アーバンヒルズ石和リゾート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 16.6％ 〜 20.3％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 山梨県笛吹市石和町市部789-79
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンヒルズ石和リゾートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズイサワリゾート | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 笛吹市 石和町市部789-79 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒406-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竜王建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県笛吹市石和町市部に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の石和温泉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山梨中央銀行石和支店 (49 m)
- 山梨信用金庫石和支店 (263 m)
- 山梨県民信用組合 石和支店 (459 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アピタ石和店内出張所(ATM) (507 m)
- 甲府信用金庫石和支店 (612 m)
- JAふえふき岡部支所 (843 m)
- JAふえふき石和支所 (946 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 石和町市部店 (74 m)
- 有限会社寺本商店 (245 m)
- セブンイレブン 甲府川田町店 (274 m)
- セブンイレブン 山梨石和店 (346 m)
- ローソン 笛吹石和町店 (368 m)
- ファミリーマート 石和窪中島店 (481 m)
- セブンイレブン 石和温泉駅前店 (699 m)
- ニューデイズ石和温泉 (831 m)
- ローソン 甲府和戸店 (886 m)
- ローソン 石和四日市場店 (926 m)
- スーパー4件
- クック-Y 石和店 (292 m)
- アピタ 石和店 (477 m)
- イオン 石和店 (684 m)
- ザ・ビッグ 石和店 (684 m)
- 学校/教育施設4件
- 託児所OLive (392 m)
- 笛吹市立石和南小学校 (525 m)
- 笛吹市立石和北小学校 (611 m)
- 帝京大学文化財研究所 (915 m)
- 公共施設/機関6件
- 笛吹警察署 (119 m)
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- 笛吹市役所 (722 m)
- 東町公民館 (736 m)
- 笛吹市役所 保健福祉部 福祉総務課 福祉総務担当 (738 m)
- 笛吹市役所 八田書院管理室 (857 m)
- 病院/医療10件
- 石倉歯科医院 (39 m)
- 後藤歯科医院 (278 m)
- イワマ歯科 (293 m)
- 若月医院 (311 m)
- 若月医院・歯科 (311 m)
- 古屋眼科 (324 m)
- クリニックまつおか (340 m)
- 黒沢内科 (423 m)
- レッツ倶楽部石和 (488 m)
- ケアサービス笑 (497 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 石和英和幼稚園 (223 m)
- 山梨英和プレストンこども園 (227 m)
- OLive保育園石和窪中島園 (326 m)
- 笛吹市立石和第二保育所 (900 m)
- 笛吹市立石和第一保育所 (918 m)
- 笛吹市立石和第五保育所 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズ石和リゾートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズ石和リゾートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 337万～1,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 笛吹市の平均より30.0% 低い↓ 山梨県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズ石和リゾートの相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.3万円
笛吹市の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
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アーバンヒルズ石和リゾートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 420万〜440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズ石和リゾートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約145㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズ石和リゾートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 516.7万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 576万円 | 9.7万円 |
| 5階〜6階 | 550万円 | 9.5万円 |
| 7階〜8階 | 632.1万円 | 11.6万円 |
| 9階 | 1,868.6万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 643.9万円 | 12万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 557.5万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,868.6万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 920万円 | 12万円 |
アーバンヒルズ石和リゾートの売却のご相談
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アーバンヒルズ石和リゾートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：16.6％ 〜 20.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヒルズ石和リゾートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 50.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 54.05㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 59.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 59.08㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 59.08㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 50.23㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 59.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 55.26㎡ / - | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 54.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 145.65㎡ / 南 |
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