忙しい共働き世帯や子育て世帯にも高評価です。また、24時間管理のセキュリティシステムや防犯センサーなど、セキュリティ面も万全。衛生的かつ安全な生活を送ることができます。
ガーデンヴィラ芦花公園は、トータルハウジングによって2005年07月に竣工された総戸数133戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,211万～8,683万円、参考相場単価は67万円/㎡～81万円/㎡となっています。