アドラーホルスト山中湖の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
3階、1LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 3階, 1LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 245件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 3階, 1LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 山梨県南都留郡山中湖村平野545-31
- 交通
- ＪＲ御殿場線「駿河小山駅」徒歩196分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アドラーホルスト山中湖の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドラーホルスト山中湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドラーホルストヤマナカコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡山中湖村 平野545-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0502 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の駿河小山駅で徒歩196分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 山中湖交流プラザ きらら (949 m)
- 公共施設/機関1件
- 交流プラザきらら (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドラーホルスト山中湖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドラーホルスト山中湖の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 274万～858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡山中湖村の平均より42.3% 高い↑ 山梨県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドラーホルスト山中湖の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.1万円
南都留郡山中湖村の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.2万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドラーホルスト山中湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドラーホルスト山中湖の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,480万円です。専有面積は約30㎡〜約94㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して-51.02％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドラーホルスト山中湖の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 300万円（9.9万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 310.4万円（7.2万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 539万円（9.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 465万円（7.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 614.4万円（8.3万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 652.6万円（7.8万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 749.2万円（8万円） |
アドラーホルスト山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は652.6万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アドラーホルスト山中湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 576.8万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 685.2万円 | 7.8万円 |
| 4階 | 422.4万円 | 9.4万円 |
| 5階 | 691.2万円 | 8.3万円 |
| 6階 | 980万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 304.8万円 | 8.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 432.3万円 | 8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 704.4万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950万円 | 14.6万円 |
| 東 | 322万円 | 7.6万円 |
| 西 | 655.7万円 | 8.1万円 |
| 北/北東/北西 | 682.5万円 | 8.1万円 |
アドラーホルスト山中湖の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドラーホルスト山中湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5.9万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 5.9万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 13.1万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 6.6万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 6.5万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 13.1万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドラーホルスト山中湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.5万円 42.33㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 83.63㎡ / 西 |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 65.15㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 94.14㎡ / 西 |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 77.87㎡ / 西 | 7.6万〜7.9万円 94.14㎡ / 西 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 42.33㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 77.87㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 66.0㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 88.83㎡ / 西 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 90.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドラーホルスト山中湖へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アドラーホルスト山中湖周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。