エルペサージ山中湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 24.8％ 〜 30.3％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 山梨県南都留郡山中湖村平野2966-3
- 交通
- 富士急行「富士山駅」徒歩148分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルペサージ山中湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルペサージヤマナカコ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡山中湖村 平野2966-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0502 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩148分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 山中湖親水公園(長池親水公園) (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルペサージ山中湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 278万～891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡山中湖村の平均より26.8% 低い↓ 山梨県の平均より65.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルペサージ山中湖の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
南都留郡山中湖村の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
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エルペサージ山中湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エルペサージ山中湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、148万〜790万円です。専有面積は約53㎡〜約168㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.03％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルペサージ山中湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 338.5万円 | 4.9万円 |
| 2階 | 434.1万円 | 4.6万円 |
| 3階 | 397.9万円 | 5.4万円 |
| 4階 | 652.3万円 | 7.8万円 |
| 5階 | 581.3万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 150.2万円 | 2.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 461.6万円 | 6.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 582.1万円 | 5.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 544万円 | 6.7万円 |
| 西 | 410.9万円 | 5.5万円 |
エルペサージ山中湖の売却のご相談
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エルペサージ山中湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：24.8％ 〜 30.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 74.6㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 1LDK | 53.81㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 5.8万円 | 1LDK | 53.81㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルペサージ山中湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 53.81㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 74.6㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.56㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 110.66㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 72.56㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 70.14㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 91.1㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 168.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 70.14㎡ / 西 |
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