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エルペサージ山中湖

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴1722024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 9.5万円
表面利回り25.3% 〜 31.03階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.93

住所
山梨県南都留郡山中湖村平野2966-3
交通
  • 富士急行「富士山駅」徒歩148分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルペサージ山中湖の販売中の中古物件

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エルペサージ山中湖の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルペサージ山中湖の基本情報

エルペサージ山中湖は、1992年03月に竣工された総戸数47戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約168㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は270万~865万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルペサージヤマナカコ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所山梨県 南都留郡山中湖村 平野2966-3管理形態委託
郵便番号〒401-0502管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり305円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩148分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • 山中湖親水公園(長池親水公園) (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルペサージ山中湖の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルペサージ山中湖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格270万~865万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較南都留郡山中湖村の平均より25.4% 低い↓
山梨県の平均より67.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 132位
南都留郡山中湖村
33棟中 21位
平野
27棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルペサージ山中湖の相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.8万円
  • 南都留郡山中湖村の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.5万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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エルペサージ山中湖の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比360万〜380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルペサージ山中湖の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、148万〜790万円です。専有面積は約53㎡〜約168㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南西-
2024年3月380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南西-
2024年2月380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南西-
2024年1月380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南西-
2023年12月380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南西-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.03%下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.61%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エルペサージ山中湖の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡9件150.2万円(2.8万円)
71〜80㎡130件462.1万円(6.4万円)
91〜100㎡15件682万円(7.5万円)
101㎡〜18件498.9万円(4.5万円)

エルペサージ山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は462.1万円(㎡単価6.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エルペサージ山中湖の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階338.5万円4.9万円
2階434.1万円4.6万円
3階397.9万円5.4万円
4階652.3万円7.8万円
5階581.3万円8.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等150.2万円2.8万円
2LDK/2SLDK等461.6万円6.4万円
3LDK/3SLDK等582.1万円5.7万円
4LDK/4SLDK等1,780万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西544万円6.7万円
西410.9万円5.5万円

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エルペサージ山中湖の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:25.3% 〜 31.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.9万円2LDK70.14㎡13.8万円6.9万円1〜5西
2023年4月9.5万円2LDK74.6㎡19.0万円9.5万円1〜5西
2023年3月8.0万円2LDK70.14㎡16.0万円8.0万円1〜5西
2016年7月5.8万円1LDK53.81㎡11.6万円5.8万円1〜5-
2016年6月5.8万円1LDK53.81㎡11.6万円5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルペサージ山中湖の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
53.81㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
74.6㎡ / 西
2階7.9万〜8.3万円
72.56㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
110.66㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
72.56㎡ / 南西
4階8万〜8.4万円
70.14㎡ / 南西
10.1万〜10.6万円
91.1㎡ / 西
19.6万〜20.6万円
168.72㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
70.14㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エルペサージ山中湖へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エルペサージ山中湖周辺の中古マンション

エルペサージ山中湖周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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