フィットリゾートマンションスポルシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
7階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 301件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 山梨県南都留郡富士河口湖町小立7128-2
- 交通
- 富士急行「河口湖駅」徒歩53分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フィットリゾートマンションスポルシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フィットリゾートマンションスポルシオン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町 小立7128-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィットリゾートクラブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡富士河口湖町小立に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 学校/教育施設4件
- 私立健康科学大学 (765 m)
- 健康科学大学 富士山キャンパス (831 m)
- 私立素和美小学校 (896 m)
- 私立素和美中学校 (982 m)
- 公共施設/機関1件
- 健康科学大学附属図書館 (762 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園ドリームツリー (853 m)
- 認定こども園ドリームツリー (855 m)
- マリア国際幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィットリゾートマンションスポルシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィットリゾートマンションスポルシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 452万～2,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南都留郡富士河口湖町の平均より5.8% 高い↑ 山梨県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フィットリゾートマンションスポルシオンの相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
南都留郡富士河口湖町の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.5万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
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フィットリゾートマンションスポルシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィットリゾートマンションスポルシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜5,500万円です。専有面積は約34㎡〜約177㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 500万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-76.24％下落しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィットリゾートマンションスポルシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 595.6万円 | 10.9万円 |
| 4階〜6階 | 757.1万円 | 14万円 |
| 7階〜9階 | 539.9万円 | 14.7万円 |
| 10階〜11階 | 754.5万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530.7万円 | 15.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 557.5万円 | 13万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,039.2万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 617.7万円 | 12.9万円 |
フィットリゾートマンションスポルシオンの売却のご相談
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フィットリゾートマンションスポルシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1DK | 34.54㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 1DK | 34.54㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 5.0万円 | 1DK | 34.54㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1R | 34.54㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1R | 34.54㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィットリゾートマンションスポルシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 78.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 53.86㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 67.9㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 44.37㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 67.9㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 53.86㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 70.15㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 44.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 39.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 67.9㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.6万〜4.9万円 34.54㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 34.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 34.54㎡ / - | |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 53.86㎡ / - | |
| 11階 | 4.6万〜4.9万円 34.54㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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