ジェイシティ千歳烏山光の杜
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中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
4088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目9-23
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ジェイシティ千歳烏山光の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティチトセカラスヤマヒカリノモリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩18分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東京中央本店 (215 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (417 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (858 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 世田谷信用金庫烏山支店 (913 m)
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- 公園6件
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- セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷店 (280 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 (373 m)
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (698 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷5丁目店 (735 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (755 m)
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- サミットストア 千歳台店 (401 m)
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- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立千歳台小学校 (321 m)
- 世田谷区立千歳中学校 (430 m)
- 世田谷区立塚戸小学校 (446 m)
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- 粕谷児童館 (560 m)
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- 世田谷区立芦花小学校 (680 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (705 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (909 m)
- 公共施設/機関9件
- 成城警察署 千歳台交番 (250 m)
- 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (252 m)
- 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (429 m)
- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (432 m)
- 塚戸保管所 (556 m)
- 世田谷区立粕谷図書館 (572 m)
- 希望丘区民集会所 (780 m)
- 希望丘まちかど図書室 (791 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (946 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら芦花公園 (102 m)
- 森整形外科 (136 m)
- クローバー歯科クリニック (176 m)
- 世田谷千歳クリニック (218 m)
- 東京ハートリズムクリニック (260 m)
- 千歳台はなクリニック (302 m)
- 西巻歯科 (374 m)
- ほった小児科クリニック (392 m)
- なでしこ耳鼻咽喉科 (392 m)
- ちとせ台内科クリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えにっくす (201 m)
- にじいろ保育園千歳台 (263 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (362 m)
- 芦花の丘かたるぱ保育園 (362 m)
- 千歳保育園 (422 m)
- 太陽の子 めぐりさわ保育園 (475 m)
- 東覚院千歳幼稚園 (489 m)
- 船橋西保育園 (510 m)
- 世田谷区立塚戸幼稚園 (522 m)
- 芦花幼稚園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ千歳烏山光の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ千歳烏山光の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～9,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.3% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジェイシティ千歳烏山光の杜の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイシティ千歳烏山光の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ千歳烏山光の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億円です。専有面積は約46㎡〜約138㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ千歳烏山光の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,591.4万円 | 61.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,693.3万円 | 61.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,449.9万円 | 70.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,337.2万円 | 66.5万円 |
| 9階〜10階 | 7,247.1万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,270万円 | 70.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,993.2万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,899.2万円 | 64.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,260.9万円 | 62.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,646.7万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,664.9万円 | 68万円 |
| 東 | 4,923.2万円 | 64.9万円 |
| 西 | 4,874.2万円 | 60.4万円 |
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ジェイシティ千歳烏山光の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェイシティ千歳烏山光の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザライオンズ蘆花公園 | 2024年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| 第2芦花公園ヒミコセラン | 2024年2月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ハイム山広 | 2023年10月 | 10.7万円 | 2DK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| ガーデンヴィラ芦花公園 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| アルテシュロス千歳烏山 | 2015年10月 | 16.6万円 | 3LDK | 33.2万円 | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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