ラフィーネ甲府美術館通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.34
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市富竹1丁目1-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ甲府美術館通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネコウフビジュツカンドオリ | 管理会社 | エステートギャラリー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 富竹1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 窪田建設、エステートギャラリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 窪田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市富竹1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の甲府駅で徒歩34分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
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- 山梨中央銀行美術館前支店 (944 m)
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- セブンイレブン 甲府貢川店 (158 m)
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- ファミリーマート 甲府富竹店 (334 m)
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- セブンイレブン 山梨県立美術館前店 (889 m)
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- 学校/教育施設10件
- 山梨県高等学校文化連盟事務局 (233 m)
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- 甲府市立貢川小学校 (419 m)
- 山梨県立中央高校 (659 m)
- 甲府市立西中学校 (722 m)
- 山梨県立盲学校 (749 m)
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- 私立甲斐清和高校通信制 (865 m)
- 甲府市 石田児童館 (915 m)
- 甲府市立石田小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 甲府警察署 貢川交番 (78 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 貢川交番 (78 m)
- 甲府地区消防本部西消防署貢川出張所 (270 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (703 m)
- 甲府警察署 徳行駐在所 (704 m)
- 甲府警察署 池田交番 (741 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 池田交番 (741 m)
- 山梨ライトハウス盲人福祉センター点字図書館 (851 m)
- 甲府警察署 寿交番 (902 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 寿交番 (903 m)
- 病院/医療10件
- 歯科若尾 (61 m)
- こどもの森クリニック (245 m)
- こどもの森クリニック 小児科・アレルギー科 (251 m)
- ショート&デイサービスセンター桜森荘 (266 m)
- 健志堂整骨院 (273 m)
- おおぞら整骨院 (418 m)
- 堀田歯科医院 (422 m)
- ゆたか訪問看護ステーション (446 m)
- おさだクリニック (455 m)
- ニチイケアセンター甲府西 (470 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 病児・病後児保育室バンビ甲府西 (245 m)
- アソビスイッチ富竹保育園 (249 m)
- 和成保育園 (455 m)
- 認定こども園甲府西幼稚園 (568 m)
- 認定こども園貢川幼稚園 (842 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (852 m)
- 認定こども園貢川進徳幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ甲府美術館通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ甲府美術館通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～2,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より23.6% 高い↑ 山梨県の平均より76.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ甲府美術館通りの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.2万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ甲府美術館通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ甲府美術館通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK＋フリースペース | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK＋フリースペース | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ甲府美術館通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,847.7万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,180万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,102.7万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,172.2万円 | 25.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,322.9万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,804万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.2万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,109.4万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,057.8万円 | 25.6万円 |
ラフィーネ甲府美術館通りの売却のご相談
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ラフィーネ甲府美術館通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ甲府美術館通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 67.48㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 92.79㎡ / - | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 67.48㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 70.61㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 92.79㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.4万〜12万円 92.79㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 81.11㎡ / - | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 92.79㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 92.57㎡ / - | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 80.34㎡ / 南 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 92.79㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.5万〜9万円 67.48㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 92.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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