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ラブリハイツ甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴139件2024年12月16日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.2

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市北口1丁目5-26
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
築年月
1996年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラブリハイツ甲府の販売中の中古物件

ラブリハイツ甲府をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラブリハイツ甲府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラブリハイツ甲府の基本情報

ラブリハイツ甲府は、リビング住販によって1996年12月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,180万～1,951万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラブリハイツコウフ管理会社ラブリ管理
住所山梨県 甲府市 北口1丁目5-26管理形態委託
郵便番号〒400-0024管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建12階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リビング住販バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市北口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ身延線も利用可能でアクセスは抜群です。金手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫北支店 (167 m)
    • セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (345 m)
    • 山梨中央銀行武田通支店 (408 m)
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 山梨中央銀行甲府駅前支店 (491 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (517 m)
    • 三井住友銀行甲府支店 (584 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (619 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (645 m)
    • りそな銀行 甲府支店 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府駅北口店 (98 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (235 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (278 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (407 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (448 m)
    • デイリーヤマザキ 甲府武田店 (450 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 甲府宮前町店 (504 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (512 m)
    • セブンイレブン 甲府武田店 (657 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 セレオ甲府店 (267 m)
    • オギノ 朝日店 (431 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (740 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (828 m)
    • アマノパークス岡島店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝京山梨看護専門学校 (127 m)
    • 甲府市立新紺屋小学校 (343 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (367 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (376 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (376 m)
    • ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (396 m)
    • B.BAcademy (477 m)
    • 甲府ドレメ学院 (550 m)
    • モード女学院 (580 m)
    • 私立山梨英和中学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨県立図書館 (134 m)
    • 山梨県出先機関 図書館 (148 m)
    • NHK 甲府放送局 (173 m)
    • 甲府中央消防署 (184 m)
    • 自衛隊山梨地方協力本部 (203 m)
    • 農林水産省関東農政局甲府地域センター (203 m)
    • 東京入国管理局甲府出張所 (203 m)
    • 甲府税務署 (205 m)
    • 甲府地方法務局 (210 m)
    • 甲府警察署 甲府駅前交番 (277 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団桜栄会甲府デンタルクリニック (76 m)
    • 甲府郵政健康管理センター (78 m)
    • 甲府デンタルクリニック (81 m)
    • 甲府クリニック (87 m)
    • 城本クリニック 甲府院 (100 m)
    • おかだ内科クリニック (102 m)
    • 石部歯科医院 (116 m)
    • くぬぎクリニック (133 m)
    • 渡辺歯科医院 (164 m)
    • 小沢耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (167 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくし保育園 (432 m)
    • 慶明幼稚園 (550 m)
    • ひかり愛児園 (821 m)
    • 甲府市立中央保育所 (860 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラブリハイツ甲府の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラブリハイツ甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,180万～1,951万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より6.6% 高い↑
山梨県の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 34位
甲府市
65棟中 31位
北口
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラブリハイツ甲府の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ラブリハイツ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,530万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラブリハイツ甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,950万円です。専有面積は約49㎡〜約81㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,850万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南西-
2024年12月1,800万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)--
2024年1月2,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年12月2,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年11月2,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.02％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラブリハイツ甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,544.7万円（28万円）
61〜70㎡79件1,613万円（25.2万円）
71〜80㎡8件1,541.3万円（21.8万円）
81〜90㎡21件3,296.2万円（40.6万円）

ラブリハイツ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラブリハイツ甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,577.4万円25.8万円
4階〜6階1,577.8万円23.2万円
7階〜8階1,235.5万円20.2万円
9階〜10階2,050万円30.5万円
11階〜12階2,266.9万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,650万円25.8万円
1LDK/1SLDK等1,650万円25.8万円
2LDK/2SLDK等1,550万円23万円
3LDK/3SLDK等1,584.6万円25.6万円
4LDK/4SLDK等3,289.5万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,832.2万円28.2万円
東1,457.5万円22.6万円
西1,180万円23.7万円
北/北東/北西1,353.1万円24.9万円

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ラブリハイツ甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.0万円3LDK67.28㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円3LDK67.28㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2020年2月9.5万円3LDK67.28㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2020年1月9.5万円3LDK67.28㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2017年6月13.0万円2LDK70.47㎡26.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラブリハイツ甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
50.18㎡ / -
2階5.3万〜5.5万円
33.22㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
50.18㎡ / -		7.5万〜7.9万円
50.18㎡ / 北西
3階9.6万〜10.1万円
63.84㎡ / 北西		10.2万〜10.7万円
63.84㎡ / 南西
4階10.7万〜11.2万円
66.77㎡ / -
5階11.1万〜11.7万円
67.28㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
70.47㎡ / -		11.7万〜12.3万円
70.47㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
49.76㎡ / 東
8階10.7万〜11.2万円
63.84㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
71.13㎡ / 南東
10階11.1万〜11.7万円
67.28㎡ / 南東
11階9.9万〜10.4万円
58.2㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
81.2㎡ / 南
12階

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ラブリハイツ甲府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラブリハイツ甲府周辺の中古マンション

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セインツタワー甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,750万〜2,950万円

63㎡〜91㎡
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甲府北口プラザビル

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

170万〜1,390万円

16㎡〜196㎡
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サーパス武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩6分
甲府市武田2丁目

1,580万〜2,880万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

ポレスター武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市武田1丁目

2,780万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
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サーパス朝日通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市朝日4丁目

1,800万〜3,480万円

68㎡〜84㎡
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ポレスターステーションシティ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩5分
甲府市丸の内1丁目

2,300万〜3,880万円

67㎡〜100㎡

ラブリハイツ甲府周辺の相場が近い中古マンション

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サーパスシティ貢川本町1番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩36分
甲府市貢川本町

1,650万〜2,530万円

68㎡〜93㎡
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ナイスアーバン甲府中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
甲府市城東2丁目

890万〜1,580万円

56㎡〜72㎡
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コアマンション甲府レイシャス

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
甲府市徳行2丁目

1,480万〜2,490万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ポレスター飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩18分
甲府市飯田4丁目

1,750万〜2,480万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラフィーネ甲府美術館通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
甲府市富竹1丁目

1,680万〜2,780万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

フローラル中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

750万〜2,480万円

34㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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