エーブル山中湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.72
- 住所
- 山梨県南都留郡山中湖村平野3777-3
- 交通
- 富士急行「富士山駅」徒歩126分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エーブル山中湖の販売中の中古物件
エーブル山中湖をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
エーブル山中湖の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エーブル山中湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーブルヤマナカコ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡山中湖村 平野3777-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0502 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業、アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩126分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 山中湖親水公園(長池親水公園) (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーブル山中湖の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエーブル山中湖の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーブル山中湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 478万～1,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡山中湖村の平均より79.6% 高い↑ 山梨県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エーブル山中湖の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
南都留郡山中湖村の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.5万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エーブル山中湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーブル山中湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,430万円です。専有面積は約39㎡〜約121㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-61.26％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーブル山中湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 300万円（7.6万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 414.5万円（8.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 558.5万円（9万円） |
| 71〜80㎡ | 142件 | 801.4万円（11.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,430万円（16.7万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 702.9万円（7.2万円） |
エーブル山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.4万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エーブル山中湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 678万円 | 10.1万円 |
| 3階〜4階 | 579.2万円 | 8.5万円 |
| 5階 | 872.2万円 | 13万円 |
| 6階 | 827.1万円 | 9.7万円 |
| 7階 | 885.7万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 655万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 815.3万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 775.9万円 | 11万円 |
| 東 | 618.1万円 | 9.7万円 |
エーブル山中湖の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エーブル山中湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 85.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 85.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 85.41㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 85.41㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年2月 | 5.0万円 | 1LDK | 50.44㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エーブル山中湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 85.32㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 61.87㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 70.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 50.44㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 71.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 61.87㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 71.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 50.44㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 71.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 71.05㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 121.02㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 74.83㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 79.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーブル山中湖へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エーブル山中湖周辺の中古マンション
エーブル山中湖周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
