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ラフィーネ甲府美術館通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴56件2025年02月22日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.19

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市富竹1丁目1-4
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
築年月
2007年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフィーネ甲府美術館通りの販売中の中古物件

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ラフィーネ甲府美術館通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラフィーネ甲府美術館通りの基本情報

ラフィーネ甲府美術館通りは、窪田建設、エステートギャラリーによって2007年03月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は窪田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,695万～3,121万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネコウフビジュツカンドオリ管理会社エステートギャラリー
住所山梨県 甲府市 富竹1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒400-0049管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社窪田建設、エステートギャラリーバイク置き場-
施工会社窪田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市富竹1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の甲府駅で徒歩34分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA甲府市アルプス通り支店 (364 m)
    • ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 甲府信用金庫西支店 (883 m)
    • 山梨中央銀行貢川支店 (889 m)
    • ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
    • 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (944 m)
    • 山梨中央銀行美術館前支店 (944 m)
    • ライフスクエア 甲府支店 (945 m)
    • ARUHI西甲府店 (990 m)
  • 公園1件
    • 芸術の森公園 (983 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 甲府貢川店 (158 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (232 m)
    • ファミリーマート 甲府富竹店 (334 m)
    • ファミリーマート 甲府貢川店 (589 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川本町店 (671 m)
    • セブンイレブン 甲府新田町店 (771 m)
    • セブンイレブン 山梨県立美術館前店 (889 m)
    • セブンイレブン 甲府気象台西店 (972 m)
  • スーパー3件
    • オギノ 貢川店 (508 m)
    • ザ・ビッグ 甲府長松寺店 (914 m)
    • いちやまマート 徳行店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山梨県高等学校文化連盟事務局 (233 m)
    • 山梨県立甲府西高校 (306 m)
    • 甲府市立貢川小学校 (419 m)
    • 山梨県立中央高校 (659 m)
    • 甲府市立西中学校 (722 m)
    • 山梨県立盲学校 (749 m)
    • 山梨県立大学 飯田キャンパス (816 m)
    • 私立甲斐清和高校通信制 (865 m)
    • 甲府市 石田児童館 (915 m)
    • 甲府市立石田小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府警察署 貢川交番 (78 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 貢川交番 (78 m)
    • 甲府地区消防本部西消防署貢川出張所 (270 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (703 m)
    • 甲府警察署 徳行駐在所 (704 m)
    • 甲府警察署 池田交番 (741 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 池田交番 (741 m)
    • 山梨ライトハウス盲人福祉センター点字図書館 (851 m)
    • 甲府警察署 寿交番 (902 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 寿交番 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科若尾 (61 m)
    • こどもの森クリニック (245 m)
    • こどもの森クリニック 小児科・アレルギー科 (251 m)
    • ショート&デイサービスセンター桜森荘 (266 m)
    • 健志堂整骨院 (273 m)
    • おおぞら整骨院 (418 m)
    • 堀田歯科医院 (422 m)
    • ゆたか訪問看護ステーション (446 m)
    • おさだクリニック (455 m)
    • ニチイケアセンター甲府西 (470 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 病児・病後児保育室バンビ甲府西 (245 m)
    • アソビスイッチ富竹保育園 (249 m)
    • 和成保育園 (455 m)
    • 認定こども園甲府西幼稚園 (568 m)
    • 認定こども園貢川幼稚園 (842 m)
    • ニチイキッズとくぎょう保育園 (852 m)
    • 認定こども園貢川進徳幼稚園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ甲府美術館通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ甲府美術館通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万～3,121万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
83万円 〜 112万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より7.5% 高い↑
山梨県の平均より57.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 30位
甲府市
65棟中 27位
富竹
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーネ甲府美術館通りの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

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ラフィーネ甲府美術館通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ甲府美術館通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,680万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)--
2025年2月2,380万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2025年2月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)--
2025年1月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)--
2025年1月2,380万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネ甲府美術館通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,905万円（28.2万円）
71〜80㎡17件1,885.3万円（26.7万円）
81〜90㎡14件2,067.1万円（25.6万円）
91〜100㎡19件2,245.3万円（24.2万円）

ラフィーネ甲府美術館通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,245.3万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラフィーネ甲府美術館通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,847.7万円25.6万円
3階〜4階2,180万円23.5万円
5階〜6階2,102.7万円24.6万円
7階〜8階2,172.2万円25.3万円
9階〜10階2,322.9万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円30万円
2LDK/2SLDK等1,804万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,977.2万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,109.4万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,057.8万円25.6万円

ラフィーネ甲府美術館通りの売却のご相談

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ラフィーネ甲府美術館通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.0万円4LDK88.11㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年12月12.0万円4LDK92.79㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年11月12.0万円4LDK92.79㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年10月12.0万円4LDK92.79㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年9月12.0万円4LDK92.79㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ甲府美術館通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
67.48㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
74.9㎡ / -		13.2万〜13.9万円
92.79㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
67.48㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
70.61㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
92.79㎡ / 南
3階
4階14万〜14.7万円
92.79㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
81.11㎡ / -
6階14.2万〜14.9万円
92.79㎡ / 南
7階13.9万〜14.6万円
92.57㎡ / -
8階12.4万〜13万円
80.34㎡ / 南
9階15.1万〜15.8万円
92.79㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
67.48㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
92.57㎡ / 南

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ラフィーネ甲府美術館通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラフィーネ甲府美術館通り周辺の中古マンション

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サーパスシティ貢川本町2番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩37分
甲府市貢川本町

1,530万〜2,580万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパスシティ貢川本町1番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩36分
甲府市貢川本町

1,280万〜3,980万円

68㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランヴィ上石田

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩26分
甲府市上石田2丁目

700万〜1,850万円

67㎡〜111㎡
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コアマンション甲府レイシャス

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
甲府市徳行2丁目

1,480万〜2,490万円

60㎡〜82㎡
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サーパスタワー下飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩29分
甲府市下飯田1丁目

1,680万〜2,480万円

69㎡〜88㎡
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ウイング貢川

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩30分
甲府市上石田4丁目

900万〜1,632万円

59㎡〜92㎡

ラフィーネ甲府美術館通り周辺の相場が近い中古マンション

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ポレスター甲府アルプス通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩20分
甲府市塩部3丁目

2,280万〜2,600万円

74㎡〜94㎡
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ポレスター幸町

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩8分
甲府市幸町

1,780万〜2,580万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパスシティ貢川本町1番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩36分
甲府市貢川本町

1,280万〜3,980万円

68㎡〜93㎡
NO IMAGE

ポレスター飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩18分
甲府市飯田4丁目

1,750万〜2,480万円

71㎡〜82㎡
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サーパス武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩6分
甲府市武田2丁目

1,580万〜2,880万円

66㎡〜91㎡
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フローラル中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

750万〜2,580万円

34㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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