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フィットリゾートマンションスポルシオン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
7階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円7階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴3012024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り11.2% 〜 13.87階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.75

住所
山梨県南都留郡富士河口湖町小立7128-2
交通
  • 富士急行「河口湖駅」徒歩53分
築年月
1987年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フィットリゾートマンションスポルシオンの販売中の中古物件

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フィットリゾートマンションスポルシオンの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フィットリゾートマンションスポルシオンの基本情報

フィットリゾートマンションスポルシオンは、フィットリゾートクラブによって1987年07月に竣工された総戸数130戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約177㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は427万~2,335万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フィットリゾートマンションスポルシオン管理会社三菱地所コミュニティ
住所山梨県 南都留郡富士河口湖町 小立7128-2管理形態委託
郵便番号〒401-0302管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり349円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社フィットリゾートクラブバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡富士河口湖町小立に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 学校/教育施設4件
    • 私立健康科学大学 (765 m)
    • 健康科学大学 富士山キャンパス (831 m)
    • 私立素和美小学校 (896 m)
    • 私立素和美中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 健康科学大学附属図書館 (762 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園ドリームツリー (853 m)
    • 認定こども園ドリームツリー (855 m)
    • マリア国際幼稚園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィットリゾートマンションスポルシオンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フィットリゾートマンションスポルシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格427万~2,335万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較南都留郡富士河口湖町の平均より5.0% 低い↓
山梨県の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 74位
南都留郡富士河口湖町
11棟中 8位
小立
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • フィットリゾートマンションスポルシオンの相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.5万円
  • 南都留郡富士河口湖町の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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フィットリゾートマンションスポルシオンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比560万〜590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フィットリゾートマンションスポルシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜5,500万円です。専有面積は約34㎡〜約177㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(301件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月630万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-
2024年4月590万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)南西-
2024年3月630万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-
2024年2月630万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-
2023年7月500万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約48万円)-

会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-76.24%下落しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.7%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フィットリゾートマンションスポルシオンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡128件512.7万円(14.4万円)
41〜50㎡65件478.9万円(10.7万円)
51〜60㎡57件620万円(11.5万円)
61〜70㎡35件755.4万円(11.1万円)
71〜80㎡15件1,093.3万円(15万円)
101㎡〜2件5,500万円(31.1万円)

フィットリゾートマンションスポルシオンの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は512.7万円(㎡単価14.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フィットリゾートマンションスポルシオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階595.6万円10.9万円
4階〜6階757.1万円14万円
7階〜9階539.9万円14.7万円
10階〜11階754.5万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等530.7万円15.4万円
1LDK/1SLDK等557.5万円13万円
2LDK/2SLDK等1,039.2万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西617.7万円12.9万円

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フィットリゾートマンションスポルシオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:11.2% 〜 13.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円1LDK39.6㎡11.0万円5.5万円6〜10-
2017年5月5.0万円1DK34.54㎡--6〜10
2017年4月5.0万円1DK34.54㎡--6〜10
2017年3月5.0万円1DK34.54㎡--6〜10
2017年1月5.0万円1R34.54㎡10.0万円5.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィットリゾートマンションスポルシオンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.1万〜10.6万円
78.5㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
53.86㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
67.9㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
44.37㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
67.9㎡ / 南西
4階7万〜7.4万円
53.86㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
70.15㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
44.86㎡ / 南
6階5.3万〜5.6万円
39.6㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
67.9㎡ / 南西
7階4.6万〜4.9万円
34.54㎡ / 南
8階4.7万〜4.9万円
34.54㎡ / 南
9階4.6万〜4.8万円
34.54㎡ / -
10階7.2万〜7.6万円
53.86㎡ / -
11階4.6万〜4.9万円
34.54㎡ / 南東
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フィットリゾートマンションスポルシオンの購入希望者情報

フィットリゾートマンションスポルシオンの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フィットリゾートマンションスポルシオンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フィットリゾートマンションスポルシオン周辺の中古マンション

フィットリゾートマンションスポルシオン周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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